この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区新北島3丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,939 万円 68.86m²の部屋
〜3,481 万円 71.2m²の部屋
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社員画像
地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
地域に密着した不動産会社です。
☆当店は大阪メトロ玉出駅前(2番出口、徒歩１分♪)の便利な場所にあり、仕事帰りに寄れる立地が自慢です！
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住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。
南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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店舗内観
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福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,939万円68.86m²の部屋43万円 / m²
〜3,481万円71.2m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区新北島)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市住之江区新北島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,714万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,599万円 | 95.8％ |
| 築20年(8年後) | 2,404万円 | 88.6％ |
| 築25年(13年後) | 2,210万円 | 81.4％ |
| 築30年(18年後) | 2,015万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,939万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,814万円 | 95.8％ |
| 8年後(築20年) | 2,603万円 | 88.6％ |
| 13年後(築25年) | 2,392万円 | 81.4％ |
| 18年後(築30年) | 2,181万円 | 74.2％ |
このマンションと、大阪市住之江区新北島の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,939万円 (68.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 39万円 / m² |
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ住之江公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,290万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,490万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,590万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3,690万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,780万円 | 68.86m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,180万円 | 78.20m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,939万円 |
| 買取 | 1,763万円 〜 2,351万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.57万円68.86m²の部屋
〜15.19万円71.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブランズ住之江公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.00%、 2年前→1年前：3.66%、 1年前→今年：0.83% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブランズ住之江公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目3-5 |
| 交通 |
|
【外観】きれいな外観ですね
【エントランス】
【周辺】デイリーカナート住之江店まで183m
【周辺】業務スーパー住之江店まで624m
【周辺】セブンイレブン大阪新北島3丁目店まで356m
【周辺】ファミリーマート住之江公園駅西店まで290m
【周辺】オスカードリームまで577m
【周辺】ドン・キホーテパウ住之江公園店まで631m
【周辺】りそな銀行平林支店まで469m
【周辺】大阪市立新北島小学校まで721m
【周辺】大阪市立新北島中学校まで1070m
| 築年月（築年数） | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドクラッセ住之江公園 | 2,587万円 〜 2,968万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-28 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全31戸 |
| グランアッシュ中加賀屋プレミア | 2,477万円 〜 3,516万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目3-11 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全45戸 |
| シャルマンフジスマート住之江ファミリア | 2,413万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目7-6 |
2015年6月（築10年） 地上13階 / 全77戸 |
| Luxe住之江 | 1,037万円 〜 1,207万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目1-7 |
2015年6月（築10年） 地上8階 / 全56戸 |
| フォンテーヌ加賀屋 | 1,174万円 〜 1,363万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目10-20 |
2013年12月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランズ・ヴェリテ堺七道 | 2,783万円 〜 4,171万円 | 大阪府堺市堺区南島町1丁36-13 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全202戸 |
| ChocolateHills | 1,105万円 〜 1,386万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目1-10 |
2013年9月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| フレイランス浜口 | 902万円 〜 1,068万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目10-8 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| FDS住吉公園 | 949万円 〜 1,151万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目13-28 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全21戸 |
| プレサンスロジェ住吉大社 | 2,894万円 〜 3,913万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目12-5 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| CasaC3 | 1,833万円 〜 2,083万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目10-8 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FDSコハマウエスト | 951万円 〜 1,208万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目7-2 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全49戸 |
| ラ・リーシュ・ベイ | 1,633万円 〜 2,123万円 | 大阪府堺市堺区戎島町4丁17 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| FL'ECHIRHABITATION | 2,220万円 〜 2,779万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目20-12 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート | 2,866万円 〜 3,729万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目9-16 |
2012年5月（築13年） 地上15階 / 全66戸 |
| ピュアシンフォニー | 1,477万円 〜 1,971万円 | 大阪府堺市堺区神明町東1丁1-7 |
2013年9月（築12年） 地上6階 / 全24戸 |
| ラピスラズリ | 1,473万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-15 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リビオ堺ステーションシティ | 2,721万円 〜 4,071万円 | 大阪府堺市堺区戎島町2丁62-1 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全216戸 |
| 2ndK | 790万円 〜 1,104万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁3-2 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
| ディアコート宿屋町 | 883万円 〜 1,473万円 | 大阪府堺市堺区宿屋町東1丁1-5 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全47戸 |
| andK | 788万円 〜 1,082万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁2-11 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全24戸 |
| ブラームス沢之町 | 2,687万円 〜 3,441万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-7 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| PorlatoSakai | 1,316万円 〜 2,012万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町1丁5-4 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルデール東山 | 2,599万円 〜 3,897万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目19-23 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BRANZ沢之町公園 | 3,064万円 〜 4,261万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目17-18 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全80戸 |
| プレミスト堺大小路GREET | 2,659万円 〜 4,170万円 | 大阪府堺市堺区戎之町西1丁1-25 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全97戸 |
| ナジック香ヶ丘マンション | 761万円 〜 1,063万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁7-14 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全33戸 |
| アンジュール万代 | 1,558万円 〜 3,998万円 | 大阪府大阪市住吉区万代6丁目1-9 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| シティーコート堺駅前 | 1,292万円 〜 1,712万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町1丁2-1 |
2013年6月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| シティーコート堺駅前ロータリー | 1,317万円 〜 2,125万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町1丁4-4 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全40戸 |
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