この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,286万円 67.61m²の部屋
〜4,507万円 79.41m²の部屋
所在地 | 東京都日野市豊田2丁目46-1 |
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交通 |
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,286万円 67.61m²の部屋 49万円 / m²
〜4,507万円 79.41m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(日野市豊田)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (日野市豊田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築11年(現在) | 4,172万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,992万円 | 95.7% |
築20年(9年後) | 3,767万円 | 90.3% |
築25年(14年後) | 3,541万円 | 84.9% |
築30年(19年後) | 3,316万円 | 79.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,286万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 3,145万円 | 95.7% |
9年後 (築20年) | 2,967万円 | 90.3% |
14年後 (築25年) | 2,790万円 | 84.9% |
19年後 (築30年) | 2,612万円 | 79.5% |
このマンションと、日野市豊田の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,286万円 (67.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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49万円 / m² | 60万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,286万円 |
買取 | 1,972万円 〜 2,629万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
16.49万円 67.61m²の部屋
〜21.7万円 79.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレシス豊田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
日野市のマンションの価格は直近の3年間で 26.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.75% 、 2年前→1年前:13.13% 、 1年前→今年:1.24% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
日野市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレシス豊田 |
---|---|
所在地 | 東京都日野市豊田2丁目46-1 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】日野市立豊田小学校まで917m
【周辺】日野市立日野第二中学校まで1532m
【周辺】スーパーアルプス豊田南店まで524m
【周辺】ファミリーマート日野北野街道店まで1604m
【周辺】豊田駅前郵便局まで792m
【周辺】クリエイトエス・ディー日野豊田店まで342m
【周辺】西友豊田店まで1058m
【周辺】イオンモール多摩平の森まで1135m
【周辺】ケーヨーデイツー日野旭が丘店まで1895m
築年月(築年数) | 2013年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 122戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大木建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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Orchard | 1,493万円 〜 3,918万円 | 東京都日野市豊田4丁目34-7 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全77戸 |
グレイスフル | 1,768万円 〜 3,026万円 | 東京都日野市豊田3丁目33-7 |
2012年7月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ豊田ザ・ヒルトップ | 4,466万円 〜 6,032万円 | 東京都日野市多摩平1丁目13-4 |
2014年9月(築10年) 地上11階 / 全108戸 |
ラポール豊田 | 1,371万円 〜 2,073万円 | 東京都日野市東豊田2丁目11-3 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス | 4,069万円 〜 6,203万円 | 東京都日野市多摩平2丁目5-1 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全440戸 |
オハナ豊田多摩平の森 | 3,903万円 〜 4,964万円 | 東京都日野市多摩平4丁目8-2 |
2013年9月(築11年) 地上12階 / 全151戸 |
ステージア城西 | 1,948万円 〜 3,146万円 | 東京都八王子市長沼町272-3 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
モナコリッツ | 1,926万円 〜 2,268万円 | 東京都八王子市長沼町1307-37 |
2013年6月(築11年) 地上4階 / 全13戸 |
クレアホームズ高幡不動 | 3,276万円 〜 3,864万円 | 東京都日野市万願寺6丁目26-2 |
2014年7月(築10年) 地上7階 / 全53戸 |
ゼクシア日野ステーションフロント | 2,279万円 〜 2,836万円 | 東京都日野市大坂上1丁目32-10 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全18戸 |
アボード | 1,310万円 〜 1,951万円 | 東京都日野市高幡534 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オークヴィラ | 1,400万円 〜 3,389万円 | 東京都日野市高幡238-8 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AxelCourt | 1,763万円 〜 2,403万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目3-5 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シャイニング | 1,188万円 〜 1,665万円 | 東京都八王子市越野28-11 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クオス八王子明神町 | 3,494万円 〜 4,342万円 | 東京都八王子市明神町2丁目1-1 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全37戸 |
コンフォール | 1,362万円 〜 2,782万円 | 東京都日野市新町3丁目45-6 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
グランツハウス北野 | 960万円 〜 1,333万円 | 東京都八王子市北野町 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ北野 | 2,769万円 〜 4,133万円 | 東京都八王子市打越町2006-1 |
2013年10月(築11年) 地上7階 / 全44戸 |
アバンサール | 1,126万円 〜 1,450万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目10-4 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全20戸 |
グランシャリオ | 1,297万円 〜 1,650万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目23-12 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレステージ八王子 | 2,668万円 〜 4,096万円 | 東京都八王子市明神町2丁目3-2 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全85戸 |
メイプルハウス | 1,177万円 〜 1,551万円 | 東京都八王子市東中野551-5 |
2014年11月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
ベレッサ甲州街道駅ステーシア | 2,049万円 〜 2,605万円 | 東京都日野市大字日野 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全33戸 |
グレイスメロウ | 1,087万円 〜 1,743万円 | 東京都八王子市東中野47-1 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アヴァンティ | 1,737万円 〜 1,999万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-19 |
2012年5月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アビターレ | 1,170万円 〜 1,790万円 | 東京都日野市大字日野 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全20戸 |
アクアセゾン | 1,296万円 〜 2,337万円 | 東京都八王子市明神町4丁目27-14 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リベルテ甲州街道 | 1,300万円 〜 2,937万円 | 東京都日野市大字日野 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルレジデンス参番館 | 1,211万円 〜 1,674万円 | 東京都日野市大字日野 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パテラ京王堀之内 | 2,693万円 〜 3,074万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目3 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全30戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください