この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区東尾久8丁目26-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,773 万円 65.45m²の部屋
〜5,362 万円 75.35m²の部屋
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
経験20年以上のスタッフが対応します。
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大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
建物の知識を生かした査定を行います。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,773万円 65.45m²の部屋 58万円 / m²
〜5,362万円 75.35m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区東尾久)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区東尾久 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,664万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,621万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 4,407万円 | 94.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,773万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 3,738万円 | 99.1% |
6年後 (築30年) | 3,565万円 | 94.5% |
このマンションと、荒川区東尾久の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,773万円 (65.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモシティグランリオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,590万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
4,698万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月 |
4,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月 |
4,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
3,080万円 | 65.45m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年10月 |
3,180万円 | 75.35m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年5月 |
2,800万円 | 75.35m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,773万円 |
買取 | 2,264万円 〜 3,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.86万円 65.45m²の部屋
〜17.27万円 75.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモシティグランリオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモシティグランリオ |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東尾久8丁目26-23 |
交通 |
|
【外観】ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた本邸宅は、これから先のご家族の未来をきっと支えてくれるはずです。
【エントランス】その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての(始まり)をここから迎えます。
【駐車場】
【周辺】オーケー足立小台店まで880m、オーケー足立小台店
【周辺】まいばすけっと熊野前店まで552m、まいばすけっと熊野前店
【周辺】セブンイレブン荒川西尾久3丁目店まで759m、セブンイレブン荒川西尾久3丁目店
【周辺】ローソンストア100荒川西尾久三丁目店まで812m、ローソンストア100荒川西尾久三丁目店
【周辺】どらっぐぱぱす熊野前店まで749m、どらっぐぱぱす熊野前店
【周辺】荒川区立尾久八幡中学校まで556m、荒川区立尾久八幡中学校
【周辺】荒川区立尾久小学校まで778m、荒川区立尾久小学校
【周辺】熊野前保育園まで348m、熊野前保育園
【周辺】荒川西尾久三郵便局まで733m、荒川西尾久三郵便局
築年月(築年数) | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 74戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
インペリアルトパーズ熊野前 | 1,078万円 〜 1,348万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目31-9 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
サンブリッジ | 1,330万円 〜 1,759万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目10-5 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウェストベルウッド | 3,460万円 〜 4,792万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目16-16 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グリーンフォレスト | 1,260万円 〜 2,751万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目1-1 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
NOZYmachiya | 1,148万円 〜 3,134万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目17-8 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コスモ町屋パークフォルム | 3,369万円 〜 4,828万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目17-9 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全55戸 |
アベックシィアンナカジマ | 1,515万円 〜 2,441万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目24-4 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リトル.パイン.プラザ | 3,045万円 〜 4,224万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目25-5 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全11戸 |
セザール西日暮里 | 4,063万円 〜 5,688万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目49-6 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全28戸 |
メディウス尾久の原公園 | 3,102万円 〜 3,873万円 | 東京都荒川区町屋5丁目18-13 |
2001年6月(築23年) 地上10階 / 全29戸 |
エナ尾久 | 3,576万円 〜 4,557万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目12-2 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全10戸 |
グランハイム町屋 | 3,180万円 〜 5,289万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目37-5 |
2002年6月(築22年) 地上10階 / 全52戸 |
エーデルハイム尾久 | 3,332万円 〜 4,202万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目37-20 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ | 3,231万円 〜 4,659万円 | 東京都足立区小台2丁目3-21 |
2002年1月(築23年) 地上13階 / 全166戸 |
サンメリー | 1,404万円 〜 2,164万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目37-2 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
ソレアード・K | 1,460万円 〜 1,997万円 | 東京都荒川区町屋4丁目6-2 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンドボナー扇 | 3,153万円 〜 3,681万円 | 東京都足立区扇2丁目6-22 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレセール扇 | 2,630万円 〜 3,101万円 | 東京都足立区扇2丁目3-10 |
1999年9月(築25年) 地上5階 / 全29戸 |
コスモス田端北パークフォルム | 2,760万円 〜 3,097万円 | 東京都足立区小台2丁目7-3 |
2001年6月(築23年) 地上6階 / 全36戸 |
マイキャッスル田端さくら通り | 3,736万円 〜 5,132万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目20-1 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全31戸 |
ケイティーズクリア | 4,564万円 〜 5,824万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目9-12 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メイト扇 | 3,693万円 〜 4,499万円 | 東京都足立区扇2丁目4-30 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスラ・セーヌ小台公園 | 2,707万円 〜 3,898万円 | 東京都足立区小台2丁目5-1 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全162戸 |
ファミール本田 | 3,956万円 〜 5,550万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目42-6 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィーヴル27 | 1,555万円 〜 2,368万円 | 東京都北区田端新町3丁目27-7 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ尾久 | 4,855万円 〜 5,946万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目28-10 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全34戸 |
ベルジェ田端 | 2,202万円 〜 4,074万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目7-8 |
2001年11月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
ドマーニ田端 | 3,005万円 〜 8,676万円 | 東京都北区田端新町3丁目36-4 |
2001年4月(築24年) 地上12階 / 全21戸 |
フォルツァ町屋 | 1,863万円 〜 3,767万円 | 東京都荒川区荒川6丁目42-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルジェ扇 | 2,306万円 〜 4,218万円 | 東京都足立区扇1丁目21-20 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全14戸 |
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