この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都北区上中里3丁目16-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,740 万円 75.15m²の部屋
〜6,161 万円 76.87m²の部屋
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私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
近鉄の仲介 お客様の満足と笑顔のために!
近鉄グループの一員として、安心・安全な取引を通して、お客さま一人ひとりのお役に立つことが使命です。大切な不動産をより「有利な条件」でご売却できるよう専門スタッフがサポートさせていただきます。
まずは査定からお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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2008年創業、売却依頼専門会社です。
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,740万円 75.15m²の部屋 63万円 / m²
〜6,161万円 76.87m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区上中里)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区上中里 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 5,182万円 | 100% |
築25年(3年後) | 5,071万円 | 97.9% |
築30年(8年後) | 4,885万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 4,740万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 4,639万円 | 97.9% |
8年後 (築30年) | 4,469万円 | 94.3% |
このマンションと、北区上中里の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,740万円 (75.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 74万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール王子タワースイートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
4,380万円 | 76.87m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
2,680万円 | 60.50m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年7月 |
3,980万円 | 75.15m² | 3LDK / 7階 | 2010年7月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,740万円 |
買取 | 2,844万円 〜 3,792万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
19.59万円 75.15m²の部屋
〜22.85万円 76.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミール王子タワースイート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.83% 、 2年前→1年前:4.38% 、 1年前→今年:0.71% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール王子タワースイート |
---|---|
所在地 | 東京都北区上中里3丁目16-8 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【周辺】北区立滝野川第五小学校
【周辺】北区立堀船中学校
【周辺】ファミリーマート上中里三丁目店
【周辺】まいばすけっと都電梶原駅南店
【周辺】社会医療法人社団正志会花と森の東京病院
【周辺】ウエルシア荒川西尾久店
【周辺】木の実保育園
【周辺】サンスクエア
【周辺】滝野川警察署
築年月(築年数) | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルドゥムール王子 | 3,972万円 〜 5,005万円 | 東京都北区堀船1丁目33-4 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全34戸 |
S8ap. | 1,423万円 〜 2,832万円 | 東京都北区上中里3丁目2-8 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トリニティコート | 1,995万円 〜 4,842万円 | 東京都北区堀船1丁目24-12 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモデュオスクエア | 4,266万円 〜 7,817万円 | 東京都荒川区西尾久8丁目44-30 |
2002年8月(築22年) 地上15階 / 全300戸 |
リーデンススクエア滝野川 | 2,852万円 〜 4,186万円 | 東京都北区昭和町2丁目3-2 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全94戸 |
ローヤルシティ尾久2 | 4,973万円 〜 6,091万円 | 東京都北区昭和町2丁目6-7 |
2004年9月(築20年) 地上12階 / 全22戸 |
ロイヤル王子 | 1,233万円 〜 3,434万円 | 東京都北区王子1丁目29-1 |
2003年6月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヤマックス・フォーレ西尾久 | 1,721万円 〜 2,341万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目17-12 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レガロ飛鳥山 | 1,474万円 〜 5,699万円 | 東京都北区王子1丁目28-6 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全40戸 |
グランドリーヴァ田端 | 3,606万円 〜 4,160万円 | 東京都足立区宮城1丁目3-23 |
2001年5月(築23年) 地上12階 / 全46戸 |
パレス内田7号館 | 1,420万円 〜 2,805万円 | 東京都北区豊島1丁目31-6 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ケイティーズクリア | 4,564万円 〜 5,824万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目9-12 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロワールノイ王子 | 1,476万円 〜 6,146万円 | 東京都北区豊島1丁目33-2 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全31戸 |
グランメール王子 | 2,379万円 〜 2,963万円 | 東京都北区王子1丁目24-3 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全14戸 |
ヴェルデ王子2 | 1,993万円 〜 2,506万円 | 東京都北区王子1丁目24-3 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
VillaWistaria | 3,940万円 〜 4,938万円 | 東京都北区豊島1丁目3-1 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プリムローズ王子飛鳥山 | 4,148万円 〜 6,168万円 | 東京都北区王子1丁目19-2 |
2001年8月(築23年) 地上11階 / 全35戸 |
デュオ駒込古河庭園 | 4,716万円 〜 7,916万円 | 東京都北区西ケ原1丁目37-13 |
2002年6月(築22年) 地上6階 / 全76戸 |
藤和シティホームズ駒込古河庭園CIELテラス | 6,331万円 〜 7,348万円 | 東京都北区中里3丁目17-10 |
2002年6月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
サフラワー王子 | 1,556万円 〜 2,322万円 | 東京都北区王子2丁目31-5 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全11戸 |
ドエルオージ | 1,473万円 〜 3,027万円 | 東京都北区王子2丁目31-7 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
デュオ・スカーラ古河庭園 | 2,173万円 〜 4,487万円 | 東京都北区西ケ原3丁目65-16 |
2003年8月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セザール駒込 | 4,632万円 〜 6,049万円 | 東京都北区西ケ原1丁目8-4 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全28戸 |
アルヴァローレ西ヶ原 | 6,237万円 〜 8,543万円 | 東京都北区西ケ原3丁目57-17 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全46戸 |
サン21 | 1,871万円 〜 5,709万円 | 東京都北区王子2丁目27-7 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ | 3,231万円 〜 4,659万円 | 東京都足立区小台2丁目3-21 |
2002年1月(築23年) 地上13階 / 全166戸 |
コスモス田端北パークフォルム | 2,760万円 〜 3,097万円 | 東京都足立区小台2丁目7-3 |
2001年6月(築23年) 地上6階 / 全36戸 |
清音閣 | 4,207万円 〜 8,722万円 | 東京都北区王子本町1丁目2-12 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全44戸 |
ルピナス王子駅前 | 2,392万円 〜 5,003万円 | 東京都北区王子1丁目12-12 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全50戸 |
ランドステージ王子駅前 | 1,346万円 〜 4,750万円 | 東京都北区王子2丁目27-2 |
2002年12月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
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