この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,493万円 26.27m²の部屋
〜3,918万円 54.38m²の部屋
所在地 | 東京都日野市豊田4丁目34-7 |
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交通 |
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2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,493万円 26.27m²の部屋 57万円 / m²
〜3,918万円 54.38m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(日野市豊田)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (日野市豊田 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築12年(現在) | 1,174万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,135万円 | 96.7% |
築20年(8年後) | 1,071万円 | 91.2% |
築25年(13年後) | 1,006万円 | 85.8% |
築30年(18年後) | 942万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,493万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,445万円 | 96.7% |
8年後 (築20年) | 1,363万円 | 91.2% |
13年後 (築25年) | 1,281万円 | 85.8% |
18年後 (築30年) | 1,199万円 | 80.3% |
このマンションと、日野市豊田の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,493万円 (26.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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57万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,493万円 |
買取 | 896万円 〜 1,195万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.84万円 26.27m²の部屋
〜15.57万円 54.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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Orchard周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
日野市のマンションの価格は直近の3年間で 26.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.75% 、 2年前→1年前:13.13% 、 1年前→今年:1.24% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
日野市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上15階の高さを有するOrchardの所在地は、東京都日野市豊田です。2013年2月に建設されたマンションで、火事や地震などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)構造を採用しています。最寄駅は、現地から徒歩3分ほどのJR中央線・豊田駅となっているほか、京王線・平山城址公園駅が徒歩20分ほどでアクセスできます。
マンション名称 | Orchard |
---|---|
所在地 | 東京都日野市豊田4丁目34-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】西友豊田店 540m
【周辺】サンクス日野豊田駅南口店 220m
【周辺】日野市立豊田小学校 761m
【周辺】とよだ保育園 226m
【周辺】医療法人社団康明会康明会病院 581m
【周辺】日野緑地 647m
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 77戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プリマヴェーラ | 1,705万円 〜 4,204万円 | 東京都日野市豊田3丁目30-14 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全35戸 |
グレイスフル | 1,768万円 〜 3,026万円 | 東京都日野市豊田3丁目33-7 |
2012年7月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エンドレスタワー | 1,596万円 〜 2,513万円 | 東京都日野市多摩平2丁目3-17 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全48戸 |
プレシス豊田 | 3,286万円 〜 4,507万円 | 東京都日野市豊田2丁目46-1 |
2013年6月(築11年) 地上8階 / 全122戸 |
パークホームズ豊田ザ・ヒルトップ | 4,466万円 〜 6,032万円 | 東京都日野市多摩平1丁目13-4 |
2014年9月(築10年) 地上11階 / 全108戸 |
クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス | 4,069万円 〜 6,203万円 | 東京都日野市多摩平2丁目5-1 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全440戸 |
ラポール豊田 | 1,371万円 〜 2,073万円 | 東京都日野市東豊田2丁目11-3 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
オハナ豊田多摩平の森 | 3,903万円 〜 4,964万円 | 東京都日野市多摩平4丁目8-2 |
2013年9月(築11年) 地上12階 / 全151戸 |
ステージア城西 | 1,948万円 〜 3,146万円 | 東京都八王子市長沼町272-3 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
サンクレイドル日野 | 2,188万円 〜 2,507万円 | 東京都日野市日野台2丁目14 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全38戸 |
クレアホームズ高幡不動 | 3,276万円 〜 3,864万円 | 東京都日野市万願寺6丁目26-2 |
2014年7月(築10年) 地上7階 / 全53戸 |
モナコリッツ | 1,926万円 〜 2,268万円 | 東京都八王子市長沼町1307-37 |
2013年6月(築11年) 地上4階 / 全13戸 |
ゼクシア日野ステーションフロント | 2,279万円 〜 2,836万円 | 東京都日野市大坂上1丁目32-10 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全18戸 |
アボード | 1,310万円 〜 1,951万円 | 東京都日野市高幡534 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォール | 1,362万円 〜 2,782万円 | 東京都日野市新町3丁目45-6 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
オークヴィラ | 1,400万円 〜 3,389万円 | 東京都日野市高幡238-8 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AxelCourt | 1,763万円 〜 2,403万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目3-5 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ | 1,297万円 〜 1,650万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目23-12 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベレッサ甲州街道駅ステーシア | 2,049万円 〜 2,605万円 | 東京都日野市大字日野 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全33戸 |
クオス八王子明神町 | 3,494万円 〜 4,342万円 | 東京都八王子市明神町2丁目1-1 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全37戸 |
アビターレ | 1,170万円 〜 1,790万円 | 東京都日野市大字日野 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全20戸 |
グランツハウス北野 | 960万円 〜 1,333万円 | 東京都八王子市北野町 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルレジデンス参番館 | 1,211万円 〜 1,674万円 | 東京都日野市大字日野 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リベルテ甲州街道 | 1,300万円 〜 2,937万円 | 東京都日野市大字日野 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレステージ八王子 | 2,668万円 〜 4,096万円 | 東京都八王子市明神町2丁目3-2 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全85戸 |
ベレッサ甲州街道駅前 | 2,829万円 〜 4,016万円 | 東京都日野市大字日野948 |
2011年6月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コモンウェルス | 1,273万円 〜 3,462万円 | 東京都日野市大字日野952-2 |
2011年9月(築13年) 地上6階 / 全37戸 |
クリオ北野 | 2,769万円 〜 4,133万円 | 東京都八王子市打越町2006-1 |
2013年10月(築11年) 地上7階 / 全44戸 |
アクアセゾン | 1,296万円 〜 2,337万円 | 東京都八王子市明神町4丁目27-14 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャイニング | 1,188万円 〜 1,665万円 | 東京都八王子市越野28-11 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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