東京都八王子市堀之内3丁目3
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,761 万円 65.54m²の部屋
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【外観】パテラ京王堀之内
1/9
【周辺】sanwa堀之内店まで500m
2/9
【周辺】八王子市立秋葉台小学校まで680m
3/9
【周辺】八王子市立別所中学校まで1010m
4/9
【周辺】秋葉台公園まで831m
5/9
【周辺】多摩南部地域病院まで1831m
6/9
【周辺】オーケー多摩大塚店まで2374m
7/9
【周辺】イトーヨーカドー南大沢店まで2891m
8/9
【周辺】日野市立病院まで5600m
9/9パテラ京王堀之内の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パテラ京王堀之内の売却に役立つ情報をチェック！
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2,761万円 （42万円 / m²） 65.54m²の部屋
〜3,188万円 （49万円 / m²） 65.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(八王子市堀之内)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,444万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,325万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 3,124万円 | 90.7％ |
| 築25年(13年後) | 2,923万円 | 84.9％ |
| 築30年(18年後) | 2,723万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,761万円 |
| 3年後(築15年) | 96.5％ | 2,666万円 |
| 8年後(築20年) | 90.7％ | 2,505万円 |
| 13年後(築25年) | 84.9％ | 2,344万円 |
| 18年後(築30年) | 79.1％ | 2,183万円 |
このマンションと、八王子市堀之内の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,761万円 (65.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 49万円 / m² |
パテラ京王堀之内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05%、 2年前→1年前：1.02%、 1年前→今年：0.89% ）
東京都の直近3年間の変動（12.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラ京王堀之内が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 65.54m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,761万円 |
| 買取 | 1,657万円 〜 2,209万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.73万円 / 月 65.54m²の部屋
〜
14.24万円 / 月 65.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Casaグレコ | 1,330万円 〜 1,733万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-5 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴァンティ | 1,906万円 〜 2,222万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-19 |
2012年6月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャイニング | 1,315万円 〜 1,868万円 | 東京都八王子市越野28-11 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディーク京王堀之内 | 2,606万円 〜 4,113万円 | 東京都八王子市東中野2004 |
2014年9月（築12年） 地上8階 / 全45戸 |
| テラスK&K | 771万円 〜 893万円 | 東京都八王子市東中野2000-4 |
2014年9月（築12年） 地上8階 / 全45戸 |
| メイプルハウス | 1,236万円 〜 1,558万円 | 東京都八王子市東中野551-5 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイスメロウ | 1,141万円 〜 1,748万円 | 東京都八王子市東中野47-1 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リリーヒルズ | 1,623万円 〜 2,178万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目22 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ多摩 | 1,910万円 〜 2,477万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目2 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンサール | 1,116万円 〜 1,318万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目10-4 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスタシオン | 1,337万円 〜 1,684万円 | 東京都八王子市大塚8-1 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィークステージ多摩センター | 3,583万円 〜 4,969万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目25-2 |
2015年9月（築11年） 地上15階 / 全165戸 |
| ライオンズ多摩センターステーションブライト | 4,237万円 〜 5,651万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目1-9 |
2012年5月（築14年） 地上13階 / 全45戸 |
| レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ | 4,654万円 〜 5,430万円 | 東京都八王子市別所1丁目45-7 |
2012年5月（築14年） 地上16階 / 全120戸 |
| メゾンド・カノン | 1,126万円 〜 1,874万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目21-29 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クルーセ多摩センター | 1,663万円 〜 4,232万円 | 東京都多摩市落合1丁目2-1 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全33戸 |
| オーベルグランディオ多摩中央公園 | 4,755万円 〜 6,962万円 | 東京都多摩市落合2丁目32 |
2013年1月（築13年） 地上19階 / 全358戸 |
| セプトクルール | 1,494万円 〜 2,378万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目3-17 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン大塚 | 1,000万円 〜 1,345万円 | 東京都八王子市大塚650-2 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全28戸 |
| シエル・フィオーレ | 1,003万円 〜 1,280万円 | 東京都多摩市和田2015-1 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全34戸 |
| BlueLeaf | 1,233万円 〜 1,612万円 | 東京都多摩市落合3丁目8 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全22戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟 | 3,802万円 〜 4,391万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-4 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-3号棟 | 3,978万円 〜 4,595万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-3 |
2014年6月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟 | 3,627万円 〜 4,219万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-2 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステージア城西 | 1,979万円 〜 3,277万円 | 東京都八王子市長沼町272-3 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| フイオーレ | 1,511万円 〜 2,407万円 | 東京都多摩市乞田810 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレシス豊田 | 3,210万円 〜 4,435万円 | 東京都日野市豊田2丁目46-1 |
2013年6月（築13年） 地上8階 / 全122戸 |
| Orchard | 1,394万円 〜 3,727万円 | 東京都日野市豊田4丁目34-7 |
2013年2月（築13年） 地上15階 / 全77戸 |
| ヴェール・クレール | 3,486万円 〜 4,735万円 | 東京都日野市豊田3丁目 |
2015年12月（築10年） 地上9階 / 全17戸 |
| エテルノ | 1,449万円 〜 1,859万円 | 東京都多摩市永山2丁目16-33 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パテラ八王子 | 2,202万円 〜 3,436万円 | 東京都八王子市万町80 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パテラ京王堀之内 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市堀之内3丁目3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2013年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛鳥建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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