大阪府堺市堺区神明町東1丁1-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,516 万円 40.27m²の部屋
〜2,030 万円 40.95m²の部屋
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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店舗内観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,516万円 40.27m²の部屋 38万円 / m²
〜2,030万円 40.95m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区神明町東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市堺区神明町東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,152万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,094万円 | 94.9％ |
| 築20年(9年後) | 1,020万円 | 88.6％ |
| 築25年(14年後) | 947万円 | 82.2％ |
| 築30年(19年後) | 874万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,516万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,439万円 | 94.9％ |
| 9年後 (築20年) | 1,343万円 | 88.6％ |
| 14年後 (築25年) | 1,246万円 | 82.2％ |
| 19年後 (築30年) | 1,150万円 | 75.9％ |
このマンションと、堺市堺区神明町東の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,516万円 (40.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,516万円 |
| 買取 | 910万円 〜 1,213万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.78万円 40.27m²の部屋
〜8.75万円 40.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ピュアシンフォニー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ピュアシンフォニー |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区神明町東1丁1-7 |
| 交通 |
|
【外観】オートロック付き！エレベーター！
【エントランス】豪華なエントランス！
【駐車場】
【周辺】山陽マルナカ堺店まで571m
【周辺】スーパーマーケットKINSHO大小路店まで973m
【周辺】ローソン堺南向陽二丁店まで1100m
【周辺】ローソン七道駅前店まで1059m
【周辺】プラットプラットまで1304m
【周辺】イオンスタイル堺鉄砲町まで1382m
【周辺】日之出屋堺駅南口店まで1634m
【周辺】堺タカシマヤまで1504m
【周辺】堺市役所まで1774m
| 築年月（築年数） | 2013年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアコート宿屋町 | 978万円 〜 1,605万円 | 大阪府堺市堺区宿屋町東1丁1-5 |
2015年9月（築9年） 地上10階 / 全47戸 |
| TheLegendofSakai | 1,457万円 〜 2,523万円 | 大阪府堺市堺区櫛屋町東3丁1-12 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全17戸 |
| コージーコート | 1,177万円 〜 2,330万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東1丁2-17 |
2015年8月（築9年） 地上8階 / 全46戸 |
| プレミスト堺大小路GREET | 2,642万円 〜 4,099万円 | 大阪府堺市堺区戎之町西1丁1-25 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全97戸 |
| シティーコート大小路2 | 1,256万円 〜 1,707万円 | 大阪府堺市堺区熊野町東3丁1-9 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| リビオ堺ステーションシティ | 2,727万円 〜 4,094万円 | 大阪府堺市堺区戎島町2丁62-1 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全216戸 |
| ラ・リーシュ・ベイ | 1,661万円 〜 2,168万円 | 大阪府堺市堺区戎島町4丁17 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| シュクル堺 | 857万円 〜 1,095万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁1-10 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナジック香ヶ丘マンション | 751万円 〜 1,039万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁7-14 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PorlatoSakai | 1,327万円 〜 2,035万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町1丁5-4 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| TKアンバーコート大町 | 1,153万円 〜 1,964万円 | 大阪府堺市堺区大町東4丁1 |
2014年7月（築10年） 地上12階 / 全77戸 |
| シティーコート堺駅前 | 1,308万円 〜 1,739万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町1丁2-1 |
2013年6月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| アトリエール堺新町 | 1,768万円 〜 2,262万円 | 大阪府堺市堺区新町3-4 |
2013年10月（築11年） 地上8階 / 全8戸 |
| アネックス石原 | 1,010万円 〜 1,395万円 | 大阪府堺市堺区宿院町西1丁1-25 |
2015年9月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブランズ・ヴェリテ堺七道 | 2,748万円 〜 4,156万円 | 大阪府堺市堺区南島町1丁36-13 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全202戸 |
| シティーコート堺駅前ロータリー | 1,332万円 〜 2,155万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町1丁4-4 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全40戸 |
| ディアコート新発田 | 1,366万円 〜 2,823万円 | 大阪府堺市堺区宿院町西3丁2-8 |
2012年10月（築12年） 地上6階 / 全24戸 |
| ファイブコート宿院 | 1,181万円 〜 1,861万円 | 大阪府堺市堺区宿院町西4丁2-7 |
2015年6月（築9年） 地上7階 / 全18戸 |
| andK | 768万円 〜 1,044万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁2-11 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全24戸 |
| 2ndK | 769万円 〜 1,065万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁3-2 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
| プラージュ堺 | 1,213万円 〜 3,220万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町7丁5-20 |
2015年8月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カドモト三国ヶ丘 | 1,665万円 〜 1,897万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁2-11 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全20戸 |
| イーリスウィステリア | 1,369万円 〜 2,647万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内4丁目16-3 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイグラン・エル堺 | 2,802万円 〜 3,805万円 | 大阪府堺市北区南長尾町3丁4-1 |
2015年7月（築9年） 地上11階 / 全135戸 |
| ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント | 4,087万円 〜 4,631万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁5-20 |
2012年10月（築12年） 地上12階 / 全29戸 |
| サンメゾン三国ヶ丘ゲート | 3,364万円 〜 3,740万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁6-11 |
2013年8月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランジュテ住吉 | 1,252万円 〜 2,718万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目3-3 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジスマート住之江ファミリア | 2,386万円 〜 3,388万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目7-6 |
2015年6月（築9年） 地上13階 / 全77戸 |
| アドニス・アビコ | 1,441万円 〜 2,308万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目6-2 |
2015年8月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Grandir三国ヶ丘 | 1,589万円 〜 1,807万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁28-6 |
2011年10月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
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