ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市中央区コスモ京葉蘇我

コスモ京葉蘇我 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市中央区今井1丁目9-16

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

2,309 万円 63.74m²の部屋

4,023 万円 82.65m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/12
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/12
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/12
  • 【周辺】千葉市立蘇我小学校まで798m

    【周辺】千葉市立蘇我小学校まで798m

    4/12
  • 【周辺】千葉市立蘇我中学校まで1564m

    【周辺】千葉市立蘇我中学校まで1564m

    5/12
  • 【周辺】イトーヨーカドーアリオ蘇我店まで855m

    【周辺】イトーヨーカドーアリオ蘇我店まで855m

    6/12
  • 【周辺】調剤薬局ツルハドラッグ蘇我駅前店まで790m

    【周辺】調剤薬局ツルハドラッグ蘇我駅前店まで790m

    7/12
  • 【周辺】ローソン千葉今井二丁目店まで486m

    【周辺】ローソン千葉今井二丁目店まで486m

    8/12
  • 【周辺】トップマート蘇我店まで994m

    【周辺】トップマート蘇我店まで994m

    9/12
  • 【周辺】マツモトキヨシフォルテ蘇我店まで1072m

    【周辺】マツモトキヨシフォルテ蘇我店まで1072m

    10/12
  • 【周辺】ローソン・スリーエフ蘇我駅西口店まで501m

    【周辺】ローソン・スリーエフ蘇我駅西口店まで501m

    11/12
  • 【周辺】蘇我駅(JR 京葉線)まで640m

    【周辺】蘇我駅(JR 京葉線)まで640m

    12/12

コスモ京葉蘇我の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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コスモ京葉蘇我は売ったらいくら?参考査定価格

2,309万円 (36万円 / m²) 63.74m²の部屋

4,023万円 (49万円 / m²) 82.65m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区今井)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市中央区今井のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,983万円 100%
築30年(1年後) 1,956万円 98.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63.74㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 2,309万円
1年後(築30年) 98.6% 2,278万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区今井の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,309万円 (63.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 33万円 / m²

コスモ京葉蘇我周辺の中古マンション価格推移情報

コスモ京葉蘇我周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.52%、 2年前→1年前:1.36%、 1年前→今年:4.57%

千葉県の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ京葉蘇我が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,499万円 82.65m² 4LDK / 6階 2024年11月〜2024年12月
3,599万円 82.65m² 4LDK / 6階 2024年10月
3,799万円 82.65m² 4LDK / 6階 2024年9月
3,999万円 82.00m² 4LDK / 6階 2024年8月
1,680万円 68.63m² 3LDK / 3階 2013年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.74m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,309万円
買取 1,386万円 〜 1,848万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コスモ京葉蘇我は貸したらいくら?参考賃料

9.99万円 / 月 63.74m²の部屋

14.1万円 / 月 82.65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コスモ京葉蘇我の賃料掲載履歴(35件)

