山形県山形市銅町2丁目5-17
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
677 万円 47.17m²の部屋
〜1,237 万円 67.42m²の部屋
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ネオハイツ千歳公園の売却に役立つ情報をチェック！
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677万円 （14万円 / m²） 47.17m²の部屋
〜1,237万円 （18万円 / m²） 67.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 47.17m²の部屋の場合 | 67.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 677万円 | 1,237万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 47万4,210円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 51万4,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 639万6,877円 | 1,184万9,763円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ネオハイツ千歳公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
山形市のマンションの価格は直近の3年間で 15.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.59%、 2年前→1年前：-0.01%、 1年前→今年：7.91% ）
山形県の直近3年間の変動（15.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
山形市
山形県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ千歳公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 898万円 | 47.17m² | 3DK / 7階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 680万円 | 50.01m² | 1LDK / 11階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 750万円 | 50.01m² | 1LDK / 11階 | 2024年12月〜2025年5月 |
| 1,098万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 1,160万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 1,299万円 | 47.17m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 1,390万円 | 51.73m² | 3DK / 12階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 1,100万円 | 57.67m² | 2DK / 9階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 1,580万円 | 51.73m² | 3DK / 12階 | 2019年9月 |
| 1,290万円 | 67.42m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 677万円 |
| 買取 | 406万円 〜 541万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.81万円 / 月 47.17m²の部屋
〜
9.1万円 / 月 67.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルプラザ相生町 | 781万円 〜 1,033万円 | 山形県山形市相生町8-64 |
1991年6月（築35年） 地上10階 / 全80戸 |
| チサンマンション緑町 | 1,039万円 〜 1,777万円 | 山形県山形市緑町4丁目14-57 |
1991年11月（築35年） 地上6階 / 全25戸 |
| 朝日プラザ本町 | 288万円 〜 1,028万円 | 山形県山形市本町2丁目3-3 |
1992年9月（築34年） 地上13階 / 全121戸 |
| シティパレス山形 | 283万円 〜 379万円 | 山形県山形市小姓町8-22 |
1991年5月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エム・サンドルーファイブ | 778万円 〜 1,160万円 | 山形県山形市十日町1丁目5-3 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション十日町 | 606万円 〜 1,909万円 | 山形県山形市十日町4丁目3-4 |
1991年2月（築36年） 地上14階 / 全76戸 |
| ロワイヤルユウ東原 | 619万円 〜 939万円 | 山形県山形市東原町3丁目8-24 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全48戸 |
| 朝日プラザエザース山形中央2 | 222万円 〜 774万円 | 山形県山形市十日町4丁目7-42 |
1992年3月（築35年） 地上11階 / 全78戸 |
| ARC山形八日町 | 976万円 〜 1,412万円 | 山形県山形市八日町1丁目3-36 |
1990年12月（築36年） 地上11階 / 全62戸 |
| ネオハイツ荒楯 | 843万円 〜 1,190万円 | 山形県山形市荒楯町1丁目11-11 |
1993年9月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ネオハイツ千歳公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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リノベースは山形県山形市を拠点とし山形県全域の不動産売買、仲介、買取再販をしております不動産会社です。また、不動産業のみならず建築業もしておりますので、戸建住宅・マンション・店舗のリフォームやリノベーションも得意としております。お客様のご要望をかなえられるよう真心込めて努めます。
店舗内観
全国展開のハウスドゥ 山形1号店！
〜山形の明るい未来づくりのパートナー〜
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオハイツ千歳公園 |
|---|---|
| 所在地 |
山形県山形市銅町2丁目5-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
3DK 5階
2/8
2LDK 5階
3/8
3LDK 6階
4/8
3DK 7階
5/8
2SDK 9階
6/8
1LDK 11階
7/8
3DK 12階
8/8| 築年月（築年数） | 1991年11月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 116戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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山形県山形市銅町2丁目5-17【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1991年11月(築35年)【設備・条件】
下水、オートロック、エレベーター
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