鹿児島県鹿児島市東郡元町7-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,071 万円 75.25m²の部屋
〜3,208 万円 97.67m²の部屋
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6/6グランドパレス鴨池の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドパレス鴨池の売却に役立つ情報をチェック！
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2,071万円 （28万円 / m²） 75.25m²の部屋
〜3,208万円 （33万円 / m²） 97.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.25m²の部屋の場合 | 97.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,071万円 | 3,208万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万9,430円 | 112万4,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万9,430円 | 116万4,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,992万279円 | 3,090万9,132円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市東郡元町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,377万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,143万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,071万円 |
| 5年後(築30年) | 90.2％ | 1,868万円 |
このマンションと、鹿児島市東郡元町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,071万円 (75.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
グランドパレス鴨池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス鴨池が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 75.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,071万円 |
| 買取 | 1,243万円 〜 1,657万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.97万円 / 月 75.25m²の部屋
〜
14.64万円 / 月 97.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレス鴨池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス鴨池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 77.93m² | 3LDK / 13階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 97.67m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 13万円 / 月 | 97.67m² | 4LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 12万円 / 月 | 77.93m² | 3LDK / 13階 | 2018年9月〜2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日商岩井レジオン鴨池 | 1,764万円 〜 2,811万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町9-12 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全26戸 |
| 日商岩井レジオン南鹿児島 | 2,541万円 〜 2,996万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町18-12 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全1戸 |
| イモーレ真砂 | 650万円 〜 843万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町78-6 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴォンリーコート | 1,002万円 〜 1,241万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町17-2 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| ヴィッラサンヨウ | 928万円 〜 1,267万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町14-21 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサファミリア徳永 | 606万円 〜 767万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町13-1 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| ベイサイドマンション | 1,429万円 〜 1,701万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町24-8 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| イザヨイ2 | 612万円 〜 787万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町2-3 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワールYK | 739万円 〜 1,136万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町8-16 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスペランサ林 | 2,104万円 〜 2,572万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目56-45 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシエル鴨池 | 988万円 〜 2,309万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目24-18 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンソレイエ鴨池 | 811万円 〜 1,059万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-29 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| ウィンザーガーデン鴨池 | 1,020万円 〜 1,391万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-4 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| ドリーム鴨池 | 769万円 〜 1,416万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目16-17 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| YAOKI.BLD | 624万円 〜 825万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目16-3 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| ガーデンプレイス鴨池 | 1,068万円 〜 1,408万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目45-10 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全13戸 |
| Fステージ鴨池 | 1,998万円 〜 3,406万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目51-3 |
2001年11月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
| ラフィーネ鴨池 | 1,582万円 〜 2,371万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目62-2 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| ピュアハウスK | 829万円 〜 2,138万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目49-16 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| コンフォート愛 | 982万円 〜 1,984万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目49-19 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| CONFORT | 639万円 〜 835万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町15-17 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルテール国料 | 1,472万円 〜 2,361万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目47-5 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンセールT.M | 860万円 〜 1,130万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目47-2 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| フルール山実 | 630万円 〜 860万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目36-10 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| くすのき館 | 910万円 〜 1,265万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目41-3 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィンザーガーデン大田 | 1,230万円 〜 2,115万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-12 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ターミーヒル | 919万円 〜 1,781万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目53-10 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全4戸 |
| コアマンション郡元ネクステージ | 2,376万円 〜 3,464万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町25-10 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全71戸 |
| トーカンマンション鴨池通り | 1,921万円 〜 3,340万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目10-16 |
1999年12月（築27年） 地上12階 / 全45戸 |
| ピュア鴨池 | 633万円 〜 822万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目27-1 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスオーシャンステージ与次郎 | 2,109万円 〜 4,012万円 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目7-18 |
2015年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスリバーステージ下荒田 | 1,920万円 〜 3,702万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-21 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドパレス小松原 | 1,971万円 〜 2,497万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目36-20 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央 | 4,053万円 〜 5,540万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-6 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| グランドパレスターミナルコート鹿児島中央 | 2,587万円 〜 4,765万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目6-34 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランドパレスパース通り松原町 | 2,003万円 〜 4,131万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-13 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全46戸 |
| グランドパレス西鹿児島 | 2,250万円 〜 4,309万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目3-2 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全84戸 |
| グランドパレスセンターステージ西千石 | 2,509万円 〜 4,171万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-20 |
2006年12月（築20年） 地上14階 / 全72戸 |
| グランドパレスみなと公園通り | 2,066万円 〜 3,289万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-4 |
2004年10月（築22年） 地上13階 / 全48戸 |
| グランドパレスみなと大通り公園 | 2,450万円 〜 4,374万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町9-17 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランドパレス柳町 | 1,911万円 〜 2,768万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-14 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレス鴨池 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市東郡元町7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
4LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2001年11月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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