沖縄県那覇市牧志1丁目19-20
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
4,514 万円 68.2m²の部屋
〜6,135 万円 79.16m²の部屋
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
6/6プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴの売却に役立つ情報をチェック！
プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格 5,390万円 |
71.12m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
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4,514万円 （66万円 / m²） 68.2m²の部屋
〜6,135万円 （78万円 / m²） 79.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(那覇市牧志)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,341万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 4,094万円 | 94.3％ |
| 築20年(9年後) | 3,783万円 | 87.1％ |
| 築25年(14年後) | 3,472万円 | 80.0％ |
| 築30年(19年後) | 3,161万円 | 72.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 4,514万円 |
| 4年後(築15年) | 94.3％ | 4,257万円 |
| 9年後(築20年) | 87.1％ | 3,934万円 |
| 14年後(築25年) | 80.0％ | 3,610万円 |
| 19年後(築30年) | 72.8％ | 3,287万円 |
このマンションと、那覇市牧志の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,514万円 (68.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 62万円 / m² |
プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 12.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.42%、 2年前→1年前：4.31%、 1年前→今年：6.44% ）
沖縄県の直近3年間の変動（12.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,390万円 | 71.12m² | 2LDK / 14階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 5,380万円 | 75.77m² | 3LDK / 7階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 5,480万円 | 75.77m² | 3LDK / 7階 | 2025年6月 |
| 5,490万円 | 75.77m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 5,000万円 | 68.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 5,080万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5,000万円 | 68.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 4,800万円 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4,980万円 | 75.77m² | 3LDK / 14階 | 2019年5月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,514万円 |
| 買取 | 2,708万円 〜 3,611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.57万円 / 月 68.2m²の部屋
〜
20.57万円 / 月 79.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.8万円 / 月 | 72.59m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 20万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 19万円 / 月 | 69.29m² | 3LDK / 15階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 16.1万円 / 月 | 71.12m² | 2LDK / 13階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 18.1万円 / 月 | 71.12m² | 2LDK / 13階 | 2019年10月 |
| 18万円 / 月 | 69.29m² | 3LDK / 15階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 17.8万円 / 月 | 71.12m² | 2LDK / 12階 | 2018年6月 |
| 18万円 / 月 | 69.29m² | 3LDK / 15階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 18万円 / 月 | 69.29m² | 3LDK / 15階 | 2017年9月〜2017年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルヴィータ美栄橋 | 1,307万円 〜 1,996万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-14 |
2016年11月（築10年） 地上8階 / 全12戸 |
| ルピナス美栄橋 | 1,681万円 〜 2,985万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-11 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SHIMAアパート | 1,414万円 〜 1,759万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目19-17 |
2015年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブローテYマンション | 1,852万円 〜 2,270万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目6-6 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス牧志センターコート | 3,688万円 〜 5,515万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目20-28 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全36戸 |
| ボヌール | 2,246万円 〜 3,106万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモスコート | 1,997万円 〜 2,578万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目13-25 |
2016年4月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレノパラッツオ2 | 2,164万円 〜 2,616万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目16-14 |
2015年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Castle2 | 1,163万円 〜 3,557万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目7-3 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルカンシエルマキシ | 575万円 〜 1,616万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-24 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| レジデンス森山 | 1,827万円 〜 2,257万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目13-8 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーラルストーン泊 | 2,140万円 〜 2,995万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステート久茂地 | 1,609万円 〜 3,403万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-19 |
2013年6月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アヴェンタドール | 1,579万円 〜 2,962万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目25-25 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレイノヒルサイド松尾3 | 1,440万円 〜 1,755万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-25-7 |
2017年4月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレサンスロジェ崇元寺シエスタ | 4,028万円 〜 5,552万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目8-16 |
2016年1月（築10年） 地上13階 / 全24戸 |
| アリーゼ久茂地 | 1,354万円 〜 1,650万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-10 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LeoHarry | 2,336万円 〜 3,028万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目10-12 |
2016年4月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ前島 | 1,226万円 〜 1,569万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目9-10 |
2016年4月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャスフラット | 1,123万円 〜 1,348万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目12-15 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ兼松 | 1,413万円 〜 1,979万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目21-27 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェアスティック牧志 | 1,223万円 〜 1,799万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目13-62 |
2015年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| maisonHIRO泊 | 2,725万円 〜 3,532万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目21-12 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーマス前島2 | 1,150万円 〜 3,162万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-14 |
2013年11月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ松尾レーヴタワー | 3,832万円 〜 5,975万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-16 |
2014年9月（築12年） 地上17階 / 全64戸 |
| トーマス前島3 | 1,174万円 〜 1,742万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-16 |
2016年5月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| カーサトレド | 1,361万円 〜 2,160万円 | 沖縄県那覇市字安里99-1 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデント桜坂 | 908万円 〜 1,234万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目8-28-1 |
2014年8月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| エスペランサ光 | 1,544万円 〜 2,067万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目13-15 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション松尾ビュー | 2,789万円 〜 5,521万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15 |
2015年6月（築11年） 地上14階 / 全46戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ牧志レーヴ | 3,573万円 〜 5,733万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目11-52 |
2012年6月（築14年） 地上13階 / 全56戸 |
| プレサンスロジェ崇元寺シエスタ | 4,028万円 〜 5,552万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目8-16 |
2016年1月（築10年） 地上13階 / 全24戸 |
| プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー | 5,148万円 〜 7,785万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目9-41 |
2019年11月（築7年） 地上19階 / 全72戸 |
| プレサンスロジェ松尾レーヴタワー | 3,832万円 〜 5,975万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-16 |
2014年9月（築12年） 地上17階 / 全64戸 |
| プレサンスロジェ泊レーヴ | 3,589万円 〜 5,320万円 | 沖縄県那覇市字安里150 |
2013年10月（築13年） 地上13階 / 全31戸 |
| プレサンスロジェおもろまちレーヴ | 4,803万円 〜 7,768万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-38 |
2020年7月（築6年） 地上14階 / 全38戸 |
| プレサンスロジェ古波蔵レーヴ | 3,148万円 〜 4,732万円 | 沖縄県那覇市古波蔵4丁目13-52 |
2014年4月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| プレサンスロジェ仲井真レーヴ | 2,933万円 〜 4,345万円 | 沖縄県那覇市字仲井真295-2 |
2016年1月（築10年） 地上13階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴ |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市牧志1丁目19-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/9
3LDK 3階
2/9
3LDK 7階
3/9
2LDK 7階
4/9
2LDK 12階
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2LDK 13階
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3LDK 14階
7/9
2LDK 14階
8/9
3LDK 15階
9/9| 築年月（築年数） | 2015年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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