この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都多摩市落合2丁目32
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,877 万円 73.14m²の部屋
〜7,071 万円 86.31m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,877万円 73.14m²の部屋 67万円 / m²
〜7,071万円 86.31m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市落合)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (多摩市落合 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,968万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,868万円 | 96.6% |
築20年(8年後) | 2,699万円 | 90.9% |
築25年(13年後) | 2,530万円 | 85.3% |
築30年(18年後) | 2,361万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 4,877万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 4,713万円 | 96.6% |
8年後 (築20年) | 4,435万円 | 90.9% |
13年後 (築25年) | 4,158万円 | 85.3% |
18年後 (築30年) | 3,881万円 | 79.6% |
このマンションと、多摩市落合の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,877万円 (73.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも60% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオ多摩中央公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,877万円 |
買取 | 2,926万円 〜 3,902万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.94万円 73.14m²の部屋
〜21.54万円 86.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オーベルグランディオ多摩中央公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.84% 、 2年前→1年前:7.67% 、 1年前→今年:-0.35% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オーベルグランディオ多摩中央公園 |
---|---|
所在地 | 東京都多摩市落合2丁目32 |
交通 |
|
【外観】総戸数358戸のビッグコミュニティー♪
【エントランス】家具はCGによるイメージ画像となっております。
【駐車場】
【周辺】多摩市立西落合小学校迄530m
【周辺】多摩市立落合中学校迄850m
【周辺】「京王多摩センター」駅迄740m
【周辺】foodium 多摩センター迄380m
【周辺】武島内科クリニック迄540m
【周辺】おだ認定こども園おだ学園幼稚園迄520m
【周辺】丘の上アンジュ保育園迄450m
【周辺】鶴牧第3公園迄400m
築年月(築年数) | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上18階 / 地下1階建 | 総戸数 | 358戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
BlueLeaf | 1,286万円 〜 1,618万円 | 東京都多摩市落合3丁目8 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全22戸 |
プリマベーラ多摩 | 1,807万円 〜 2,328万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目2 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズ多摩センターステーションブライト | 4,056万円 〜 5,346万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目1-9 |
2012年5月(築12年) 地上13階 / 全45戸 |
マーキー・ストゥーディオ | 1,470万円 〜 1,855万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6-14 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
サンクレイドル多摩センター | 2,923万円 〜 3,607万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6-2 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全32戸 |
バルキープラザ | 2,511万円 〜 3,329万円 | 東京都多摩市落合1丁目6-4 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
クルーセ多摩センター | 1,695万円 〜 4,263万円 | 東京都多摩市落合1丁目2-1 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全33戸 |
ストーンクリーク | 1,522万円 〜 1,894万円 | 東京都多摩市乞田895 |
2011年6月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フイオーレ | 1,538万円 〜 2,428万円 | 東京都多摩市乞田810 |
2014年8月(築10年) 地上4階 / 全14戸 |
ヴェルディーク京王堀之内 | 2,460万円 〜 3,821万円 | 東京都八王子市東中野2004 |
2014年9月(築10年) 地上8階 / 全45戸 |
テラスK&K | 761万円 〜 867万円 | 東京都八王子市東中野2000-4 |
2014年9月(築10年) 地上8階 / 全45戸 |
メゾンラフォーレ | 1,263万円 〜 2,330万円 | 東京都八王子市大塚1448-1 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン大塚 | 958万円 〜 1,330万円 | 東京都八王子市大塚650-2 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全28戸 |
エテルノ | 1,486万円 〜 1,947万円 | 東京都多摩市永山2丁目16-33 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネクステージナガヤマ | 3,094万円 〜 3,970万円 | 東京都多摩市永山2丁目15-12 |
2012年4月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスタシオン | 1,278万円 〜 1,658万円 | 東京都八王子市大塚8-1 |
2014年10月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
メイプルハウス | 1,183万円 〜 1,538万円 | 東京都八王子市東中野551-5 |
2014年11月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
グレイスメロウ | 1,092万円 〜 1,727万円 | 東京都八王子市東中野47-1 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パテラ京王堀之内 | 2,725万円 〜 3,100万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目3 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全30戸 |
Casaグレコ | 1,039万円 〜 1,634万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-5 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全28戸 |
アヴァンティ | 1,795万円 〜 2,062万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-19 |
2012年5月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山 | 3,461万円 〜 5,459万円 | 東京都多摩市永山2丁目1-9 |
2014年11月(築10年) 地上11階 / 全156戸 |
ベルベール | 1,003万円 〜 1,483万円 | 東京都八王子市東中野112-1 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全51戸 |
シエル・フィオーレ | 960万円 〜 1,265万円 | 東京都多摩市和田2015-1 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全34戸 |
スペリオールパレス | 2,119万円 〜 4,951万円 | 東京都多摩市永山1丁目12-7 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全32戸 |
サン・ステージ永山 | 1,192万円 〜 1,911万円 | 東京都多摩市乞田1308 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブリリア多摩ニュータウンG棟 | 2,973万円 〜 5,914万円 | 東京都多摩市諏訪2丁目4 |
2013年10月(築11年) 地上11階 / 全1249戸 |
ブリリア多摩ニュータウンF棟 | 2,087万円 〜 3,809万円 | 東京都多摩市諏訪2丁目4 |
2013年10月(築11年) 地上11階 / 全107戸 |
ブリリア多摩ニュータウンE棟 | 2,335万円 〜 4,734万円 | 東京都多摩市諏訪2丁目4 |
2013年10月(築11年) 地上14階 / 全1249戸 |
グルース | 1,151万円 〜 2,564万円 | 東京都多摩市貝取1435 |
2012年5月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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