価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区西新井本町4丁目11-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,898 万円 48.05m²の部屋
〜3,796 万円 77.82m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
ご状況に合わせた最良のご提案をいたします
ここがポイント♪ ◆強引な営業・しつこい営業はいたしません! ◆メリット、デメリット、しっかりお伝えします! ◆簡易査定や相場把握だけでもお気軽に! ◆自社買取もおこなっております! ◆ご質問だけでも大丈夫!お気軽にお問合せください!
【地域専門店】地元が得意!売買専門店!
【あなたの不動産のみらいを考えます】地元専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
お客様に最良の提案がここにはあります!
全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。
古いままのお家こそ、売るならゼロリノベ。
ゼロリノベは、「東京・神奈川・埼玉・千葉」を中心に、
【1】質の良い中古マンション探し
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これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,898万円 48.05m²の部屋 39万円 / m²
〜3,796万円 77.82m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション西新井本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,499万円 | 60.88m² | 3DK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
2,280万円 | 77.82m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
2,298万円 | 64.34m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
2,480万円 | 64.34m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
2,580万円 | 64.34m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
1,880万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,898万円 |
買取 | 1,139万円 〜 1,518万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.29万円 48.05m²の部屋
〜14万円 77.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション西新井本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション西新井本町 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西新井本町4丁目11-6 |
交通 |
|
【外観】2021年大規模修繕工事実施済み
【エントランス】オートロック、防犯カメラ設置で安心安全
【周辺】多くのアパレルショップや飲食店、映画館併設の商業施設です
築年月(築年数) | 1988年6月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大都工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィラハヤシ2 | 872万円 〜 2,538万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目21-8 |
1987年6月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
中田ビルメゾンピオニィー | 1,913万円 〜 4,888万円 | 東京都足立区西新井1丁目5-1 |
1988年8月(築36年) 地上8階 / 全42戸 |
アルテハイム西新井 | 776万円 〜 961万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目19-14 |
1987年11月(築37年) 地上4階 / 全47戸 |
日神パレス西新井 | 638万円 〜 982万円 | 東京都足立区西新井6丁目3-3 |
1988年4月(築37年) 地上7階 / 全55戸 |
ダイアパレス西新井大師前 | 2,078万円 〜 2,816万円 | 東京都足立区興野2丁目13-15 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全16戸 |
35マンション | 1,044万円 〜 3,199万円 | 東京都足立区西新井1丁目12-3 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポコバヤシ | 1,960万円 〜 3,778万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目14-8 |
1987年2月(築38年) 地上5階 / 全8戸 |
セントラルビレッジ3 | 1,463万円 〜 2,871万円 | 東京都足立区扇3丁目8-7 |
1988年6月(築36年) 地上4階 / 全20戸 |
メゾン西新井 | 810万円 〜 2,005万円 | 東京都足立区栗原3丁目14-1 |
1986年8月(築38年) 地上4階 / 全18戸 |
ディアヒルズ | 1,980万円 〜 4,771万円 | 東京都足立区西新井1丁目25-3 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全30戸 |
桂ハイツ | 848万円 〜 1,216万円 | 東京都足立区栗原3丁目14-2 |
1986年8月(築38年) 地上4階 / 全20戸 |
オークヒルマンション | 2,801万円 〜 3,613万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目7-10 |
1989年10月(築35年) 地上8階 / 全28戸 |
ミリオンコート西新井 | 517万円 〜 700万円 | 東京都足立区西新井6丁目34-10 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全13戸 |
ラ・パルフェ・ド・エフォール | 654万円 〜 871万円 | 東京都足立区西新井5丁目2-14 |
1989年8月(築35年) 地上5階 / 全28戸 |
エンゼルハイム江北 | 2,173万円 〜 3,614万円 | 東京都足立区江北4丁目28-17 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全85戸 |
VIPマンション西新井 | 829万円 〜 1,118万円 | 東京都足立区梅島3丁目29-9 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全24戸 |
メゾン・ド・キリイ | 818万円 〜 2,844万円 | 東京都足立区梅島3丁目29-11 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビューパレー西新井 | 830万円 〜 1,805万円 | 東京都足立区栗原1丁目20-11 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
中里建設SPACEG | 1,788万円 〜 2,612万円 | 東京都足立区梅島3丁目34-12 |
1987年4月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネット第82 | 863万円 〜 1,166万円 | 東京都足立区栗原1丁目19-8 |
1986年9月(築38年) 地上5階 / 全24戸 |
メゾンセンチュリー | 1,965万円 〜 2,680万円 | 東京都足立区関原1丁目19-6 |
1988年5月(築37年) 地上6階 / 全9戸 |
ライオンズマンション梅島第3 | 647万円 〜 1,285万円 | 東京都足立区梅田5丁目17-1 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全40戸 |
とろわぶらんしぇ | 1,193万円 〜 1,729万円 | 東京都足立区栗原4丁目8-12 |
1989年5月(築36年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ウィンベルソロ梅島No.3 | 477万円 〜 742万円 | 東京都足立区梅田5丁目15-11 |
1988年11月(築36年) 地上5階 / 全1戸 |
ワコーレ西新井2 | 538万円 〜 931万円 | 東京都足立区島根4丁目9-5 |
1988年1月(築37年) 地上3階 / 全36戸 |
ライオンズステーションプラザ梅島 | 784万円 〜 6,093万円 | 東京都足立区梅島3丁目3-24 |
1989年7月(築35年) 地上15階 / 全166戸 |
日神パレス梅島 | 665万円 〜 931万円 | 東京都足立区梅田6丁目31-15 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全47戸 |
シャトル・リープ西新井 | 2,113万円 〜 2,672万円 | 東京都足立区栗原4丁目16-15 |
1987年11月(築37年) 地上5階 / 全29戸 |
ライオンズマンション西新井大師 | 1,783万円 〜 3,076万円 | 東京都足立区西新井4丁目2-14 |
1988年4月(築37年) 地上6階 / 全54戸 |
サンヒルズ渡辺 | 765万円 〜 927万円 | 東京都足立区梅島3丁目1-7 |
1986年11月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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