ホームズマンション売却鹿児島県鹿児島市レジオン・サンリヤン照国町城山ヒルズ

レジオン・サンリヤン照国町城山ヒルズの
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参考査定価格 情報更新:2021年6月

2,397万円 67.16m²の部屋

5,661万円 127.16m²の部屋

所在地 鹿児島県鹿児島市照国町8-1
交通
  • 鹿児島市電2系統 / 天文館通駅 徒歩9分

外観

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この物件の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

レジオン・サンリヤン照国町城山ヒルズの売却に強い不動産会社 3社

物件から近い順に表示しています

作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
1.2
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(2)第008564号
ハウスドゥ!鹿児島中央店 南日本ハウス株式会社
物件から
2.2
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分

地域密着の不動産&住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(9)第3041号
株式会社大京穴吹不動産 鹿児島営業所【電話受付:東京本社】
物件から
134.7
  • 鹿児島県鹿児島市中央町9番1号 鹿児島中央第一生命ビルディング3F
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(07)第004139号

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売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2021年6月

2,397万円 67.16m²の部屋 36万円 / m²

5,661万円 127.16m²の部屋 45万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市照国町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(鹿児島市照国町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築9年(現在) 2,970万円 100%
築10年(1年後) 2,920万円 98.3%
築15年(6年後) 2,666万円 89.8%
築20年(11年後) 2,411万円 81.2%
築25年(16年後) 2,157万円 72.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築9年) 2,397万円 100%
1年後 (築10年) 2,357万円 98.3%
6年後 (築15年) 2,152万円 89.8%
11年後 (築20年) 1,946万円 81.2%
16年後 (築25年) 1,741万円 72.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市照国町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,397万円 (67.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 42万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 73.76m² 3LDK / 6階 2021年5月
3,500万円 83.00m² 3LDK / 11階 2020年3月〜2020年4月
2,680万円 71.58m² 3LDK / 8階 2017年9月〜2017年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.16m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,397万円
買取 1,438万円 〜 1,918万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2021年6月

11.52万円 67.16m²の部屋

25.52万円 127.16m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME’Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

賃料掲載履歴(8件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 85.98m² 2LDK / 14階 2021年2月〜2021年3月
13.5万円 / 月 67.16m² 3LDK / 3階 2019年12月〜2020年2月
14万円 / 月 73.76m² 3LDK / 5階 2019年5月〜2019年9月
12.5万円 / 月 73.76m² 3LDK / 2階 2019年5月〜2019年6月
16万円 / 月 85.98m² 2LDK / 14階 2019年4月
15.5万円 / 月 73.76m² 3LDK / 5階 2019年4月
13.8万円 / 月 67.30m² 3LDK / 10階 2018年3月
13.5万円 / 月 70.30m² 3LDK / 3階 2017年12月〜2018年1月

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レジオン・サンリヤン照国町城山ヒルズ周辺の中古マンション価格相場情報

過去3ヶ月の間にLIFULL HOME'Sに掲載された鹿児島市の物件情報を独自に集計し、平均価格を表示しています。
[情報更新:毎月1日]

築年数 1~3年以内 3~5年以内 5~10年以内 10~15年以内 15~20年以内 20年以上
m²単価(坪単価) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) 33 万円/m² ( 109 万円/坪) 17 万円/m² ( 55 万円/坪)
  • ※この情報は不動産価格・査定価格を保証するものではありません
  • ※階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により、相場情報に差異が生じることがあります

マンション売却査定の流れ

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

レジオン・サンリヤン照国町城山ヒルズの建物、周辺について

2013年2月に竣工したレジオン・サンリヤン照国町城山ヒルズは、地上14階建て・RC構造のマンションです。所在地は鹿児島県鹿児島市照国町であり、最寄駅にあたる鹿児島市電1系統・天文館通駅までは徒歩約9分の道のりです。マンションの管理は、全てを専門の会社に委託する形態をとっており、管理人の勤務形態については日勤となっています。

所在地 鹿児島県鹿児島市照国町8-1
交通
  • 鹿児島市電2系統 / 天文館通駅 徒歩9分

外観

築年月(築年数) 2013年2月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 101戸
施工会社 株式会社奥村組九州支店

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新日:2021年6月15日]

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カレン照国 785万円 〜 1,321万円 鹿児島県鹿児島市照国町18 2013年11月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルコート平之 962万円 〜 2,980万円 鹿児島県鹿児島市平之町16-11 2011年2月(築11年)
地上6階 / 全25戸
ルミナス平之町 945万円 〜 1,234万円 鹿児島県鹿児島市平之町12-29 2014年3月(築8年)
地上12階 / 全29戸
プランドールコート 858万円 〜 1,390万円 鹿児島県鹿児島市平之町12-11 2013年2月(築9年)
地上5階 / 全30戸
プレミスト照国 2,852万円 〜 4,369万円 鹿児島県鹿児島市照国町1-27 2011年11月(築10年)
地上13階 / 全44戸
クレアシオン西千石 815万円 〜 1,743万円 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 2011年5月(築11年)
地上8階 / 全22戸
ルフォンT平之町 830万円 〜 1,398万円 鹿児島県鹿児島市平之町6 2014年3月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
サンルート平之町 1,648万円 〜 2,132万円 鹿児島県鹿児島市平之町9-16 2011年2月(築11年)
地上9階 / 全 - 戸
リーベンパレス西千石 857万円 〜 1,129万円 鹿児島県鹿児島市西千石町6-22 2011年2月(築11年)
地上5階 / 全15戸
アークネスト高見馬場 1,408万円 〜 1,723万円 鹿児島県鹿児島市西千石町16-16 2013年11月(築8年)
地上9階 / 全35戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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