コスモ京葉蘇我の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ京葉蘇我が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.5万円 / 月 76.30m² 3LDK / 1階 2025年1月〜2025年2月
13.5万円 / 月 82.00m² 4LDK / 3階 2023年8月〜2023年12月
13.5万円 / 月 82.00m² 4LDK / 3階 2022年11月〜2023年3月
9.8万円 / 月 68.00m² 3LDK / 2階 2022年5月〜2022年6月
13.5万円 / 月 82.65m² 4LDK / 3階 2020年2月〜2020年3月
11.5万円 / 月 63.74m² 3LDK / 3階 2019年12月
12.5万円 / 月 63.74m² 3LDK / 1階 2019年8月〜2019年10月
12.8万円 / 月 76.30m² 3LDK / 4階 2019年6月〜2019年8月
13万円 / 月 63.74m² 3LDK / 1階 2019年7月
13.8万円 / 月 76.30m² 3LDK / 5階 2019年1月〜2019年3月
13万円 / 月 76.30m² 3LDK / 1階 2018年10月〜2019年1月
11.5万円 / 月 63.74m² 3LDK / 3階 2018年1月〜2018年3月
10.8万円 / 月 63.74m² 3LDK / 1階 2016年4月〜2016年5月
10.8万円 / 月 68.53m² 3LDK / 2階 2014年11月〜2015年10月
9.6万円 / 月 65.90m² 2LDK / 2階 2015年5月〜2015年6月
11.5万円 / 月 63.74m² 3LDK / 3階 2014年3月〜2015年4月
10.3万円 / 月 65.90m² 3LDK / 2階 2015年3月〜2015年4月
10.9万円 / 月 65.90m² 2LDK / 2階 2014年10月〜2014年12月
12万円 / 月 68.63m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年10月
11.8万円 / 月 65.90m² 2LDK / 2階 2014年7月〜2014年9月
9.8万円 / 月 68.63m² 3LDK / 3階 2014年3月〜2014年4月
13.5万円 / 月 82.26m² 4LDK / 3階 2013年12月〜2014年1月
9.8万円 / 月 68.63m² 3LDK / 3階 2013年12月〜2014年1月
11.5万円 / 月 63.74m² 3LDK / 3階 2013年12月〜2014年1月
10万円 / 月 68.63m² 3LDK / 3階 2013年8月〜2013年11月
10.8万円 / 月 63.74m² 3LDK / 1階 2013年9月
10.8万円 / 月 63.74m² 3LDK / 1階 2013年4月〜2013年6月
13万円 / 月 63.74m² 3LDK / 3階 2012年5月〜2012年10月
12万円 / 月 65.90m² 2LDK / 2階 2012年5月
13.5万円 / 月 82.65m² 4LDK / 3階 2011年2月〜2011年5月
13万円 / 月 63.74m² 3LDK / 3階 2011年1月
12万円 / 月 68.60m² 3LDK / 2階 2010年12月
13万円 / 月 63.74m² 3LDK / 3階 2010年9月〜2010年11月
8.8万円 / 月 68.63m² 3LDK / 3階 2010年8月
12万円 / 月 63.74m² 3LDK / 3階 2009年7月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
大塚ビル2 713万円 〜 1,060万円 千葉県千葉市中央区今井1丁目10-11 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイアパレス京葉蘇我2 1,966万円 〜 2,906万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目2-17 1997年2月(築29年)
地上12階 / 全53戸
グリーンコーポ蘇我駅前 1,902万円 〜 2,663万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目5-10 1997年8月(築29年)
地上9階 / 全40戸
エスポワール蘇我 2,220万円 〜 3,057万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目6-7 1998年1月(築28年)
地上5階 / 全20戸
ダイアパレス京葉蘇我3 2,683万円 〜 4,086万円 千葉県千葉市中央区南町2丁目11-14 1998年9月(築28年)
地上13階 / 全85戸
ライオンズマンション蘇我駅前 2,484万円 〜 4,264万円 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-6 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全69戸
セレナハイム蘇我 1,869万円 〜 2,743万円 千葉県千葉市中央区南町3丁目1-4 1998年2月(築28年)
地上8階 / 全35戸
ロイヤルシャトー蘇我 1,755万円 〜 2,280万円 千葉県千葉市中央区末広5丁目4-10 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ドエル末広 654万円 〜 887万円 千葉県千葉市中央区末広4丁目13-2 1996年10月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェラハイツ青葉の森公園 2,235万円 〜 3,314万円 千葉県千葉市中央区末広4丁目26-6 1997年8月(築29年)
地上6階 / 全52戸
ベルス千葉寺 1,888万円 〜 2,493万円 千葉県千葉市中央区千葉寺町971 1998年6月(築28年)
地上6階 / 全24戸
ドゥエルイースト 672万円 〜 920万円 千葉県千葉市中央区今井3丁目18-13 1995年12月(築30年)
地上4階 / 全21戸
クレスト南町 1,730万円 〜 2,364万円 千葉県千葉市中央区南町3丁目10-13 1997年8月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
エヴァーグリーン青葉の森 978万円 〜 2,975万円 千葉県千葉市中央区末広4丁目16-11 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全31戸
シャトレー千葉寺 1,932万円 〜 2,615万円 千葉県千葉市中央区千葉寺町893 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
アーテージそが 2,507万円 〜 4,191万円 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-16 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全69戸
ダイアパレス蘇我 1,965万円 〜 3,601万円 千葉県千葉市中央区鵜の森町2-1 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全51戸
エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート 2,148万円 〜 3,522万円 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 1998年3月(築28年)
地上15階 / 全120戸
藤和シティホームズ蘇我 1,578万円 〜 3,050万円 千葉県千葉市中央区蘇我5丁目6-1 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全43戸
エステ・スクエア青葉の森1棟サウスポート 2,245万円 〜 3,646万円 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全27戸
エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート 2,095万円 〜 3,282万円 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全209戸
スクウェアガーデン 1,317万円 〜 1,718万円 千葉県千葉市中央区寒川町1丁目206 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全22戸
ヒロ末広 2,103万円 〜 2,619万円 千葉県千葉市中央区末広1丁目22-15 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
サンクタス千葉シーサイドアベニュー 2,097万円 〜 3,396万円 千葉県千葉市中央区出洲港7-37 1999年7月(築27年)
地上13階 / 全82戸
ロイヤルステージ本千葉 1,401万円 〜 1,699万円 千葉県千葉市中央区出洲港3-1 1995年11月(築30年)
地上10階 / 全120戸
ダイアパレスポートアネックス千葉 2,096万円 〜 2,902万円 千葉県千葉市中央区港町12-25 1998年8月(築28年)
地上12階 / 全74戸
青葉の森公園通り10号棟 2,102万円 〜 2,711万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 1998年12月(築27年)
地上4階 / 全16戸
青葉の森公園通り14号棟 1,727万円 〜 2,148万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 1999年8月(築27年)
地上4階 / 全23戸
レクセルマンション本千葉 1,900万円 〜 2,981万円 千葉県千葉市中央区神明町33-8 1999年3月(築27年)
地上14階 / 全78戸
青葉の森公園通り7号棟 2,084万円 〜 2,774万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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コスモ京葉蘇我の売却に強い不動産会社 8社

