この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区西尾久8丁目44-30
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,266 万円 65.7m²の部屋
〜7,817 万円 97.27m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,266万円 65.7m²の部屋 65万円 / m²
〜7,817万円 97.27m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区西尾久)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区西尾久 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,630万円 | 100% |
築25年(3年後) | 4,505万円 | 97.3% |
築30年(8年後) | 4,296万円 | 92.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 4,266万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 4,151万円 | 97.3% |
8年後 (築30年) | 3,958万円 | 92.8% |
このマンションと、荒川区西尾久の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,266万円 (65.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモデュオスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,580万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月 |
6,780万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5,790万円 | 65.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年12月 |
6,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
5,990万円 | 65.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6,290万円 | 65.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月 |
5,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
4,580万円 | 70.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年5月 |
4,490万円 | 82.25m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
4,680万円 | 82.25m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
3,880万円 | 65.70m² | 2LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年6月 |
3,980万円 | 82.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
4,180万円 | 82.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
4,280万円 | 82.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
4,680万円 | 97.27m² | 4LDK / 1階 | 2019年7月 |
3,880万円 | 65.70m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
3,970万円 | 65.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
3,880万円 | 65.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月 |
3,650万円 | 76.46m² | 3LDK / 8階 | 2015年3月 |
3,350万円 | 71.10m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
3,480万円 | 76.46m² | 3LDK / 9階 | 2013年2月〜2013年5月 |
3,480万円 | 76.46m² | 2LDK / 9階 | 2013年4月〜2013年5月 |
3,190万円 | 70.95m² | 3LDK / 6階 | 2012年11月〜2013年4月 |
3,180万円 | 65.70m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年12月 |
3,080万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年11月 |
3,480万円 | 65.70m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年6月 |
3,280万円 | 65.07m² | 2LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
3,300万円 | 82.25m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年3月 |
3,350万円 | 77.00m² | 2LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,266万円 |
買取 | 2,560万円 〜 3,413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.56万円 65.7m²の部屋
〜23.18万円 97.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモデュオスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモデュオスクエア |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西尾久8丁目44-30 |
交通 |
|
【外観】心地よい風&暖かな陽光を取り込める住戸♪新生活に最適な住空間です!
【外観】その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての(始まり)をここから迎えます。
【エントランス】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
【エントランス】光を多く取り入れた明るいエントランス部分は高級感ある仕上り。将来に亘って誇れる我が家の大事な入り口部分。
【駐車場】
【周辺】荒川区立尾久第六小学校
築年月(築年数) | 2002年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 300戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | フジタ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモステージ荒川遊園 | 4,447万円 〜 7,764万円 | 東京都荒川区西尾久8丁目30-1 |
2000年10月(築24年) 地上15階 / 全351戸 |
グランドリーヴァ田端 | 3,606万円 〜 4,160万円 | 東京都足立区宮城1丁目3-23 |
2001年5月(築23年) 地上12階 / 全46戸 |
ファミール王子タワースイート | 4,740万円 〜 6,161万円 | 東京都北区上中里3丁目16-8 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全50戸 |
ベルドゥムール王子 | 3,972万円 〜 5,005万円 | 東京都北区堀船1丁目33-4 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全34戸 |
S8ap. | 1,422万円 〜 2,872万円 | 東京都北区上中里3丁目2-8 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ尾久 | 4,855万円 〜 5,946万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目28-10 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全34戸 |
ヤマックス・フォーレ西尾久 | 1,721万円 〜 2,341万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目17-12 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リーデンススクエア滝野川 | 2,852万円 〜 4,186万円 | 東京都北区昭和町2丁目3-2 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全94戸 |
ルイシャトレ尾久 | 1,996万円 〜 7,779万円 | 東京都北区昭和町2丁目1-20 |
2000年11月(築24年) 地上13階 / 全33戸 |
コスモス田端北パークフォルム | 2,760万円 〜 3,097万円 | 東京都足立区小台2丁目7-3 |
2001年6月(築23年) 地上6階 / 全36戸 |
ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ | 3,231万円 〜 4,659万円 | 東京都足立区小台2丁目3-21 |
2002年1月(築23年) 地上13階 / 全166戸 |
ケイティーズクリア | 4,564万円 〜 5,824万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目9-12 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トリニティコート | 1,995万円 〜 4,842万円 | 東京都北区堀船1丁目24-12 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンフォレスト | 1,260万円 〜 2,751万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目1-1 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォーユー棚木 | 1,818万円 〜 2,378万円 | 東京都北区昭和町1丁目4-14 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全7戸 |
ロイヤル王子 | 1,233万円 〜 3,434万円 | 東京都北区王子1丁目29-1 |
2003年6月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション王子第8 | 3,043万円 〜 5,098万円 | 東京都北区王子1丁目6-16 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
ロワールノイ王子 | 1,476万円 〜 6,146万円 | 東京都北区豊島1丁目33-2 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全31戸 |
レガロ飛鳥山 | 1,474万円 〜 5,699万円 | 東京都北区王子1丁目28-6 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全40戸 |
パレス内田7号館 | 1,420万円 〜 2,805万円 | 東京都北区豊島1丁目31-6 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル田端さくら通り | 3,736万円 〜 5,132万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目20-1 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全31戸 |
VillaWistaria | 3,940万円 〜 4,938万円 | 東京都北区豊島1丁目3-1 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランメール王子 | 2,379万円 〜 2,963万円 | 東京都北区王子1丁目24-3 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全14戸 |
ヴェルデ王子2 | 1,993万円 〜 2,506万円 | 東京都北区王子1丁目24-3 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドハイツ田端 | 3,269万円 〜 1億 2,381万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目25-2 |
2000年9月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アプレ王子 | 3,972万円 〜 4,922万円 | 東京都北区豊島1丁目8-1 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全19戸 |
ジョワ・メゾン田端 | 1,688万円 〜 2,317万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目9-7 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ駒込古河庭園CIELテラス | 6,331万円 〜 7,348万円 | 東京都北区中里3丁目17-10 |
2002年6月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
プリムローズ王子飛鳥山 | 4,148万円 〜 6,168万円 | 東京都北区王子1丁目19-2 |
2001年8月(築23年) 地上11階 / 全35戸 |
ベルジェ田端 | 2,202万円 〜 4,074万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目7-8 |
2001年11月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
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