兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,958 万円 66.74m²の部屋
〜4,688 万円 87.12m²の部屋
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【外観】山陽電鉄本線「東須磨」駅より徒歩7分、複数路線利用可能です。
1/5
【エントランス】共有部分ロビー
2/5
【周辺】東須磨小学校まで徒歩7分 徒歩 約7分（約550m）
3/5
【周辺】山陽電鉄本線 東須磨駅まで徒歩7分 徒歩 約7分（約500m）
4/5
【周辺】徒歩10分圏内に、スーパーあり 約800m
5/5ライオンズ須磨離宮公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ須磨離宮公園の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズ須磨離宮公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,750万円 |
74.1m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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2,958万円 （44万円 / m²） 66.74m²の部屋
〜4,688万円 （54万円 / m²） 87.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(神戸市須磨区若木町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,710万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,530万円 | 95.2％ |
| 築20年(8年後) | 3,226万円 | 86.9％ |
| 築25年(13年後) | 2,921万円 | 78.7％ |
| 築30年(18年後) | 2,616万円 | 70.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,958万円 |
| 3年後(築15年) | 95.2％ | 2,814万円 |
| 8年後(築20年) | 86.9％ | 2,571万円 |
| 13年後(築25年) | 78.7％ | 2,329万円 |
| 18年後(築30年) | 70.5％ | 2,086万円 |
このマンションと、神戸市須磨区若木町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,958万円 (66.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 53万円 / m² |
ライオンズ須磨離宮公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.22%、 2年前→1年前：-0.51%、 1年前→今年：2.26% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ須磨離宮公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,750万円 | 74.10m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 3,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 3,598万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2023年5月 |
| 3,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 3,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 3,898万円 | 87.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,190万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,830万円 | 68.70m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,980万円 | 68.70m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,080万円 | 66.84m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,680万円 | 66.84m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,880万円 | 66.84m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 2,980万円 | 72.17m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,780万円 | 66.74m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 3,100万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 3,200万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,880万円 | 64.19m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,880万円 | 67.96m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,980万円 | 68.44m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3,150万円 | 83.19m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3,180万円 | 68.44m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,150万円 | 68.44m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 3,350万円 | 68.44m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,180万円 | 82.53m² | 4LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 2,580万円 | 68.44m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,780万円 | 68.44m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月 |
| 2,880万円 | 68.44m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 3,350万円 | 68.44m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 2,880万円 | 68.49m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 3,480万円 | 82.53m² | 4LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 3,680万円 | 82.53m² | 4LDK / 2階 | 2016年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,958万円 |
| 買取 | 1,775万円 〜 2,366万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.7万円 / 月 66.74m²の部屋
〜
16.43万円 / 月 87.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ須磨離宮公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ須磨離宮公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 66.84m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.96m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 12万円 / 月 | 66.74m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 13万円 / 月 | 64.19m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 70.03m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 13万円 / 月 | 72.17m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 12万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 12万円 / 月 | 66.84m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 12万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月 |
| 12万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 12万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 12万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 12万円 / 月 | 72.17m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月 |
| 14万円 / 月 | 72.17m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月 |
| 13万円 / 月 | 72.17m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 14万円 / 月 | 72.17m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート | 3,117万円 〜 4,759万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目1-20 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全58戸 |
| ワコーレヴィータ須磨行幸町 | 864万円 〜 1,542万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-5-1 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全30戸 |
| ヴィラ・村雨 | 1,339万円 〜 2,817万円 | 兵庫県神戸市須磨区村雨町4丁目1 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ | 2,353万円 〜 3,050万円 | 兵庫県神戸市須磨区天神町5丁目3-10 |
2013年2月（築13年） 地上13階 / 全26戸 |
| マウントックフェイム | 1,454万円 〜 3,653万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目5-15 |
2013年7月（築13年） 地上8階 / 全29戸 |
| オーシャンテラス須磨海浜公園 | 3,826万円 〜 5,118万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-12 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全139戸 |
| クレアドル須磨3 | 1,100万円 〜 1,490万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目3-16 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール鷹取 | 898万円 〜 1,314万円 | 兵庫県神戸市長田区浪松町3丁目1-7 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレテラス須磨千歳町 | 2,511万円 〜 2,994万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-34 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全26戸 |
