岡山県岡山市北区平野998-4
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,160 万円 69.3m²の部屋
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【外観】地上10階建て、総戸数63戸の2014年に分譲されたマンションです。JR山陽本線庭瀬駅からも徒歩10分という好立地に佇んでいます。
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】
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【周辺】小学校「岡山市立吉備小学校まで1033ｍ」
4/4アウルステージ平野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アウルステージ平野の売却に役立つ情報をチェック！
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2,160万円 （31万円 / m²） 69.3m²の部屋
〜3,342万円 （38万円 / m²） 88.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(岡山市北区平野)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,214万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,042万円 | 94.6％ |
| 築20年(8年後) | 2,750万円 | 85.6％ |
| 築25年(13年後) | 2,457万円 | 76.5％ |
| 築30年(18年後) | 2,165万円 | 67.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,160万円 |
| 3年後(築15年) | 94.6％ | 2,044万円 |
| 8年後(築20年) | 85.6％ | 1,848万円 |
| 13年後(築25年) | 76.5％ | 1,651万円 |
| 18年後(築30年) | 67.4％ | 1,455万円 |
このマンションと、岡山市北区平野の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,160万円 (69.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 46万円 / m² |
アウルステージ平野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.77%、 2年前→1年前：3.27%、 1年前→今年：2.67% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアウルステージ平野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月 |
| 2,650万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,850万円 | 88.33m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,600万円 | 80.59m² | 4LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,380万円 | 69.30m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,850万円 | 88.33m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2,180万円 | 69.30m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,380万円 | 85.70m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 2,580万円 | 85.70m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 2,780万円 | 85.70m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,160万円 |
| 買取 | 1,296万円 〜 1,728万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.73万円 / 月 69.3m²の部屋
〜
14.45万円 / 月 88.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アウルステージ平野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアウルステージ平野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 88.33m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 13万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 13万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 11万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 11万円 / 月 | 74.95m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 88.33m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 88.33m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 88.33m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Whitestone白石 | 1,631万円 〜 2,474万円 | 岡山県岡山市北区白石東新町14-106 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンスエクセラン | 2,827万円 〜 3,538万円 | 岡山県岡山市北区中仙道2丁目14-2 |
2015年12月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| GLANZ.M | 1,035万円 〜 1,405万円 | 岡山県岡山市北区辰巳21-104 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| ESCOPARKHILLS | 1,374万円 〜 1,762万円 | 岡山県岡山市北区辰巳7-109 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全37戸 |
| アミスタ | 1,184万円 〜 1,818万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目11-2 |
2016年2月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| ビ・ウェル今3丁目PREMIUM | 2,859万円 〜 4,013万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目12-14 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フォレスタ | 1,046万円 〜 1,292万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目7-16 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーヒルズ大福 | 1,505万円 〜 2,072万円 | 岡山県岡山市南区大福47-2 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全25戸 |
| カーサデルソール | 1,092万円 〜 2,669万円 | 岡山県岡山市北区今1丁目4-36 |
2015年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンベア | 1,264万円 〜 1,882万円 | 岡山県岡山市北区西崎2丁目1-14 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アウルステージ西市 | 1,683万円 〜 4,030万円 | 岡山県岡山市南区西市603-1 |
2014年10月（築11年） 地上12階 / 全52戸 |
| ハアラン高柳 | 1,034万円 〜 1,953万円 | 岡山県岡山市北区高柳西町7-33 |
2014年3月（築12年） 地上11階 / 全80戸 |
| ポレスター西古松 | 2,503万円 〜 3,850万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町8-26 |
2012年4月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロイヤルガーデン野田 | 2,280万円 〜 3,652万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目9-15 |
2012年10月（築13年） 地上11階 / 全31戸 |
| ポレスター西古松レジデンス | 2,459万円 〜 3,984万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町2-3 |
2015年7月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| アルファスマート西古松西公園 | 2,126万円 〜 2,913万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-35 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| レジデンス下伊福颯 | 1,048万円 〜 1,261万円 | 岡山県岡山市北区下伊福西町3-15 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラルーチェ | 989万円 〜 1,550万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目2-6 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォルト中祥 | 1,038万円 〜 1,356万円 | 岡山県倉敷市松島275-2 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| FORESTA川崎医大東 | 1,112万円 〜 2,185万円 | 岡山県倉敷市松島293 |
2016年2月（築10年） 地上7階 / 全94戸 |
| ロイヤルガーデン野田公園 | 2,581万円 〜 3,932万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目3-7 |
2014年10月（築11年） 地上13階 / 全37戸 |
| サーパス大元東公園 | 2,310万円 〜 3,629万円 | 岡山県岡山市北区西古松249-107 |
2013年7月（築12年） 地上15階 / 全58戸 |
| アルファスマート高柳 | 2,272万円 〜 3,254万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町11-15 |
2015年5月（築10年） 地上8階 / 全63戸 |
| メゾン・ド・クレール | 978万円 〜 1,374万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目8-5 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアリオ | 1,226万円 〜 1,980万円 | 岡山県岡山市南区新保1314-2 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイコートマンション2 | 1,115万円 〜 2,189万円 | 岡山県倉敷市徳芳152-3 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全28戸 |
| ポレスター大元駅前 | 2,346万円 〜 3,067万円 | 岡山県岡山市北区西古松113-2 |
2012年7月（築13年） 地上15階 / 全58戸 |
| アルファライフ岡山駅西 | 2,020万円 〜 2,878万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目6-18 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全59戸 |
| プランドールヴィラージュ | 1,784万円 〜 2,682万円 | 岡山県倉敷市松島1082-2 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| BEWELL東古松 | 1,803万円 〜 4,586万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-37 |
2012年6月（築13年） 地上12階 / 全53戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アウルステージ東島田 | 2,271万円 〜 4,111万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-9 |
2015年4月（築11年） 地上14階 / 全57戸 |
| アウルステージ伊島北町 | 2,193万円 〜 3,344万円 | 岡山県岡山市北区伊島北町2-6-3 |
2011年11月（築14年） 地上8階 / 全22戸 |
| アウルステージ南方 | 2,898万円 〜 3,371万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目6-12 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アウルステージ平野 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区平野998-4 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年4月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月24日]
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