大阪府堺市堺区戎之町西1丁1-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,642 万円 64.21m²の部屋
〜4,099 万円 75.18m²の部屋
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物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
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私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
店舗内観
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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プレミスト堺大小路GREETの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格3,800万円 |
75.18m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 15階 |
|
売出し中 価格3,800万円 |
75.18m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格3,080万円 |
64.21m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,642万円 64.21m²の部屋 41万円 / m²
〜4,099万円 75.18m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区戎之町西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市堺区戎之町西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,852万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,744万円 | 96.2％ |
| 築20年(8年後) | 2,560万円 | 89.7％ |
| 築25年(13年後) | 2,376万円 | 83.3％ |
| 築30年(18年後) | 2,192万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,642万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,541万円 | 96.2％ |
| 8年後 (築20年) | 2,371万円 | 89.7％ |
| 13年後 (築25年) | 2,201万円 | 83.3％ |
| 18年後 (築30年) | 2,031万円 | 76.9％ |
このマンションと、堺市堺区戎之町西の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,642万円 (64.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト堺大小路GREETが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 3,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,230万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 3,540万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 3,180万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 2,480万円 | 67.05m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,642万円 |
| 買取 | 1,585万円 〜 2,113万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.31万円 64.21m²の部屋
〜16.3万円 75.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレミスト堺大小路GREET周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府堺市堺区戎之町西にあるプレミスト堺大小路GREETは、2013年3月に落成した地上15階建てのマンションになります。また、構造にはRC（鉄筋コンクリート）造りを採用し、遮音性・防虫性が高いといった利点を有しています。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の大小路駅となっており、歩いて3分ほどでアクセスすることができます。
| マンション名称 | プレミスト堺大小路GREET |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区戎之町西1丁1-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】豪華なエントランスです！オートロック付きで防犯面安心♪
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパーマーケットKINSHO大小路店まで283m
【周辺】ライフ堺駅前店まで408m
【周辺】ココカラファイン堺駅前店まで662m
【周辺】プラットプラットまで724m
【周辺】堺タカシマヤまで1160m
【周辺】医療法人いずみ会阪堺病院まで1444m
【周辺】三菱UFJ銀行堺駅前支店まで801m
【周辺】堺戎島郵便局まで292m
【周辺】戎公園まで177m
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティーコート大小路2 | 1,256万円 〜 1,707万円 | 大阪府堺市堺区熊野町東3丁1-9 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| TheLegendofSakai | 1,457万円 〜 2,523万円 | 大阪府堺市堺区櫛屋町東3丁1-12 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全17戸 |
| リビオ堺ステーションシティ | 2,727万円 〜 4,094万円 | 大阪府堺市堺区戎島町2丁62-1 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全216戸 |
| シュクル堺 | 857万円 〜 1,095万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁1-10 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・リーシュ・ベイ | 1,661万円 〜 2,168万円 | 大阪府堺市堺区戎島町4丁17 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| シティーコート堺駅前 | 1,308万円 〜 1,739万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町1丁2-1 |
2013年6月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| PorlatoSakai | 1,327万円 〜 2,035万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町1丁5-4 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュアシンフォニー | 1,516万円 〜 2,030万円 | 大阪府堺市堺区神明町東1丁1-7 |
2013年9月（築11年） 地上6階 / 全24戸 |
| TKアンバーコート大町 | 1,153万円 〜 1,964万円 | 大阪府堺市堺区大町東4丁1 |
2014年7月（築10年） 地上12階 / 全77戸 |
| ディアコート新発田 | 1,366万円 〜 2,823万円 | 大阪府堺市堺区宿院町西3丁2-8 |
2012年10月（築12年） 地上6階 / 全24戸 |
| シティーコート堺駅前ロータリー | 1,332万円 〜 2,155万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町1丁4-4 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全40戸 |
| 住吉橋ポルト | 1,099万円 〜 3,472万円 | 大阪府堺市堺区住吉橋町2丁3-18 |
2011年8月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アトリエール堺新町 | 1,768万円 〜 2,262万円 | 大阪府堺市堺区新町3-4 |
2013年10月（築11年） 地上8階 / 全8戸 |
| アーバンツァ | 1,132万円 〜 2,067万円 | 大阪府堺市堺区北庄町1丁8-5 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ナジック香ヶ丘マンション | 751万円 〜 1,039万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁7-14 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ・ヴェリテ堺七道 | 2,748万円 〜 4,156万円 | 大阪府堺市堺区南島町1丁36-13 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全202戸 |
| カドモト三国ヶ丘 | 1,665万円 〜 1,897万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁2-11 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全20戸 |
| andK | 768万円 〜 1,044万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁2-11 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全24戸 |
| 2ndK | 769万円 〜 1,065万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁3-2 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
| ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント | 4,087万円 〜 4,631万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁5-20 |
2012年10月（築12年） 地上12階 / 全29戸 |
| サンメゾン三国ヶ丘ゲート | 3,364万円 〜 3,740万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁6-11 |
2013年8月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| セイクレッド | 2,792万円 〜 3,786万円 | 大阪府堺市北区中長尾町3丁5-2 |
2011年6月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| スマイル旭ヶ丘 | 1,897万円 〜 2,204万円 | 大阪府堺市堺区旭ヶ丘中町2丁4-29 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| AVANDOLL三国ケ丘 | 2,272万円 〜 3,658万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁5-22 |
2011年4月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| Grandir三国ヶ丘 | 1,589万円 〜 1,807万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁28-6 |
2011年10月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
| イーリスウィステリア | 1,369万円 〜 2,647万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内4丁目16-3 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュワーブ三国ヶ丘 | 3,025万円 〜 4,051万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁84-1 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全39戸 |
| グランジュテ住吉 | 1,252万円 〜 2,718万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目3-3 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドクラッセ住之江公園 | 2,524万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-28 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全31戸 |
| ブランズ住之江公園 | 2,941万円 〜 3,508万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目3-5 |
2013年9月（築11年） 地上15階 / 全78戸 |
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