コスモ京葉蘇我の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コスモ京葉蘇我から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店
物件から
0.8
  • 千葉県千葉市中央区末広4丁目9番8号
  • 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
ME不動産千葉株式会社
物件から
3.2
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
センチュリー21ハウスフィット
物件から
5.0
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目30-6
  • JR外房線 鎌取駅 徒歩8分
  • JR総武線 千葉駅

CENTURY21×一級建築士事務所

店舗をおゆみ野3丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 幸司
  • 免許番号千葉県知事(5)第14769号
東海住宅株式会社 おゆみ野支店
物件から
5.1
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目8-1
  • 京成千原線 おゆみ野駅 徒歩1分

20年後のありがとうをめざして

20年後のありがとうをめざして。が東海住宅株式会社の企業理念です。
たた家を売ったり買っていただくのではなく、家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さで、ご案内・ご提供致します。
1971年設立の信頼と実績!千葉県から仙台エリア、店舗網を活かした幅広い住まいサポートをさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
8.6
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

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  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
18.4
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社TERASS
物件から
35.8
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社プラット
物件から
37.6
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

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  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号

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コスモ京葉蘇我の物件概要

マンション名称 コスモ京葉蘇我
所在地
千葉県千葉市中央区今井1丁目9-16 地図を見る
交通
  • JR外房線 / 蘇我駅 徒歩6分(約480m)
  • JR京葉線 / 蘇我駅 徒歩6分(約480m)
  • 京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩17分(約1.36km)

部屋タイプごとの間取り図

  • コスモ京葉蘇我3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/9
  • コスモ京葉蘇我3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/9
  • コスモ京葉蘇我3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/9
  • コスモ京葉蘇我2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/9
  • コスモ京葉蘇我3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/9
  • コスモ京葉蘇我4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    6/9
  • コスモ京葉蘇我3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/9
  • コスモ京葉蘇我3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    8/9
  • コスモ京葉蘇我4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    9/9
築年月(築年数) 1997年8月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 40戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大木建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、コスモ京葉蘇我の売り時ですか?
コスモ京葉蘇我がある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.73%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.52%、2年前→1年前:1.36%、1年前→今年:4.57%)
千葉県の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年10月9日

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