山形県山形市小姓町8-22
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
283 万円 18m²の部屋
〜379 万円 18m²の部屋
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【外観】エレベーター付マンション
1/6
【エントランス】防犯カメラあり
2/6
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 山形諏訪町1丁目店まで252ｍ
3/6
【周辺】【スーパー】コープ ひがしはらまで628ｍ
4/6
【周辺】【ショッピングセンター】アズ七日町クリエ・アベまで830ｍ
5/6
【周辺】【図書館】山形県立図書館まで1072ｍ
6/6シティパレス山形の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シティパレス山形の売却に役立つ情報をチェック！
シティパレス山形の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.6万円 |
18m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社SIRE ECHOES | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.5万円 |
18m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社SIRE ECHOES | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
283万円 （16万円 / m²） 18m²の部屋
〜379万円 （21万円 / m²） 18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 18m²の部屋の場合 | 18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 283万円 | 379万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 246万254円 | 342万2,328円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
シティパレス山形周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
山形市のマンションの価格は直近の3年間で 15.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.59%、 2年前→1年前：-0.01%、 1年前→今年：7.91% ）
山形県の直近3年間の変動（15.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
山形市
山形県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 283万円 |
| 買取 | 170万円 〜 226万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.06万円 / 月 18m²の部屋
〜
3.53万円 / 月 18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティパレス山形の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティパレス山形が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 6階 | 2026年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 5階 | 2026年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2026年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 7階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 5階 | 2025年7月〜2026年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 7階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 7階 | 2013年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2012年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ本町 | 296万円 〜 1,047万円 | 山形県山形市本町2丁目3-3 |
1992年9月（築34年） 地上13階 / 全121戸 |
| エム・サンドルーファイブ | 778万円 〜 1,160万円 | 山形県山形市十日町1丁目5-3 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤルユウ東原 | 619万円 〜 939万円 | 山形県山形市東原町3丁目8-24 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション十日町 | 606万円 〜 1,909万円 | 山形県山形市十日町4丁目3-4 |
1991年2月（築36年） 地上14階 / 全76戸 |
| 朝日プラザエザース山形中央2 | 222万円 〜 774万円 | 山形県山形市十日町4丁目7-42 |
1992年3月（築35年） 地上11階 / 全78戸 |
| ARC山形八日町 | 976万円 〜 1,412万円 | 山形県山形市八日町1丁目3-36 |
1990年12月（築36年） 地上11階 / 全62戸 |
| チサンマンション緑町 | 1,039万円 〜 1,777万円 | 山形県山形市緑町4丁目14-57 |
1991年11月（築35年） 地上6階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション相生町 | 302万円 〜 1,321万円 | 山形県山形市相生町6-40 |
1989年5月（築37年） 地上12階 / 全73戸 |
| ロイヤルプラザ相生町 | 781万円 〜 1,033万円 | 山形県山形市相生町8-64 |
1991年6月（築35年） 地上10階 / 全80戸 |
| ネオハイツ千歳公園 | 677万円 〜 1,237万円 | 山形県山形市銅町2丁目5-17 |
1991年11月（築35年） 地上12階 / 全116戸 |
| パルク白山 | 845万円 〜 1,191万円 | 山形県山形市白山3丁目4-3 |
1992年11月（築34年） 地上8階 / 全79戸 |
| ビレッジハウス沼木2号棟 | 517万円 〜 705万円 | 山形県山形市大字沼木高野内567-1 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全80戸 |
| ビレッジハウス沼木1号棟 | 517万円 〜 711万円 | 山形県山形市大字沼木高野内567-1 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全80戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シティパレス山形の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
シティパレス山形から近い順に表示しています
不動産売買、仲介、買取再販が得意です！
リノベースは山形県山形市を拠点とし山形県全域の不動産売買、仲介、買取再販をしております不動産会社です。また、不動産業のみならず建築業もしておりますので、戸建住宅・マンション・店舗のリフォームやリノベーションも得意としております。お客様のご要望をかなえられるよう真心込めて努めます。
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全国展開のハウスドゥ 山形1号店！
〜山形の明るい未来づくりのパートナー〜
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信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティパレス山形 |
|---|---|
| 所在地 |
山形県山形市小姓町8-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/6
1K 5階
2/6
1K 6階
3/6
1K 6階
4/6
1K 6階
5/6
1K 7階
6/6| 築年月（築年数） | 1991年5月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
山形県山形市小姓町8-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR奥羽本線 / 山形駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1991年5月(築35年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラほか
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