この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区小台2丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,707 万円 61.2m²の部屋
〜3,898 万円 77.39m²の部屋
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ダイアパレスラ・セーヌ小台公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
75.77m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,707万円 61.2m²の部屋 44万円 / m²
〜3,898万円 77.39m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区小台)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区小台 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,744万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,620万円 | 95.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,707万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,584万円 | 95.5% |
このマンションと、足立区小台の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,707万円 (61.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスラ・セーヌ小台公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,390万円 | 77.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,490万円 | 77.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
3,490万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,390万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
3,580万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月 |
2,998万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月 |
3,299万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年9月 |
3,399万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
2,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
2,580万円 | 61.20m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
2,280万円 | 61.20m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
2,690万円 | 68.18m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
2,790万円 | 68.18m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
2,190万円 | 61.20m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
2,380万円 | 64.80m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
2,480万円 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月 |
2,490万円 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
3,199万円 | 77.39m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
2,550万円 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
3,299万円 | 77.39m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
2,199万円 | 68.18m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
2,480万円 | 68.18m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
3,198万円 | 77.39m² | 3LDK / 10階 | 2017年7月〜2017年11月 |
2,180万円 | 61.20m² | 3LDK / 13階 | 2014年6月〜2014年8月 |
1,900万円 | 61.64m² | 3LDK / 8階 | 2012年10月〜2013年2月 |
1,780万円 | 61.20m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
2,190万円 | 64.80m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,707万円 |
買取 | 1,624万円 〜 2,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.87万円 61.2m²の部屋
〜17.27万円 77.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレスラ・セーヌ小台公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレスラ・セーヌ小台公園 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区小台2丁目5-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】コモディイイダ小台店まで147m
【周辺】足立区立江南コミュニティ図書館まで43m
【周辺】足立宮城郵便局まで289m
【周辺】城北信用金庫宮城支店まで304m
【周辺】ファミリーマート足立宮城一丁目店まで396m
【周辺】あらかわ遊園まで292m
築年月(築年数) | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 162戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成プレハブ株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモス田端北パークフォルム | 2,760万円 〜 3,097万円 | 東京都足立区小台2丁目7-3 |
2001年6月(築23年) 地上6階 / 全36戸 |
ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ | 3,231万円 〜 4,659万円 | 東京都足立区小台2丁目3-21 |
2002年1月(築23年) 地上13階 / 全166戸 |
グランドリーヴァ田端 | 3,606万円 〜 4,160万円 | 東京都足立区宮城1丁目3-23 |
2001年5月(築23年) 地上12階 / 全46戸 |
コスモステージ荒川遊園 | 4,447万円 〜 7,764万円 | 東京都荒川区西尾久8丁目30-1 |
2000年10月(築24年) 地上15階 / 全351戸 |
エスパシオ・ルイヨム | 3,552万円 〜 5,103万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目30-16 |
1998年5月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンフォレスト | 1,260万円 〜 2,751万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目1-1 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ尾久 | 4,855万円 〜 5,946万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目28-10 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全34戸 |
ライオンズマンション王子第7 | 3,082万円 〜 3,984万円 | 東京都北区堀船3丁目12-20 |
1999年7月(築25年) 地上7階 / 全45戸 |
コスモ西尾久 | 3,913万円 〜 4,837万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目39-15 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全30戸 |
ヴィルヌーブ尾久 | 3,899万円 〜 5,331万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目36-2 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
プライムコート上中里 | 2,496万円 〜 3,056万円 | 東京都北区昭和町2丁目20-3 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全22戸 |
セザール荒川遊園 | 3,370万円 〜 4,378万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目24-11 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全18戸 |
イーグルテラス | 2,944万円 〜 3,861万円 | 東京都荒川区西尾久2丁目28-6 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ尾久 | 1,996万円 〜 7,779万円 | 東京都北区昭和町2丁目1-20 |
2000年11月(築24年) 地上13階 / 全33戸 |
リベルジェ尾久駅前 | 3,671万円 〜 5,824万円 | 東京都北区昭和町2丁目1-22 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全15戸 |
マイキャッスル田端さくら通り | 3,736万円 〜 5,132万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目20-1 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全31戸 |
フォーユー棚木 | 1,818万円 〜 2,378万円 | 東京都北区昭和町1丁目4-14 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全7戸 |
ファインフィールド東館 | 1,456万円 〜 5,495万円 | 東京都北区昭和町1丁目4-7 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモシティグランリオ | 3,773万円 〜 5,362万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目26-23 |
2001年5月(築23年) 地上7階 / 全74戸 |
インペリアルトパーズ熊野前 | 1,078万円 〜 1,348万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目31-9 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
メゾンドボナー扇 | 3,153万円 〜 3,681万円 | 東京都足立区扇2丁目6-22 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ王子ガーデンズB棟グランプラザ | 3,953万円 〜 5,659万円 | 東京都北区豊島5丁目2-50 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全320戸 |
グランドハイツ田端 | 3,269万円 〜 1億 2,381万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目25-2 |
2000年9月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
海老原ハイツ | 2,530万円 〜 3,067万円 | 東京都北区豊島2丁目10-4 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全4戸 |
クレール西尾久 | 1,892万円 〜 2,423万円 | 東京都荒川区西尾久1丁目13-10 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレセール扇 | 2,630万円 〜 3,101万円 | 東京都足立区扇2丁目3-10 |
1999年9月(築25年) 地上5階 / 全29戸 |
ベルジェ田端 | 2,202万円 〜 4,074万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目7-8 |
2001年11月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
エルパレス王子 | 1,970万円 〜 2,444万円 | 東京都北区豊島1丁目36-2 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全12戸 |
レクセルマンション田端 | 3,692万円 〜 4,844万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目7-11 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全50戸 |
クレスト王子1 | 4,186万円 〜 5,420万円 | 東京都北区王子1丁目29-5 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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