この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都東大和市上北台3丁目427-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,635 万円 66.51m²の部屋
〜3,522 万円 73.22m²の部屋
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久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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グランシティ玉川上水の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
80.53m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,635万円66.51m²の部屋40万円 / m²
〜3,522万円73.22m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大和市上北台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大和市上北台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,953万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,919万円 | 98.9% |
築25年(6年後) | 2,746万円 | 93.0% |
築30年(11年後) | 2,572万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,635万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,605万円 | 98.9% |
6年後(築25年) | 2,450万円 | 93.0% |
11年後(築30年) | 2,295万円 | 87.1% |
このマンションと、東大和市上北台の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,635万円 (66.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ玉川上水が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 80.53m² | 4LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年11月 |
3,280万円 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
3,480万円 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年4月 |
2,499万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,599万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
2,699万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,799万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,899万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
2,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年5月 |
2,999万円 | 73.22m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2022年2月 |
3,080万円 | 73.22m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月 |
2,680万円 | 66.51m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,635万円 |
買取 | 1,581万円 〜 2,108万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.38万円66.51m²の部屋
〜15.3万円73.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティ玉川上水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ玉川上水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 66.51m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
13.5万円 / 月 | 66.51m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
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グランシティ玉川上水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大和市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
東大和市のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.31%、 2年前→1年前:0.14%、 1年前→今年:4.63% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大和市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランシティ玉川上水 |
---|---|
所在地 | 東京都東大和市上北台3丁目427-1 |
交通 |
|
【外観】シックで落ち着いた飽きの来ない外観は、住む方のプライドを満たすクオリティ。リフォーム済のため、快適な生活が送れます。
【外観】「桜街道」駅徒歩3分の好立地です。洗練されたフォルムが美しいモダンテイストな外観です。
【エントランス】高級感のあるエントランスです。
【駐車場】
【周辺】多摩モノレール「桜街道」駅まで徒歩3分
【周辺】東大和市立第十小学校 339m
【周辺】東大和市立第四中学校 1122m
【周辺】セブンイレブン東大和上北台3丁目店 231m
【周辺】オリンピック 村山店 831m
【周辺】ザ・マーケットプレイス東大和店 1152m
【周辺】玉川上水保育園 619m
【周辺】大南公園 830m
築年月(築年数) | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンクレイドル桜が丘 | 3,091万円 〜 4,692万円 | 東京都東大和市桜が丘4丁目294-2 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全62戸 |
ガーデンイケダ | 2,206万円 〜 2,630万円 | 東京都東大和市上北台2丁目1-7 |
2005年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サウス・ウィンド | 1,996万円 〜 2,648万円 | 東京都東大和市立野2丁目12-11 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ東大和桜が丘 | 2,726万円 〜 3,370万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目212-4 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全38戸 |
グランドメゾン玉川上水ノーススクエア | 3,275万円 〜 4,024万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目142-12 |
2006年11月(築19年) 地上14階 / 全100戸 |
グランドメゾン玉川上水センタースクエア | 3,309万円 〜 4,349万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目142-20 |
2005年5月(築20年) 地上14階 / 全81戸 |
パームスプラザ上北台 | 1,214万円 〜 2,261万円 | 東京都東大和市蔵敷3丁目855-1 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン玉川上水イーストスクエア | 3,704万円 〜 4,120万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目142-40 |
2006年7月(築19年) 地上14階 / 全59戸 |
ヴィルヌーブ柏 | 1,342万円 〜 1,527万円 | 東京都立川市柏町4丁目60-22 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全28戸 |
クレエ上北台 | 1,479万円 〜 1,851万円 | 東京都東大和市芋窪6丁目1291-1 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全19戸 |
東京ユニオンガーデンファーストコート | 4,022万円 〜 4,581万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
東京ユニオンガーデンセンターコート | 3,437万円 〜 5,113万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全791戸 |
レクセルプライム武蔵砂川 | 2,557万円 〜 3,335万円 | 東京都立川市砂川町8丁目58-1 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全56戸 |
プリマヴェーラ六番館 | 2,749万円 〜 4,094万円 | 東京都立川市柏町3丁目41-12 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
東京ユニオンガーデンビューコート | 3,101万円 〜 4,319万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3 |
2006年8月(築19年) 地上11階 / 全791戸 |
アンダンテ | 786万円 〜 932万円 | 東京都立川市砂川町8丁目53-17 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーヴステージ武蔵砂川 | 2,451万円 〜 3,367万円 | 東京都立川市砂川町8丁目56-2 |
2007年5月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
ピナイサーラ東大和 | 1,216万円 〜 2,186万円 | 東京都東大和市向原6丁目1244-1 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレ・フルール | 888万円 〜 2,506万円 | 東京都立川市砂川町4丁目6-10 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サン・プルーリオン | 1,896万円 〜 2,415万円 | 東京都小平市小川町1丁目388-1 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全29戸 |
プライヴェル武蔵砂川 | 1,925万円 〜 2,584万円 | 東京都立川市上砂町5丁目67-13 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全41戸 |
日神パレステージ武蔵砂川 | 2,180万円 〜 2,784万円 | 東京都立川市一番町4丁目30-1 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全31戸 |
ワイズユウラク立川弐番館 | 1,840万円 〜 2,671万円 | 東京都立川市一番町4丁目40-1 |
2005年11月(築20年) 地上6階 / 全34戸 |
プロスペリタ | 1,046万円 〜 1,377万円 | 東京都立川市一番町1丁目60-6 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パテラ西武立川 | 1,380万円 〜 2,469万円 | 東京都武蔵村山市伊奈平3丁目40-2 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全29戸 |
サンクタス立川T1 | 4,775万円 〜 7,242万円 | 東京都立川市緑町7-2 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全263戸 |
クオーレ武蔵大和パテラ | 1,812万円 〜 2,339万円 | 東京都東村山市富士見町3丁目29-2 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全17戸 |
レクセルマンション昭島 | 1,794万円 〜 2,592万円 | 東京都昭島市武蔵野2丁目5-38 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全43戸 |
ワイズユウラク立川 | 3,105万円 〜 3,938万円 | 東京都立川市高松町2丁目6-21 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全20戸 |
ドミール高松町 | 2,926万円 〜 3,551万円 | 東京都立川市高松町2丁目26-1 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全18戸 |
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