鹿児島県鹿児島市易居町9-17
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,405 万円 61.95m²の部屋
〜4,419 万円 87.33m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
7/7グランドパレスみなと大通り公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドパレスみなと大通り公園の売却に役立つ情報をチェック！
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2,405万円 （39万円 / m²） 61.95m²の部屋
〜4,419万円 （51万円 / m²） 87.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.95m²の部屋の場合 | 87.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,405万円 | 4,419万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 85万9,650円 | 152万4,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 89万9,650円 | 156万4,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,314万2,446円 | 4,262万3,481円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市易居町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,180万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,080万円 | 96.9％ |
| 築20年(7年後) | 2,825万円 | 88.8％ |
| 築25年(12年後) | 2,570万円 | 80.8％ |
| 築30年(17年後) | 2,314万円 | 72.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,405万円 |
| 2年後(築15年) | 96.9％ | 2,329万円 |
| 7年後(築20年) | 88.8％ | 2,136万円 |
| 12年後(築25年) | 80.8％ | 1,943万円 |
| 17年後(築30年) | 72.8％ | 1,750万円 |
このマンションと、鹿児島市易居町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,405万円 (61.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 53万円 / m² |
グランドパレスみなと大通り公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスみなと大通り公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 61.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年8月 |
| 3,860万円 | 87.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,405万円 |
| 買取 | 1,443万円 〜 1,924万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.09万円 / 月 61.95m²の部屋
〜
16.94万円 / 月 87.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレスみなと大通り公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスみなと大通り公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 83.57m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 18万円 / 月 | 87.33m² | 3LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 18万円 / 月 | 87.33m² | 3LDK / 13階 | 2021年1月 |
| 15万円 / 月 | 76.21m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月 |
| 15万円 / 月 | 87.33m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サムティ鹿児島駅前ベイサイド2 | 847万円 〜 3,845万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町11-6 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全32戸 |
| クレアホームズみなと大通り公園 | 2,359万円 〜 4,400万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町12-1 |
2013年5月（築13年） 地上14階 / 全74戸 |
| メゾンドボヌール | 1,019万円 〜 1,841万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町11-8 |
2012年3月（築15年） 地上10階 / 全34戸 |
| ing.BLD | 461万円 〜 701万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町12-8 |
2015年3月（築12年） 地上8階 / 全11戸 |
| LinkuscoutIZUMI | 877万円 〜 1,559万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町13-10 |
2013年7月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| チェリーズいづろ | 1,066万円 〜 1,627万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町3-9 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全80戸 |
| アクシス城山 | 971万円 〜 1,437万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町13-7 |
2013年2月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| パラシオンいづろ | 918万円 〜 1,777万円 | 鹿児島県鹿児島市新町4-3 |
2012年10月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヒルズ表参道 | 963万円 〜 1,299万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町10-18 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| FLOWERINGCOURT | 1,124万円 〜 3,921万円 | 鹿児島県鹿児島市上竜尾町4-25 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモシティいづろ | 1,036万円 〜 2,100万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-18 |
2016年1月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファステイツ春日 | 1,987万円 〜 2,974万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町12-21 |
2012年5月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| LCPLACEFUNATSU | 967万円 〜 1,422万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町4-14 |
2012年4月（築15年） 地上10階 / 全16戸 |
| カレン照国 | 827万円 〜 1,500万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町18 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ千日町 | 888万円 〜 1,445万円 | 鹿児島県鹿児島市千日町12-15 |
2013年1月（築14年） 地上9階 / 全25戸 |
| レジオン・サンリヤン照国町城山ヒルズ | 2,134万円 〜 6,114万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町8-1 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全101戸 |
| FONSTOWER南林寺 | 983万円 〜 2,709万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-9 |
2015年2月（築12年） 地上14階 / 全61戸 |
| アークネスト高見馬場 | 1,207万円 〜 2,248万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-16 |
2013年11月（築13年） 地上9階 / 全35戸 |
| ボナンザ西千石 | 1,292万円 〜 1,825万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-12 |
2012年11月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレイス21 | 1,069万円 〜 2,384万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-8 |
2012年3月（築15年） 地上10階 / 全23戸 |
| パークサイド染河 | 1,466万円 〜 2,370万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-16 |
2014年3月（築13年） 地上9階 / 全23戸 |
| Dream松原 | 1,077万円 〜 1,474万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-10 |
2012年3月（築15年） 地上10階 / 全23戸 |
| ルミナス平之町 | 950万円 〜 1,198万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-29 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全29戸 |
| ロイヤルコート平之 | 979万円 〜 2,974万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町16-11 |
2012年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドブランシュ南林寺 | 908万円 〜 1,889万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町4-10 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| サウス・コート南林寺 | 922万円 〜 1,393万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町6 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プランドールコート | 875万円 〜 1,370万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-11 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全30戸 |
| エルシオン西千石 | 892万円 〜 3,648万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-16 |
2013年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| A-STEP甲突 | 809万円 〜 2,863万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町2-7 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| ルフォンT平之町 | 857万円 〜 1,475万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスみなと公園通り | 2,030万円 〜 3,288万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-4 |
2004年10月（築22年） 地上13階 / 全48戸 |
| グランドパレス柳町 | 1,909万円 〜 2,748万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-14 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランドパレスパース通り松原町 | 1,860万円 〜 3,913万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-13 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全46戸 |
| グランドパレスセンターステージ西千石 | 2,416万円 〜 4,161万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-20 |
2006年12月（築20年） 地上14階 / 全72戸 |
| グランドパレス西鹿児島 | 2,282万円 〜 4,464万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目3-2 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全84戸 |
| グランドパレスリバーステージ下荒田 | 1,895万円 〜 3,714万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-21 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドパレスターミナルコート鹿児島中央 | 2,456万円 〜 4,675万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目6-34 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央 | 3,861万円 〜 5,453万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-6 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| グランドパレスオーシャンステージ与次郎 | 2,097万円 〜 4,054万円 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目7-18 |
2015年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス鴨池 | 2,016万円 〜 3,306万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町7-1 |
2001年11月（築25年） 地上13階 / 全72戸 |
| グランドパレス小松原 | 1,935万円 〜 2,492万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目36-20 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレスみなと大通り公園 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市易居町9-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 10階
1/3
3LDK 12階
2/3
3LDK 13階
3/3| 築年月（築年数） | 2014年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社イチケン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
水道その他、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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鹿児島県鹿児島市易居町9-17【最寄り駅からのアクセス情報】
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