千葉県千葉市中央区今井2丁目6-5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
904 万円 49m²の部屋
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904万円 （18万円 / m²） 49m²の部屋
〜1,465万円 （25万円 / m²） 58.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49m²の部屋の場合 | 58.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 904万円 | 1,465万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万4,320円 | 54万9,450円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万9,320円 | 58万9,450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 863万9,029円 | 1,405万1,360円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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三幸マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：6.03% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三幸マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 550万円 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 590万円 | 50.81m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 680万円 | 50.81m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 590万円 | 50.81m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 904万円 |
| 買取 | 543万円 〜 724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.94万円 / 月 49m²の部屋
〜
9.25万円 / 月 58.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
三幸マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三幸マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 2階 | 2025年11月〜2026年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 2階 | 2025年10月 |
| 7万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.22m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 2階 | 2025年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.22m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.30m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.22m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.22m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2014年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 7万円 / 月 | 48.64m² | 3DK / 3階 | 2013年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.17m² | 3DK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.64m² | 3DK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 1階 | 2010年10月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MGエクセリア千葉南 | 1,465万円 〜 2,257万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目6-1 |
1985年2月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三幸第2マンション | 512万円 〜 1,815万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-13 |
1984年10月（築42年） 地上6階 / 全1戸 |
| MSマンション蘇我 | 1,025万円 〜 1,821万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-12 |
1982年6月（築44年） 地上5階 / 全26戸 |
| MGエクセリア蘇我 | 1,272万円 〜 1,867万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目12-1 |
1983年6月（築43年） 地上8階 / 全24戸 |
| エースハイムちば | 1,542万円 〜 2,921万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目22-14 |
1985年4月（築42年） 地上7階 / 全30戸 |
| マンション翠嵐 | 587万円 〜 1,593万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目1-8 |
1985年4月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューシティハイム千葉南 | 837万円 〜 1,333万円 | 千葉県千葉市中央区稲荷町3丁目18-5 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スズキコーポ | 997万円 〜 1,209万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目18-6 |
1982年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ浜野 | 418万円 〜 1,471万円 | 千葉県千葉市中央区浜野町1025 |
1983年4月（築44年） 地上6階 / 全25戸 |
| カーサ・フェリーチェ | 1,283万円 〜 2,424万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目4-1 |
1983年9月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン本町 | 790万円 〜 2,760万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目6-3 |
1984年11月（築42年） 地上9階 / 全78戸 |
| ラフィーヌ千葉 | 1,657万円 〜 2,230万円 | 千葉県千葉市中央区亀井町6-3 |
1981年9月（築45年） 地上4階 / 全2戸 |
| サニング本町 | 999万円 〜 1,907万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目3-12 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第17CIマンション | 1,157万円 〜 1,696万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-12 |
1982年9月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ千葉中央 | 854万円 〜 1,088万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目15-3 |
1982年3月（築45年） 地上10階 / 全26戸 |
| ヴィラ本町 | 666万円 〜 1,072万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目4-5 |
1984年9月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| 千葉中央ハイツ | 813万円 〜 1億 4,355万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目5-7 |
1982年10月（築44年） 地上11階 / 全61戸 |
| パークプラザ千葉新宿 | 866万円 〜 1,564万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-16 |
1982年4月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローズレジデンス千葉アネックス | 955万円 〜 3,476万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-11 |
1983年11月（築43年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グレース22 | 2,083万円 〜 4,329万円 | 千葉県千葉市中央区新田町2-12 |
1982年6月（築44年） 地上9階 / 全24戸 |
| シティファイブB棟 | 933万円 〜 4,352万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目13-21 |
1983年2月（築44年） 地上9階 / 全45戸 |
| パレス八幡 | 499万円 〜 701万円 | 千葉県市原市八幡2007-6 |
1982年8月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| 千葉サニータウン | 785万円 〜 2,887万円 | 千葉県千葉市中央区祐光2丁目7-1 |
1984年3月（築43年） 地上16階 / 全261戸 |
| 高品ハイツ1号棟 | 1,462万円 〜 2,604万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町899-1 |
1983年7月（築43年） 地上10階 / 全340戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 三幸マンション |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区今井2丁目6-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/7
1LDK 1階
2/7
1LDK 2階
3/7
3DK 2階
4/7
2LDK 4階
5/7
2LDK 5階
6/7
2LDK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 1983年8月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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