この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市中区国富1丁目1-30
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,666 万円 75.15m²の部屋
〜3,210 万円 75.15m²の部屋
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私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。
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店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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地元密着29年の実績です。買取可!
弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。
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信頼できる不動産屋さん認定!!
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それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
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7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
アルファステイツ国富2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
75.15m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,666万円75.15m²の部屋35万円 / m²
〜3,210万円75.15m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市中区国富)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (岡山市中区国富 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,468万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,348万円 | 91.8% |
築20年(10年後) | 1,227万円 | 83.6% |
築25年(15年後) | 1,107万円 | 75.4% |
築30年(20年後) | 987万円 | 67.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,666万円 | 100% |
5年後(築15年) | 2,447万円 | 91.8% |
10年後(築20年) | 2,229万円 | 83.6% |
15年後(築25年) | 2,010万円 | 75.4% |
20年後(築30年) | 1,792万円 | 67.2% |
このマンションと、岡山市中区国富の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,666万円 (75.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも67% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,666万円 |
買取 | 1,600万円 〜 2,133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
12.22万円75.15m²の部屋
〜14.12万円75.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファステイツ国富2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 1.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.31% 、 2年前→1年前:9.40% 、 1年前→今年:-5.77% )
岡山県の直近3年間の変動(9.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
岡山市中区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルファステイツ国富2 |
---|---|
所在地 | 岡山県岡山市中区国富1丁目1-30 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】小学校「岡山市立三勲小学校まで435m」
【周辺】中学校「岡山市立操山中学校まで996m」
【周辺】幼稚園・保育園「岡山市立三勲幼稚園まで177m」
【周辺】役所「岡山県庁まで1085m」
築年月(築年数) | 2014年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ボナール古京 | 1,537万円 〜 3,881万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目10-21 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サーパス東山 | 2,399万円 〜 3,685万円 | 岡山県岡山市中区御成町1-2 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全50戸 |
アルファライフ門田屋敷 | 1,880万円 〜 2,831万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷5丁目1-26 |
2015年10月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
SaisonClair | 1,757万円 〜 2,210万円 | 岡山県岡山市北区内山下2丁目2-9 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ポレスター原尾島ガーデンコート | 2,615万円 〜 3,745万円 | 岡山県岡山市中区原尾島1丁目1-15 |
2012年9月(築12年) 地上11階 / 全119戸 |
シンケルーフテラ | 1,432万円 〜 2,730万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目10-20 |
2013年8月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
PIASMART京橋 | 1,604万円 〜 2,136万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-13 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全19戸 |
ビ・ウェル内山下 | 3,247万円 〜 3,909万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目13-12 |
2014年11月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グレースマンション中山下公園 | 3,083万円 〜 3,832万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目4-47 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プチラパン | 1,077万円 〜 1,453万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-53 |
2012年10月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ナイジェル中山下 | 1,816万円 〜 2,117万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目2-52 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ後楽園通り | 3,705万円 〜 5,022万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-8 |
2012年8月(築12年) 地上14階 / 全27戸 |
ロイヤルガーデン中山下弐番館 | 2,564万円 〜 5,007万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目8-12 |
2013年7月(築12年) 地上15階 / 全43戸 |
LST表町3 | 1,389万円 〜 2,092万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目17-15 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ポレスター岡山タワーレジデンス | 3,308万円 〜 5,412万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-45 |
2014年9月(築10年) 地上18階 / 全84戸 |
ヴィオレータ | 1,158万円 〜 1,713万円 | 岡山県岡山市中区西川原305-5 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全25戸 |
クレアコート | 772万円 〜 1,231万円 | 岡山県岡山市北区舟橋町6-7 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ポレスター野田屋町 | 3,277万円 〜 4,203万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目10-10 |
2014年9月(築10年) 地上15階 / 全28戸 |
アルファスマート藤原 | 2,013万円 〜 2,553万円 | 岡山県岡山市中区藤原55-4 |
2013年5月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ平和町 | 2,556万円 〜 5,063万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-22 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全42戸 |
ロイヤルガーデン富田町 | 2,463万円 〜 3,688万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目7-11 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全42戸 |
グランツコート2 | 1,342万円 〜 2,144万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目5-13 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンス西川 | 1,111万円 〜 2,479万円 | 岡山県岡山市北区中央町1-23 |
2014年12月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
FriendCourt岡山医大東 | 1,026万円 〜 1,907万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町7 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全40戸 |
アーバン富田町 | 1,612万円 〜 2,082万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-3 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カサ・セグーラ | 1,985万円 〜 3,156万円 | 岡山県岡山市北区幸町4-5 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アウルステージ南方 | 2,895万円 〜 3,352万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目6-12 |
2013年11月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
アルファスマート西川緑道公園 | 2,207万円 〜 3,134万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目9-25 |
2014年6月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
エスプリ-M | 1,516万円 〜 1,939万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目12-14 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LST岩田町 | 1,079万円 〜 1,290万円 | 岡山県岡山市北区岩田町4-28 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
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