この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,701万円 31.55m²の部屋
〜2,065万円 31.55m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市戸田町6-22 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,701万円 31.55m²の部屋 54万円 / m²
〜2,065万円 31.55m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市戸田町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市戸田町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築8年(現在) | 2,363万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,304万円 | 97.5% |
築15年(7年後) | 2,155万円 | 91.2% |
築20年(12年後) | 2,006万円 | 84.9% |
築25年(17年後) | 1,857万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,701万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,659万円 | 97.5% |
7年後 (築15年) | 1,551万円 | 91.2% |
12年後 (築20年) | 1,444万円 | 84.9% |
17年後 (築25年) | 1,337万円 | 78.6% |
このマンションと、西宮市戸田町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,701万円 (31.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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54万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,701万円 |
買取 | 1,021万円 〜 1,361万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.29万円 31.55m²の部屋
〜9.36万円 31.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ル・リエル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ル・リエル |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市戸田町6-22 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西宮戸田町店まで50m
【周辺】【スーパー】グルメシティ 阪神西宮店まで180m
【周辺】【ショッピングセンター】EBISTA(エビスタ)西宮まで80m
【周辺】【総合病院】兵庫県立西宮病院まで245m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ エビスタ西宮店まで139m
【周辺】【ショッピングセンター】ドンキホーテまで650m
築年月(築年数) | 2016年5月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ingCasa西宮3 | 1,362万円 〜 1,764万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-28 |
2015年6月(築9年) 地上9階 / 全49戸 |
第43プロスパー西宮 | 1,372万円 〜 3,424万円 | 兵庫県西宮市戸田町5-28 |
2016年12月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディア西宮ステーションフロント | 1,347万円 〜 1,781万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-21 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全42戸 |
コンフォートエビス | 1,775万円 〜 2,266万円 | 兵庫県西宮市馬場町2-25 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全20戸 |
ソルセレジェイラ西宮 | 1,258万円 〜 2,462万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-9 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全49戸 |
ホワイトハウス西宮 | 1,132万円 〜 1,618万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-1 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全4戸 |
ルフォンブランシェ西宮 | 1,389万円 〜 3,780万円 | 兵庫県西宮市本町11-8 |
2017年11月(築7年) 地上10階 / 全119戸 |
セレニテ西宮本町 | 1,245万円 〜 2,572万円 | 兵庫県西宮市本町5-26 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全50戸 |
ラ・シャルム西宮本町 | 1,309万円 〜 1,610万円 | 兵庫県西宮市本町1-8 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全18戸 |
エヴィステージ本町西宮 | 1,374万円 〜 1,813万円 | 兵庫県西宮市本町9-25 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全19戸 |
KOSHOビルディング西宮戎 | 1,984万円 〜 2,474万円 | 兵庫県西宮市本町9-23 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全20戸 |
ネクサス西宮 | 1,470万円 〜 1,817万円 | 兵庫県西宮市与古道町1-11 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全26戸 |
ヴィレッタえびす東 | 1,565万円 〜 2,264万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-12 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全18戸 |
ノエル西宮駅前 | 1,424万円 〜 2,670万円 | 兵庫県西宮市和上町8-17 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全22戸 |
アーバンアネックス西宮 | 1,898万円 〜 2,339万円 | 兵庫県西宮市石在町1-11 |
2014年9月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クラヴィーアさくら夙川 | 2,361万円 〜 4,992万円 | 兵庫県西宮市産所町12-26 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウド西宮松原町 | 5,014万円 〜 5,983万円 | 兵庫県西宮市松原町2-20 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
プレジオ西宮 | 1,370万円 〜 2,493万円 | 兵庫県西宮市宮前町8-38 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全60戸 |
ファインフラッツ西宮 | 3,325万円 〜 5,385万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町6-28 |
2014年7月(築10年) 地上7階 / 全45戸 |
テラスレジデンス夙川駅前 | 1,641万円 〜 3,740万円 | 兵庫県西宮市神楽町11-7 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フリオ西宮 | 1,866万円 〜 2,419万円 | 兵庫県西宮市中前田町4-6 |
2016年6月(築8年) 地上5階 / 全9戸 |
ワコーレザ・夙川ファースト | 5,051万円 〜 7,851万円 | 兵庫県西宮市神楽町10-27 |
2014年5月(築10年) 地上6階 / 全19戸 |
GRANDEMAISON夙川千歳町 | 6,150万円 〜 7,599万円 | 兵庫県西宮市千歳町5-25 |
2017年10月(築7年) 地上5階 / 全25戸 |
ワコーレ夙川公園ザ・テラス | 3,478万円 〜 4,668万円 | 兵庫県西宮市川東町7-12 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全29戸 |
クレヴィア夙川松下町 | 4,488万円 〜 6,468万円 | 兵庫県西宮市松下町2-10 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全16戸 |
ingCasa西宮4 | 1,566万円 〜 4,157万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SOHO.EST.GARDEN | 1,870万円 〜 3,413万円 | 兵庫県西宮市津門住江町5-5 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全25戸 |
パークホームズ夙川松下町 | 4,343万円 〜 6,380万円 | 兵庫県西宮市松下町4-21 |
2015年11月(築9年) 地上5階 / 全48戸 |
グレイスロワ西宮 | 3,305万円 〜 4,148万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町9-20 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全33戸 |
ワコーレ西宮エグゼ | 3,407万円 〜 3,916万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町11-20 |
2014年7月(築10年) 地上3階 / 全35戸 |
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