兵庫県西宮市津門稲荷町11-20
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,562 万円 65.56m²の部屋
〜4,177 万円 65.56m²の部屋
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3,562万円 (54万円 / m²) 65.56m²の部屋
〜4,177万円 (64万円 / m²) 65.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.56m²の部屋の場合 | 65.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,562万円 | 4,177万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 124万1,460円 | 144万4,410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 128万1,460円 | 148万4,410円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,433万3,238円 | 4,028万2,659円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(西宮市津門稲荷町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,911万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 2,797万円 | 96.1% |
| 築20年(8年後) | 2,606万円 | 89.5% |
| 築25年(13年後) | 2,414万円 | 82.9% |
| 築30年(18年後) | 2,222万円 | 76.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 3,562万円 |
| 3年後(築15年) | 96.1% | 3,423万円 |
| 8年後(築20年) | 89.5% | 3,188万円 |
| 13年後(築25年) | 82.9% | 2,953万円 |
| 18年後(築30年) | 76.3% | 2,719万円 |
このマンションと、西宮市津門稲荷町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,562万円 (65.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 42万円 / m² |
ワコーレ西宮エグゼ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.30%、 2年前→1年前:-1.96%、 1年前→今年:4.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ西宮エグゼが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 65.06m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,562万円 |
| 買取 | 2,137万円 〜 2,850万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.11万円 / 月 65.56m²の部屋
〜
16.15万円 / 月 65.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ西宮エグゼの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ西宮エグゼが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 14万円 / 月 | 65.56m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 14万円 / 月 | 65.56m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスロワ西宮 | 3,792万円 〜 4,855万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町9-20 |
2015年2月(築12年) 地上7階 / 全33戸 |
| エスコート西宮グランハーツ | 3,131万円 〜 4,468万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-45 |
2013年3月(築14年) 地上6階 / 全47戸 |
| レ・セーナアイオ | 2,048万円 〜 2,535万円 | 兵庫県西宮市松原町9-2 |
2014年3月(築13年) 地上6階 / 全19戸 |
| プレサンスロジェ西宮北口 | 3,959万円 〜 5,714万円 | 兵庫県西宮市神祇官町7-16 |
2015年8月(築11年) 地上6階 / 全30戸 |
| ジオ西宮北口ガーデンズ | 4,984万円 〜 7,916万円 | 兵庫県西宮市神祇官町6-27 |
2014年2月(築13年) 地上10階 / 全414戸 |
| ドルチェヴィータ西宮北口 | 3,207万円 〜 4,955万円 | 兵庫県西宮市神祇官町7-13 |
2013年8月(築13年) 地上6階 / 全30戸 |
| グランツ | 1,557万円 〜 3,081万円 | 兵庫県西宮市松原町4-7 |
2014年3月(築13年) 地上7階 / 全59戸 |
| エヌヴィ西宮駅前 | 3,905万円 〜 5,184万円 | 兵庫県西宮市松原町4-5 |
2013年6月(築13年) 地上7階 / 全25戸 |
| プラネスーペリア西宮北口 | 4,816万円 〜 8,049万円 | 兵庫県西宮市芦原町10-5 |
2012年10月(築14年) 地上10階 / 全124戸 |
| プラウド西宮松原町 | 5,197万円 〜 6,135万円 | 兵庫県西宮市松原町2-20 |
2015年1月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
| ブランズ西宮北口 | 5,612万円 〜 7,155万円 | 兵庫県西宮市芦原町11-1 |
2012年8月(築14年) 地上10階 / 全128戸 |
| SUNBRIGHT | 1,693万円 〜 2,077万円 | 兵庫県西宮市深津町2-34 |
2014年2月(築13年) 地上6階 / 全15戸 |
| SOHO.EST.GARDEN | 2,016万円 〜 3,641万円 | 兵庫県西宮市津門住江町5-5 |
2016年3月(築11年) 地上6階 / 全25戸 |
| プリマベラ庄 | 2,533万円 〜 4,390万円 | 兵庫県西宮市今津野田町5-27 |
2016年3月(築11年) 地上6階 / 全29戸 |
| ファインフラッツ西宮 | 3,727万円 〜 5,965万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町6-28 |
2014年7月(築12年) 地上7階 / 全45戸 |
| ジ・アーバネックス西宮 | 3,216万円 〜 4,779万円 | 兵庫県西宮市与古道町1-9 |
2013年8月(築13年) 地上7階 / 全29戸 |
| メゾンエクセレント | 1,618万円 〜 2,660万円 | 兵庫県西宮市津門住江町11-10 |
2012年9月(築14年) 地上6階 / 全36戸 |
| アーバンアネックス西宮 | 1,842万円 〜 2,443万円 | 兵庫県西宮市石在町1-11 |
2014年9月(築12年) 地上6階 / 全16戸 |
| ホワイトハウス西宮 | 1,097万円 〜 1,570万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-1 |
2015年12月(築11年) 地上4階 / 全4戸 |
| ザ・パークハウス西宮 | 3,559万円 〜 4,560万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町3-16 |
