東京都足立区小台2丁目3-21
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,227 万円 67.14m²の部屋
〜4,720 万円 85.62m²の部屋
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ライオンズマンション荒川遊園アクアステージの売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズマンション荒川遊園アクアステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
73.26m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格 4,590万円 |
71.32m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
80.02m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,227万円 （48万円 / m²） 67.14m²の部屋
〜4,720万円 （55万円 / m²） 85.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(足立区小台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,325万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,296万円 | 99.1％ |
| 築30年(6年後) | 3,147万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,227万円 |
| 1年後(築25年) | 99.1％ | 3,199万円 |
| 6年後(築30年) | 94.6％ | 3,055万円 |
このマンションと、足立区小台の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,227万円 (67.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 47万円 / m² |
ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：0.41% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足立区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション荒川遊園アクアステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 80.02m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 4,590万円 | 71.32m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月 |
| 4,480万円 | 71.32m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 3,490万円 | 85.62m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4,480万円 | 85.62m² | 2LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,680万円 | 85.62m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,880万円 | 85.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 3,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4,298万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,890万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 3,990万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 3,050万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,798万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,680万円 | 76.22m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 2,780万円 | 76.22m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3,498万円 | 71.32m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,980万円 | 76.22m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月 |
| 3,380万円 | 85.62m² | 3LDK / 12階 | 2021年1月 |
| 2,980万円 | 77.88m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 2,980万円 | 77.88m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,390万円 | 85.62m² | 3LDK / 13階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 2,680万円 | 77.81m² | 3LDK / 9階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 2,980万円 | 80.62m² | 4LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 2,580万円 | 77.88m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,227万円 |
| 買取 | 1,937万円 〜 2,582万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.54万円 / 月 67.14m²の部屋
〜
18.85万円 / 月 85.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション荒川遊園アクアステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション荒川遊園アクアステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 85.62m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 16万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 13万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 15万円 / 月 | 73.43m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 17万円 / 月 | 73.43m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 13万円 / 月 | 77.81m² | 2LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 13万円 / 月 | 67.14m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.14m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月 |
| 13万円 / 月 | 67.14m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 13万円 / 月 | 77.81m² | 2LDK / 13階 | 2017年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.32m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 85.62m² | 3LDK / 12階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 13万円 / 月 | 71.32m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 14.2万円 / 月 | 85.62m² | 2LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.88m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 85.62m² | 3LDK / 12階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 13.2万円 / 月 | 67.14m² | 3LDK / 9階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 13万円 / 月 | 71.32m² | 2LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.80m² | 2LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモス田端北パークフォルム | 2,659万円 〜 3,016万円 | 東京都足立区小台2丁目7-3 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全36戸 |
| ダイアパレスラ・セーヌ小台公園 | 2,810万円 〜 4,098万円 | 東京都足立区小台2丁目5-1 |
2000年2月（築25年） 地上13階 / 全162戸 |
| グランドリーヴァ田端 | 3,410万円 〜 3,972万円 | 東京都足立区宮城1丁目3-23 |
2001年5月（築24年） 地上12階 / 全46戸 |
| グリーンフォレスト | 1,425万円 〜 3,168万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目1-1 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモステージ荒川遊園 | 4,523万円 〜 8,444万円 | 東京都荒川区西尾久8丁目30-1 |
2000年7月（築25年） 地上10階 / 全349戸 |
| ローヤルシティ尾久 | 4,800万円 〜 5,969万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目28-10 |
2000年12月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| コスモデュオスクエア | 4,133万円 〜 7,950万円 | 東京都荒川区西尾久8丁目44-30 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全300戸 |
| ケイティーズクリア | 4,545万円 〜 6,085万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目9-12 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| コスモシティグランリオ | 3,780万円 〜 5,004万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目26-23 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全74戸 |
| グランシティレイディアントタワー | 3,358万円 〜 6,420万円 | 東京都足立区小台1丁目18-8 |
2004年1月（築22年） 地上21階 / 全194戸 |
| マイキャッスル田端さくら通り | 3,765万円 〜 5,252万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目20-1 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| ルイシャトレ尾久 | 2,006万円 〜 7,945万円 | 東京都北区昭和町2丁目1-20 |
2000年11月（築25年） 地上13階 / 全33戸 |
| フォーユー棚木 | 1,881万円 〜 2,499万円 | 東京都北区昭和町1丁目4-14 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全7戸 |
| ファインフィールド東館 | 1,507万円 〜 5,761万円 | 東京都北区昭和町1丁目4-7 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| インペリアルトパーズ熊野前 | 1,101万円 〜 1,364万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目31-9 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| S8ap. | 1,401万円 〜 2,935万円 | 東京都北区上中里3丁目2-8 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール王子タワースイート | 4,756万円 〜 6,443万円 | 東京都北区上中里3丁目16-8 |
2003年1月（築23年） 地上14階 / 全50戸 |
| メゾンドボナー扇 | 3,056万円 〜 3,590万円 | 東京都足立区扇2丁目6-22 |
2000年12月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンブリッジ | 1,374万円 〜 1,799万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目10-5 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルドゥムール王子 | 4,537万円 〜 5,247万円 | 東京都北区堀船1丁目33-4 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全34戸 |
| グランドハイツ田端 | 3,235万円 〜 1億 2,420万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目25-2 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ベルジェ田端 | 2,171万円 〜 4,084万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目7-8 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| メイト扇 | 3,533万円 〜 4,331万円 | 東京都足立区扇2丁目4-30 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全1戸 |
| アーバン宮前 | 742万円 〜 1,135万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目35-9 |
2004年1月（築22年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アベックシィアンナカジマ | 2,013万円 〜 4,450万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目24-4 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| ヴィーヴル27 | 1,636万円 〜 2,585万円 | 東京都北区田端新町3丁目27-7 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル田端 | 2,468万円 〜 3,604万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目15-2 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全34戸 |
| リトル.パイン.プラザ | 3,058万円 〜 4,277万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目25-5 |
2000年12月（築25年） 地上6階 / 全11戸 |
| ロイヤル王子 | 1,218万円 〜 3,488万円 | 東京都北区王子1丁目29-1 |
2003年6月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セザール西日暮里 | 4,678万円 〜 6,588万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目49-6 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区小台2丁目3-21 |
| 交通 |
|
【外観】隅田川沿いに佇む、総戸数166戸・13階建の大規模マンション。リゾート感覚の眺望が魅力です。
1/10
【外観】外観
2/10
【エントランス】エントランス
3/10
【エントランス】エントランス
4/10
【エントランス】エントランス
5/10
【駐車場】駐車場
6/10
【周辺】荒川遊園 徒歩12分。 930m
7/10
【周辺】足立区立宮城小学校 徒歩11分。 820m
8/10
【周辺】足立区立江南中学校 徒歩9分。 670m
9/10
【周辺】小台橋保育園 徒歩9分。 710m
10/10| 築年月（築年数） | 2002年1月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 166戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月25日]
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