この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市南大沢5丁目6-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,677 万円 94.7m²の部屋
〜4,597 万円 94.7m²の部屋
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当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,677万円 94.7m²の部屋 39万円 / m²
〜4,597万円 94.7m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市南大沢)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市南大沢 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,810万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,642万円 | 95.6% |
築20年(9年後) | 3,430万円 | 90.0% |
築25年(14年後) | 3,218万円 | 84.5% |
築30年(19年後) | 3,007万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,677万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 3,514万円 | 95.6% |
9年後 (築20年) | 3,310万円 | 90.0% |
14年後 (築25年) | 3,105万円 | 84.5% |
19年後 (築30年) | 2,901万円 | 78.9% |
このマンションと、八王子市南大沢の築11年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,677万円 (94.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,677万円 |
買取 | 2,206万円 〜 2,942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.55万円 94.7m²の部屋
〜15.37万円 94.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-2 |
交通 |
|
【外観】近隣に小・中学校、スーパー有、便利な立地
【周辺】OK(オーケー) 南大沢店(335m)
【周辺】セブンイレブン 南大沢駅前店(728m)
【周辺】ドラッグストア マツモトキヨシ 南大沢店(334m)
【周辺】三井アウトレットパーク 多摩南大沢(526m)
【周辺】八王子市立宮上小学校(458m)
【周辺】八王子市立宮上中学校(186m)
築年月(築年数) | 2014年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セプトクルール | 1,510万円 〜 2,599万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目3-17 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルテラッセ南大沢 | 3,359万円 〜 3,995万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目78-1 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全91戸 |
メゾンド・カノン | 1,134万円 〜 2,043万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目21-29 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゲートヒルズ多摩境パークフロント | 3,209万円 〜 4,442万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-13 |
2014年10月(築10年) 地上13階 / 全159戸 |
グランディール・南大沢 | 1,220万円 〜 2,367万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目22-5 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ | 3,739万円 〜 4,730万円 | 東京都八王子市別所1丁目45-7 |
2012年5月(築12年) 地上16階 / 全120戸 |
ゲートヒルズ多摩境ステーションアリーナ | 3,368万円 〜 4,934万円 | 東京都町田市小山ヶ丘2丁目7-6 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全99戸 |
シャリエ多摩境 | 3,716万円 〜 4,776万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-11 |
2016年1月(築9年) 地上13階 / 全131戸 |
リリーヒルズ | 1,609万円 〜 2,337万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目22 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シェロマ | 1,327万円 〜 2,766万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-3 |
2014年8月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アバンサール | 1,121万円 〜 1,433万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目10-4 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全20戸 |
グロリアヒルズ多摩境 | 3,049万円 〜 4,139万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-9 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全232戸 |
グレイシャスヒルズ多摩境 | 2,950万円 〜 3,959万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-3 |
2012年10月(築12年) 地上11階 / 全186戸 |
リアンアムール | 1,779万円 〜 2,676万円 | 東京都町田市小山町3295 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーサイド | 1,432万円 〜 2,303万円 | 東京都八王子市越野24-10 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャイニング | 1,228万円 〜 1,718万円 | 東京都八王子市越野28-11 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブライト・K | 1,263万円 〜 2,030万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目9-16 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブローテ・K | 1,195万円 〜 1,549万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目9-4 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TrePontiDue | 1,987万円 〜 2,552万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目16-15 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
Casaグレコ | 1,039万円 〜 1,634万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-5 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全28戸 |
パテラ京王堀之内 | 2,725万円 〜 3,100万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目3 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全30戸 |
ウィステリア橋本 | 1,502万円 〜 2,666万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目1-10 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アヴァンティ | 1,795万円 〜 2,062万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-19 |
2012年5月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TrePonti | 1,614万円 〜 2,085万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目26-14 |
2014年6月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
T.HADMIRAL | 1,438万円 〜 1,870万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目24-19 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
ステージア城西 | 1,986万円 〜 3,196万円 | 東京都八王子市長沼町272-3 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
メゾンフォーリスト | 1,150万円 〜 3,172万円 | 神奈川県相模原市中央区向陽町7-10 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィンテージ橋本 | 1,293万円 〜 2,028万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目19-3 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ポ・ライト | 2,469万円 〜 3,951万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目29-7 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全9戸 |
グランデカーサマローナ | 1,280万円 〜 2,869万円 | 東京都八王子市堀之内153 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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