2013年7月(築13年) 地上10階 / 全61戸 |
| ルネグラン西宮北口昭和園 | 5,203万円 〜 6,945万円 | 兵庫県西宮市南昭和町1-36 |
2014年3月(築13年) 地上8階 / 全49戸 |
| TATLYON西宮 | 1,270万円 〜 3,651万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-17 |
2012年12月(築14年) 地上7階 / 全34戸 |
| ソルセレジェイラ西宮 | 1,253万円 〜 2,638万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-9 |
2016年3月(築11年) 地上9階 / 全49戸 |
| マテリアル戸田 | 1,333万円 〜 3,195万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-27 |
2014年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミスト西宮北口 | 4,071万円 〜 8,557万円 | 兵庫県西宮市高松町19-9 |
2013年6月(築13年) 地上10階 / 全65戸 |
| ル・リエル | 1,678万円 〜 2,184万円 | 兵庫県西宮市戸田町6-22 |
2016年5月(築11年) 地上4階 / 全7戸 |
| セレニテ西宮本町 | 1,240万円 〜 2,750万円 | 兵庫県西宮市本町5-26 |
2016年2月(築11年) 地上7階 / 全50戸 |
| フリオ西宮 | 2,022万円 〜 2,596万円 | 兵庫県西宮市中前田町4-6 |
2016年6月(築10年) 地上5階 / 全9戸 |
| セイル西宮北口 | 2,567万円 〜 5,009万円 | 兵庫県西宮市田代町7-12 |
2015年2月(築12年) 地上6階 / 全70戸 |
| ライオンズ西宮北口室川町 | 3,976万円 〜 6,098万円 | 兵庫県西宮市室川町12-16 |
2013年8月(築13年) 地上8階 / 全78戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ西宮AXE | 3,363万円 〜 4,845万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町7-26 |
2008年11月(築18年) 地上10階 / 全63戸 |
| ワコーレ西宮フェリッツァ | 3,311万円 〜 4,213万円 | 兵庫県西宮市松原町3-8 |
2003年1月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアーベイン西宮 | 3,388万円 〜 5,005万円 | 兵庫県西宮市松原町3-33 |
2002年6月(築24年) 地上10階 / 全28戸 |
| ワコーレディセ西宮 | 2,363万円 〜 3,017万円 | 兵庫県西宮市与古道町4-16 |
2003年9月(築23年) 地上10階 / 全24戸 |
| ワコーレ西宮けやき通り | 3,898万円 〜 5,049万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-23 |
2011年8月(築15年) 地上7階 / 全24戸 |
| ワコーレルシード甲子園口 | 2,936万円 〜 4,853万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目11-2 |
1999年4月(築28年) 地上8階 / 全19戸 |
| ワコーレ夙川 | 1,764万円 〜 2,348万円 | 兵庫県西宮市常磐町1-16 |
1997年6月(築29年) 地上8階 / 全56戸 |
| ワコーレ甲子園フィールズ | 3,954万円 〜 4,917万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目21-22 |
1998年10月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ甲子園口2 | 1,654万円 〜 3,396万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目26-24 |
1998年1月(築29年) 地上7階 / 全17戸 |
| ワコーレ甲子園口 | 2,381万円 〜 3,039万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-7 |
2022年6月(築4年) 地上7階 / 全23戸 |
| ワコーレ甲子園欅通り | 5,715万円 〜 6,742万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町1-7 |
2019年8月(築7年) 地上5階 / 全13戸 |
| ワコーレ甲子園若草町 | 2,819万円 〜 4,449万円 | 兵庫県西宮市若草町1丁目1-2 |
1998年10月(築28年) 地上4階 / 全21戸 |
| ワコーレ夙川ブランデュオ | 2,503万円 〜 3,908万円 | 兵庫県西宮市神垣町10-41 |
2007年1月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
| ワコーレ夙川ザガーデンズ | 3,317万円 〜 5,939万円 | 兵庫県西宮市若松町6-19 |
2011年2月(築16年) 地上4階 / 全30戸 |
| ワコーレザ・夙川ファースト | 5,140万円 〜 8,106万円 | 兵庫県西宮市神楽町10-27 |
2014年5月(築13年) 地上6階 / 全19戸 |
| ワコーレ夙川公園ザ・テラス | 4,131万円 〜 5,158万円 | 兵庫県西宮市川東町7-12 |
2018年1月(築9年) 地上6階 / 全29戸 |
| ワコーレセレス若草町 | 2,767万円 〜 3,831万円 | 兵庫県西宮市若草町1丁目2-20 |
2000年7月(築26年) 地上6階 / 全32戸 |
| ワコーレ夙川霞町 | 7,559万円 〜 1億 467万円 | 兵庫県西宮市霞町1-6 |
2022年8月(築4年) 地上4階 / 全27戸 |
| ワコーレ夙川松園町 | 5,031万円 〜 7,891万円 | 兵庫県西宮市松園町11-4 |
2012年2月(築15年) 地上5階 / 全13戸 |
| ワコーレ夙川シーズンズ | 4,210万円 〜 6,669万円 | 兵庫県西宮市大谷町3-7 |
2013年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ甲東園ザ・シーズンズ | 3,505万円 〜 6,315万円 | 兵庫県西宮市上大市4丁目20-11 |
2021年8月(築5年) 地上6階 / 全26戸 |
| ワコーレルシード仁川 | 1,687万円 〜 2,106万円 | 兵庫県西宮市一里山町11-10 |
1998年8月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
| ワコーレ仁川イースト | 1,959万円 〜 2,462万円 | 兵庫県西宮市田近野町6-130 |
1999年1月(築28年) 地上8階 / 全24戸 |
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| マンション名称 | ワコーレ西宮エグゼ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市津門稲荷町11-20
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岡工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県西宮市津門稲荷町11-20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 西宮駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:2014年7月(築12年)【設備・条件】
駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)