この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市松尾2丁目12-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,656 万円 66.96m²の部屋
〜5,420 万円 79.54m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,656万円66.96m²の部屋55万円 / m²
〜5,420万円79.54m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市松尾)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市松尾 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,437万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,230万円 | 94.0％ |
| 築20年(9年後) | 2,970万円 | 86.4％ |
| 築25年(14年後) | 2,709万円 | 78.8％ |
| 築30年(19年後) | 2,449万円 | 71.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,656万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 3,436万円 | 94.0％ |
| 9年後(築20年) | 3,159万円 | 86.4％ |
| 14年後(築25年) | 2,881万円 | 78.8％ |
| 19年後(築30年) | 2,604万円 | 71.2％ |
このマンションと、那覇市松尾の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,656万円 (66.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ松尾レーヴタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,900万円 | 79.54m² | 3LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,080万円 | 66.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年2月〜2024年3月 |
| 5,400万円 | 76.00m² | 2LDK / 17階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,650万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年11月 |
| 3,880万円 | 69.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4,550万円 | 82.94m² | 3LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4,600万円 | 82.94m² | 3LDK / 11階 | 2021年11月 |
| 4,600万円 | 82.94m² | 3LDK / 11階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,850万円 | 69.94m² | 2LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 4,080万円 | 66.96m² | 2LDK / 9階 | 2021年6月 |
| 4,280万円 | 73.02m² | 2LDK / 15階 | 2020年9月〜2021年4月 |
| 3,850万円 | 70.00m² | 2LDK / 17階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 17階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4,480万円 | 66.96m² | 2LDK / 17階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 3,580万円 | 66.94m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 3,750万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月 |
| 3,850万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 4,200万円 | 69.94m² | 2LDK / 17階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,980万円 | 69.94m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 4,480万円 | 66.96m² | 2LDK / 17階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 4,280万円 | 66.96m² | 2LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4,480万円 | 76.13m² | 2LDK / 17階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 3,848万円 | 76.13m² | 3LDK / 11階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 4,780万円 | 66.96m² | 2LDK / 17階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 3,980万円 | 69.94m² | 2LDK / 17階 | 2018年4月 |
| 2,890万円 | 69.94m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,656万円 |
| 買取 | 2,194万円 〜 2,925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.38万円66.96m²の部屋
〜20.54万円79.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ松尾レーヴタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ松尾レーヴタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.8万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 17階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 18.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 17階 | 2023年6月 |
| 15.9万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 14階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 76.13m² | 2LDK / 14階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 16万円 / 月 | 69.94m² | 2LDK / 14階 | 2021年11月 |
| 16.8万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 14階 | 2021年10月 |
| 16万円 / 月 | 69.94m² | 2LDK / 14階 | 2021年9月 |
| 17万円 / 月 | 66.96m² | 2LDK / 17階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 16万円 / 月 | 69.94m² | 2LDK / 14階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 17万円 / 月 | 66.96m² | 2LDK / 17階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 15万円 / 月 | 66.96m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 17万円 / 月 | 66.96m² | 2LDK / 17階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 66.96m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 17万円 / 月 | 66.96m² | 2LDK / 17階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 15万円 / 月 | 69.94m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンスロジェ松尾レーヴタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ松尾レーヴタワー |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-16 |
| 交通 |
|
【外観】【2014年築】17階建タワーマンション！ペット飼育可能・駐車場有り！2LDK・全室フローリング！
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】那覇市立開南小学校 開南小学校 1000m
【周辺】那覇市立上山中学校 上山中学校 1700m
【周辺】牧志駅 800m
【周辺】牧志公設市場 150m
| 築年月（築年数） | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上17階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 金城キク建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペランサ光 | 1,310万円 〜 1,945万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目13-15 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PorteS.I | 1,526万円 〜 2,196万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15-26 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルメリア松尾 | 1,048万円 〜 2,154万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-31 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション松尾ビュー | 2,575万円 〜 5,702万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15 |
2015年6月（築10年） 地上14階 / 全46戸 |
| ネオ・アイランド | 1,135万円 〜 1,906万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目6-29 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデント桜坂 | 882万円 〜 1,135万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目8-28-1 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| コーポヤカゆちばな | 1,869万円 〜 3,308万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目17-8 |
2016年6月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポさくら | 1,673万円 〜 2,230万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目13-35 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| エレガンテそべ | 1,577万円 〜 2,292万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目3-68 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェアスティック牧志 | 1,180万円 〜 1,648万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目13-62 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス森山 | 1,566万円 〜 2,183万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目13-8 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドヒル壺屋 | 1,404万円 〜 1,994万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目12-10 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート久茂地 | 1,411万円 〜 3,337万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-19 |
2013年6月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション県庁前 | 3,724万円 〜 7,626万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目19-20 |
2016年6月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| サザリーズ泉崎 | 1,008万円 〜 1,657万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-5 |
2016年9月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 城岳パークハイム | 2,110万円 〜 2,525万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-5 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 樋川ハイツ | 3,032万円 〜 3,821万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目22-53 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモスコート | 1,766万円 〜 2,337万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目13-25 |
2016年4月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス牧志センターコート | 3,525万円 〜 5,318万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目20-28 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全36戸 |
| グランシャトレY's | 1,203万円 〜 1,556万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目25-13 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリーゼ久茂地 | 1,229万円 〜 1,612万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-10 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レオネクストMorishita | 1,443万円 〜 1,733万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-18 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴ | 4,294万円 〜 5,873万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目19-20 |
2015年4月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| エテルナ樋川 | 3,360万円 〜 4,011万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目21-19 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンピノ | 2,714万円 〜 4,028万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目15-8 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SHIMAアパート | 1,242万円 〜 1,552万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目19-17 |
2015年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 共立マンション牧志2 | 911万円 〜 2,275万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目21-20 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーミットクラブ牧志・牧志2 | 1,094万円 〜 3,374万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目23-28 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全25戸 |
| LiZARB213 | 1,493万円 〜 1,839万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目24-23 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴェンタドール | 1,570万円 〜 2,824万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目25-25 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
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