この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁3-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
769 万円 25m²の部屋
〜1,065 万円 25.49m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
769万円 25m²の部屋 31万円 / m²
〜1,065万円 25.49m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区香ヶ丘町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市堺区香ヶ丘町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 732万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 695万円 | 94.9％ |
| 築20年(9年後) | 649万円 | 88.6％ |
| 築25年(14年後) | 602万円 | 82.2％ |
| 築30年(19年後) | 556万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 769万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 731万円 | 94.9％ |
| 9年後 (築20年) | 682万円 | 88.6％ |
| 14年後 (築25年) | 633万円 | 82.2％ |
| 19年後 (築30年) | 584万円 | 75.9％ |
このマンションと、堺市堺区香ヶ丘町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
769万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 769万円 |
| 買取 | 462万円 〜 616万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.44万円 25m²の部屋
〜6.11万円 25.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
2ndK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 2ndK |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁3-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】デイリーヤマザキ浅香山駅前店まで524m
【周辺】スーパーナショナル杉本店まで2648m
【周辺】ファミリーマート遠里小野二丁目店まで2369m
【周辺】セブンイレブン堺今池町5丁店まで863m
【周辺】サンドラッグ遠里小野店まで2371m
【周辺】デニーズ錦綾町店まで1091m、人気のファミレスです！
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| andK | 768万円 〜 1,044万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁2-11 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全24戸 |
| ナジック香ヶ丘マンション | 751万円 〜 1,039万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁7-14 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンサール清水丘 | 1,354万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-19 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イーリスウィステリア | 1,369万円 〜 2,647万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内4丁目16-3 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランジュテ住吉 | 1,252万円 〜 2,718万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目3-3 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドニス・アビコ | 1,441万円 〜 2,308万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目6-2 |
2015年8月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュアシンフォニー | 1,516万円 〜 2,030万円 | 大阪府堺市堺区神明町東1丁1-7 |
2013年9月（築11年） 地上6階 / 全24戸 |
| ブランズ・ヴェリテ堺七道 | 2,748万円 〜 4,156万円 | 大阪府堺市堺区南島町1丁36-13 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全202戸 |
| フェリスウィステリア | 1,472万円 〜 3,179万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目3-10 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン住吉沢ノ町駅前 | 2,682万円 〜 3,502万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目9-16 |
2012年5月（築12年） 地上15階 / 全66戸 |
| ディアコート宿屋町 | 978万円 〜 1,605万円 | 大阪府堺市堺区宿屋町東1丁1-5 |
2015年9月（築9年） 地上10階 / 全47戸 |
| ブラームス沢之町 | 2,704万円 〜 3,452万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-7 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| BRANZ沢之町公園 | 3,043万円 〜 4,235万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目17-18 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全80戸 |
| プラージュ堺 | 1,213万円 〜 3,220万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町7丁5-20 |
2015年8月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブレスト我孫子町 | 3,021万円 〜 4,179万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目11-15 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルデール東山 | 2,624万円 〜 3,945万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目19-23 |
2014年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BRIGHTABIKO. | 2,012万円 〜 2,572万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目1-30 |
2014年12月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| TheLegendofSakai | 1,457万円 〜 2,523万円 | 大阪府堺市堺区櫛屋町東3丁1-12 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全17戸 |
| シャルマンフジスマート住之江ファミリア | 2,386万円 〜 3,388万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目7-6 |
2015年6月（築9年） 地上13階 / 全77戸 |
| KMビル堺東 | 1,302万円 〜 3,524万円 | 大阪府堺市堺区北瓦町2丁3-25 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレサンスロジェ住吉大社 | 2,762万円 〜 3,820万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目12-5 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| ラ・エスペランサあびこ | 2,749万円 〜 3,417万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目14-15 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| フレイランス浜口 | 832万円 〜 1,022万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目10-8 |
2013年11月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| コージーコート | 1,177万円 〜 2,330万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東1丁2-17 |
2015年8月（築9年） 地上8階 / 全46戸 |
| プレミスト堺大小路GREET | 2,642万円 〜 4,099万円 | 大阪府堺市堺区戎之町西1丁1-25 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全97戸 |
| シティーコート大小路2 | 1,256万円 〜 1,707万円 | 大阪府堺市堺区熊野町東3丁1-9 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| ふぁみーゆアビコ6 | 1,269万円 〜 1,485万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目18-26 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リビオ堺ステーションシティ | 2,727万円 〜 4,094万円 | 大阪府堺市堺区戎島町2丁62-1 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全216戸 |
| ラフィネ北花田 | 1,355万円 〜 1,647万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁33-1 |
2015年1月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| signetあびこ | 1,470万円 〜 1,876万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目1-23 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
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