価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
山形県山形市本町2丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
371 万円 22.33m²の部屋
〜1,314 万円 64.62m²の部屋
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店舗内観
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山形市北部を中心に、20年以上地元不動産の売買・賃貸のご紹介をしています。
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不動産売買、仲介、買取再販が得意です！
リノベースは山形県山形市を拠点とし山形県全域の不動産売買、仲介、買取再販をしております不動産会社です。また、不動産業のみならず建築業もしておりますので、戸建住宅・マンション・店舗のリフォームやリノベーションも得意としております。お客様のご要望をかなえられるよう真心込めて努めます。
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店内はカフェのような雰囲気で気軽に立ち寄っていただけるようなお店づくりを心掛けております。明るく元気なスタッフがご対応いたしますので小さなことからお気軽にご相談ください。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
朝日プラザ本町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格1,499万円 |
56.7m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
22.73m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
371万円 22.33m²の部屋 17万円 / m²
〜1,314万円 64.62m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,499万円 | 56.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 1,599万円 | 56.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月 |
| 1,680万円 | 56.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 900万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 360万円 | 27.45m² | 1DK / 2階 | 2021年1月 |
| 400万円 | 27.45m² | 1DK / 2階 | 2020年12月 |
| 360万円 | 31.09m² | 1DK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 380万円 | 27.45m² | 1R / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 380万円 | 27.45m² | 1DK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 450万円 | 31.09m² | 1DK / 3階 | 2018年6月 |
| 480万円 | 31.09m² | 1DK / 3階 | 2018年5月 |
| 200万円 | 22.33m² | 1R / 3階 | 2018年4月 |
| 950万円 | 56.77m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 320万円 | 51.30m² | 2LDK / 7階 | 2011年1月 |
| 1,000万円 | 56.70m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 371万円 |
| 買取 | 223万円 〜 297万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.09万円 22.33m²の部屋
〜10.03万円 64.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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朝日プラザ本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
山形市のマンションの価格は直近の3年間で 16.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.22% 、 2年前→1年前：9.87% 、 1年前→今年：4.97% ）
山形県の直近3年間の変動（16.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
山形市
山形県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 朝日プラザ本町 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市本町2丁目3-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック付 セキュリティ面で安心 便利な宅配BOX付
【周辺】山形市立病院済生館まで544m
【周辺】山形市役所まで948m
【周辺】食品館256まで297m
【周辺】山形市立第一小学校まで408m
【周辺】山形市立第一中学校まで3116m
| 築年月（築年数） | 1992年9月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 121戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エム・サンドルーファイブ | 737万円 〜 1,057万円 | 山形県山形市十日町1丁目5-3 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション十日町 | 448万円 〜 1,429万円 | 山形県山形市十日町4丁目3-4 |
1991年2月（築34年） 地上14階 / 全77戸 |
| ロワイヤルユウ東原 | 632万円 〜 915万円 | 山形県山形市東原町3丁目8-24 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全48戸 |
| 朝日プラザエザース山形中央2 | 253万円 〜 860万円 | 山形県山形市十日町4丁目7-42 |
1992年3月（築33年） 地上11階 / 全62戸 |
| ARC山形八日町 | 1,194万円 〜 1,648万円 | 山形県山形市八日町1丁目3-36 |
1990年12月（築34年） 地上11階 / 全60戸 |
| ロイヤルプラザ相生町 | 900万円 〜 1,168万円 | 山形県山形市相生町8-64 |
1991年6月（築33年） 地上10階 / 全80戸 |
| ネオハイツ荒楯 | 891万円 〜 1,201万円 | 山形県山形市荒楯町1丁目11-11 |
1993年9月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ千歳公園 | 765万円 〜 1,372万円 | 山形県山形市銅町2丁目5-17 |
1991年11月（築33年） 地上12階 / 全116戸 |
| ネオハイツ松波 | 745万円 〜 1,137万円 | 山形県山形市松波4丁目8-17 |
1994年3月（築31年） 地上9階 / 全32戸 |
| パルク白山 | 871万円 〜 1,170万円 | 山形県山形市白山3丁目4-3 |
1992年11月（築32年） 地上8階 / 全79戸 |
| メゾンやまき | 735万円 〜 1,279万円 | 山形県山形市大野目1丁目6-62 |
1994年6月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| ネオハイツ東山形 | 1,088万円 〜 2,020万円 | 山形県山形市東山形2丁目7-18 |
1994年9月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドムール桜田東 | 1,020万円 〜 1,447万円 | 山形県山形市桜田東2丁目3-23 |
1992年2月（築33年） 地上10階 / 全60戸 |
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