この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都北区昭和町1丁目4-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,456 万円 21.56m²の部屋
〜5,495 万円 64.28m²の部屋
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2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,456万円 21.56m²の部屋 68万円 / m²
〜5,495万円 64.28m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区昭和町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区昭和町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,436万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,426万円 | 99.3% |
築30年(6年後) | 1,376万円 | 95.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,456万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,446万円 | 99.3% |
6年後 (築30年) | 1,395万円 | 95.8% |
このマンションと、北区昭和町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,456万円 (21.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 72万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,456万円 |
買取 | 874万円 〜 1,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.52万円 21.56m²の部屋
〜21万円 64.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファインフィールド東館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.83% 、 2年前→1年前:4.38% 、 1年前→今年:0.71% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファインフィールド東館 |
---|---|
所在地 | 東京都北区昭和町1丁目4-7 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】地図
【周辺】Olympic西尾久店 徒歩5分。 350m
【周辺】セブンイレブン北区昭和町店 徒歩1分。 60m
【周辺】どらっぐぱぱす西尾久店 徒歩5分。※画像はイメージです 330m
【周辺】マクドナルド明治通り尾久店 徒歩2分。 150m
【周辺】荒川西尾久七郵便局 徒歩4分。※画像はイメージです 320m
【周辺】尾久警察署 徒歩15分。 1200m
【周辺】医療法人社団藤寿会佐藤病院 徒歩10分。 750m
【周辺】私立東京福祉大学王子キャンパス 徒歩14分。 1050m
【周辺】北区立昭和町図書館 徒歩8分。 630m
【周辺】城北信用金庫尾久駅前支店 徒歩3分。 230m
築年月(築年数) | 2000年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォーユー棚木 | 1,818万円 〜 2,378万円 | 東京都北区昭和町1丁目4-14 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全7戸 |
セザール荒川遊園 | 3,370万円 〜 4,378万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目24-11 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全18戸 |
グランドハイツ田端 | 3,269万円 〜 1億 2,381万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目25-2 |
2000年9月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル田端さくら通り | 3,736万円 〜 5,132万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目20-1 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全31戸 |
ケイティーズクリア | 4,564万円 〜 5,824万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目9-12 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プライムコート上中里 | 2,496万円 〜 3,056万円 | 東京都北区昭和町2丁目20-3 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全22戸 |
ベルジェ田端 | 2,202万円 〜 4,074万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目7-8 |
2001年11月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
ルイシャトレ尾久 | 1,996万円 〜 7,779万円 | 東京都北区昭和町2丁目1-20 |
2000年11月(築24年) 地上13階 / 全33戸 |
レクセルマンション田端 | 3,692万円 〜 4,844万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目7-11 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全50戸 |
ローヤルシティ尾久 | 4,855万円 〜 5,946万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目28-10 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全34戸 |
コスモ西尾久 | 3,913万円 〜 4,837万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目39-15 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全30戸 |
藤和シティホームズ駒込古河庭園CIELテラス | 6,331万円 〜 7,348万円 | 東京都北区中里3丁目17-10 |
2002年6月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
クレール西尾久 | 1,892万円 〜 2,423万円 | 東京都荒川区西尾久1丁目13-10 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンフォレスト | 1,260万円 〜 2,751万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目1-1 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェムス東田端 | 5,140万円 〜 6,898万円 | 東京都北区東田端2丁目10-7 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全25戸 |
アルビオン田端 | 2,143万円 〜 2,900万円 | 東京都北区東田端2丁目8-13 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウェストヒル | 2,306万円 〜 5,238万円 | 東京都北区田端5丁目12-11 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランシティ田端 | 4,684万円 〜 7,621万円 | 東京都北区東田端2丁目7-2 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全45戸 |
エバーグリーンY.M.O | 3,757万円 〜 4,746万円 | 東京都北区田端5丁目12-12 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレント田端 | 2,087万円 〜 5,514万円 | 東京都北区田端5丁目11-10 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクレスト駒込 | 1,855万円 〜 5,858万円 | 東京都北区中里3丁目14-3 |
1998年7月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドマーニ田端 | 3,005万円 〜 8,676万円 | 東京都北区田端新町3丁目36-4 |
2001年4月(築24年) 地上12階 / 全21戸 |
ベルハイム田端 | 3,250万円 〜 4,094万円 | 東京都北区田端新町3丁目6-14 |
2001年8月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
コスモステージ荒川遊園 | 4,447万円 〜 7,764万円 | 東京都荒川区西尾久8丁目30-1 |
2000年10月(築24年) 地上15階 / 全351戸 |
Berth | 2,805万円 〜 4,707万円 | 東京都北区東田端1丁目12-11 |
1998年9月(築26年) 地上6階 / 全10戸 |
メゾンホシノ | 1,563万円 〜 2,150万円 | 東京都北区中里2丁目26-4 |
1998年11月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
Jardinde駒込 | 2,020万円 〜 4,774万円 | 東京都北区中里2丁目21-13 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全13戸 |
ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ | 3,231万円 〜 4,659万円 | 東京都足立区小台2丁目3-21 |
2002年1月(築23年) 地上13階 / 全166戸 |
アンビシャス21 | 2,091万円 〜 2,769万円 | 東京都北区東田端1丁目8-7 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アベックシィアンナカジマ | 1,515万円 〜 2,441万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目24-4 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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