山形県山形市東山形2丁目7-18
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,148 万円 52.51m²の部屋
〜2,210 万円 78.25m²の部屋
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ネオハイツ東山形の売却に役立つ情報をチェック！
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1,148万円 （22万円 / m²） 52.51m²の部屋
〜2,210万円 （28万円 / m²） 78.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.51m²の部屋の場合 | 78.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,148万円 | 2,210万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万4,840円 | 79万5,300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万4,840円 | 83万5,300円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,098万5,461円 | 2,125万9,514円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ネオハイツ東山形周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
山形市のマンションの価格は直近の3年間で 15.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.59%、 2年前→1年前：-0.01%、 1年前→今年：7.91% ）
山形県の直近3年間の変動（15.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
山形市
山形県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ東山形が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 540万円 | 57.76m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 630万円 | 72.96m² | 3LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,148万円 |
| 買取 | 689万円 〜 918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.23万円 / 月 52.51m²の部屋
〜
9.8万円 / 月 78.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオハイツ東山形の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ東山形が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 52.51m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2026年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 78.25m² | 4LDK / 6階 | 2025年3月〜2026年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.76m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.25m² | 4LDK / 6階 | 2023年3月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.25m² | 4LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.76m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.25m² | 4LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオハイツ松波 | 718万円 〜 1,147万円 | 山形県山形市松波4丁目8-17 |
1994年3月（築33年） 地上9階 / 全32戸 |
| ネオハイツ県庁南 | 772万円 〜 1,255万円 | 山形県山形市松波4丁目5-1 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全29戸 |
| ネオハイツ松波2番館 | 1,395万円 〜 1,754万円 | 山形県山形市松波1丁目15-29 |
1996年9月（築30年） 地上9階 / 全15戸 |
| ローレル小白川 | 1,189万円 〜 1,639万円 | 山形県山形市小白川町1丁目8-21 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全52戸 |
| 第3コーポ推名 | 273万円 〜 368万円 | 山形県山形市小白川町1丁目5-23 |
1995年4月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フランスマンション本町 | 519万円 〜 679万円 | 山形県山形市本町2丁目3-8 |
1996年4月（築31年） 地上5階 / 全40戸 |
| 朝日プラザ本町 | 296万円 〜 1,047万円 | 山形県山形市本町2丁目3-3 |
1992年9月（築34年） 地上13階 / 全121戸 |
| ネオハイツ荒楯 | 843万円 〜 1,190万円 | 山形県山形市荒楯町1丁目11-11 |
1993年9月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンやまき | 683万円 〜 1,205万円 | 山形県山形市大野目1丁目6-62 |
1994年6月（築32年） 地上5階 / 全30戸 |
| コーポユトリア | 1,213万円 〜 1,798万円 | 山形県山形市美畑町3-23 |
1996年4月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| エクセルハイツとらや | 1,093万円 〜 1,422万円 | 山形県山形市若葉町1-1 |
1995年6月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| ネオハイツ霞城公園 | 1,303万円 〜 1,638万円 | 山形県山形市城西町1丁目5-15 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全25戸 |
| 飯田マンションはまなす | 700万円 〜 1,227万円 | 山形県山形市飯田3丁目6-32 |
1995年7月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| パルク白山 | 845万円 〜 1,191万円 | 山形県山形市白山3丁目4-3 |
1992年11月（築34年） 地上8階 / 全79戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ネオハイツ東山形の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ネオハイツ東山形から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオハイツ東山形 |
|---|---|
| 所在地 |
山形県山形市東山形2丁目7-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/3
2LDK 5階
2/3
4LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1994年9月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
山形県山形市東山形2丁目7-18【最寄り駅からのアクセス情報】
JR奥羽本線 / 山形駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1994年9月(築32年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
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