| ワコーレ須磨板宿フリーディア | 2,585万円 〜 3,311万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目3-5 |
2012年10月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| ワコーレルシア須磨板宿 | 3,296万円 〜 4,182万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-12 |
2013年9月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| ザ・ライフ千歳 | 1,324万円 〜 2,578万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町2丁目3-5 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全16戸 |
| ワコーレヒルズ須磨潮見台 | 3,006万円 〜 4,345万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2-66 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全1戸 |
| クラシェス新長田 | 1,000万円 〜 1,915万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目6-1 |
2014年8月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| breakT27 | 975万円 〜 1,175万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目1-2 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ松野通ブライツ | 2,781万円 〜 3,317万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目5-30 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
| ディオエスタミオ新長田 | 1,744万円 〜 3,186万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目1-8 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全48戸 |
| アトレ新長田駅前 | 1,812万円 〜 3,664万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-4 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全62戸 |
| Fujigarden神楽 | 1,213万円 〜 2,275万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-20 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全30戸 |
| ジェイグラン新長田 | 1,933万円 〜 3,947万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-2 |
2013年12月（築12年） 地上14階 / 全122戸 |
| ラルーチェ新長田 | 1,111万円 〜 2,005万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-4 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全26戸 |
| リアライズ神戸長田 | 1,077万円 〜 1,766万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目3-13 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全48戸 |
| ディアコート新長田 | 2,419万円 〜 2,926万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-10 |
2016年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラシュレ神戸 | 1,097万円 〜 1,315万円 | 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町1丁目3-23 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GROOVE新長田 | 1,502万円 〜 1,855万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-28 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド苅藻川 | 1,169万円 〜 1,411万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町2丁目1-10 |
2015年8月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨名谷ステーションハート | 3,535万円 〜 5,242万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目3-6 |
2016年8月（築10年） 地上13階 / 全25戸 |
| ワコーレヴィータ下沢通 | 798万円 〜 1,730万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目3-11 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全23戸 |
| リベールKOBE兵庫ジェネックス | 2,827万円 〜 3,951万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全84戸 |
| アルファステイツ上沢 | 2,942万円 〜 4,580万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-8 |
2015年8月（築11年） 地上10階 / 全37戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション須磨月見山第2 | 1,067万円 〜 1,594万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町2丁目3-12 |
1988年12月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション須磨月見山第3 | 1,537万円 〜 2,577万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町3丁目4-20 |
1990年1月（築36年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション須磨月見山 | 1,103万円 〜 1,783万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目2-25 |
1988年2月（築38年） 地上6階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション須磨離宮北館 | 587万円 〜 2,162万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目8-14 |
1983年10月（築43年） 地上3階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション須磨離宮南館 | 676万円 〜 1,992万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目8-14 |
1983年10月（築43年） 地上3階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション須磨マリンビュー | 981万円 〜 2,375万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目3-33 |
1995年4月（築31年） 地上11階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション須磨千守町 | 1,421万円 〜 2,427万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町2丁目5-17 |
1991年10月（築35年） 地上3階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション鷹取 | 1,503万円 〜 2,679万円 | 兵庫県神戸市須磨区青葉町1丁目1-23 |
1991年1月（築35年） 地上8階 / 全65戸 |
| ライオンズマンション須磨板宿 | 1,700万円 〜 3,271万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目1-12 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション須磨浦通 | 2,016万円 〜 2,881万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-17 |
1992年7月（築34年） 地上10階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション奥須磨 | 223万円 〜 893万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑池ノ奥口1-2 |
1990年8月（築36年） 地上7階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション須磨妙法寺 | 1,190万円 〜 2,280万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺岩山1058-1 |
1991年11月（築35年） 地上7階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション須磨名谷 | 985万円 〜 1,450万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目3-1 |
1997年9月（築29年） 地上13階 / 全139戸 |
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不動産のご相談お待ちしております。
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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豊富な取引実績と経験でサポートいたします
垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
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倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
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明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応
Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。
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店舗外観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ須磨離宮公園 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目3-1
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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3LDK 6階
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19/22
3LDK 6階
20/22
3SLDK 7階
21/22
3LDK 7階
22/22| 築年月（築年数） | 2014年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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