ホームズマンション売却マンション査定東京都東大和市グランシティ玉川上水

グランシティ玉川上水 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都東大和市上北台3丁目427-1

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

2,570 万円 66.51m²の部屋

3,778 万円 80.53m²の部屋

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  • 【外観】シックで落ち着いた飽きの来ない外観は、住む方のプライドを満たすクオリティ。リフォーム済のため、快適な生活が送れます。

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    1/12
  • 【外観】「桜街道」駅徒歩3分の好立地です。洗練されたフォルムが美しいモダンテイストな外観です。

    【外観】「桜街道」駅徒歩3分の好立地です。洗練されたフォルムが美しいモダンテイストな外観です。

    2/12
  • 【エントランス】高級感のあるエントランスです。

    【エントランス】高級感のあるエントランスです。

    3/12
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/12
  • 【周辺】多摩モノレール「桜街道」駅まで徒歩3分

    【周辺】多摩モノレール「桜街道」駅まで徒歩3分

    5/12
  • 【周辺】東大和市立第十小学校 339m

    【周辺】東大和市立第十小学校 339m

    6/12
  • 【周辺】東大和市立第四中学校 1122m

    【周辺】東大和市立第四中学校 1122m

    7/12
  • 【周辺】セブンイレブン東大和上北台3丁目店 231m

    【周辺】セブンイレブン東大和上北台3丁目店 231m

    8/12
  • 【周辺】オリンピック 村山店 831m

    【周辺】オリンピック 村山店 831m

    9/12
  • 【周辺】ザ・マーケットプレイス東大和店 1152m

    【周辺】ザ・マーケットプレイス東大和店 1152m

    10/12
  • 【周辺】玉川上水保育園 619m

    【周辺】玉川上水保育園 619m

    11/12
  • 【周辺】大南公園 830m

    【周辺】大南公園 830m

    12/12

グランシティ玉川上水の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランシティ玉川上水は売ったらいくら?参考査定価格

2,570万円 (39万円 / m²) 66.51m²の部屋

3,778万円 (47万円 / m²) 80.53m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(東大和市上北台)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

東大和市上北台のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 3,173万円 100%
築25年(5年後) 2,981万円 94.0%
築30年(10年後) 2,790万円 87.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.51㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 2,570万円
5年後(築25年) 94.0% 2,415万円
10年後(築30年) 87.9% 2,260万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、東大和市上北台の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,570万円 (66.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 45万円 / m²

グランシティ玉川上水周辺の中古マンション価格推移情報

グランシティ玉川上水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大和市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

東大和市のマンションの価格は直近の3年間で 13.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.76%、 2年前→1年前:6.77%、 1年前→今年:-0.02%

東京都の直近3年間の変動(11.62% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

東大和市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ玉川上水が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,090万円 80.53m² 4LDK / 1階 2025年4月〜2025年6月
3,180万円 80.53m² 4LDK / 1階 2024年7月〜2025年3月
3,280万円 80.00m² 4LDK / 1階 2024年5月〜2024年6月
3,480万円 80.00m² 4LDK / 1階 2024年4月
2,499万円 66.00m² 2LDK / 1階 2024年1月〜2024年2月
2,599万円 66.00m² 2LDK / 1階 2023年10月〜2023年12月
2,699万円 66.00m² 2LDK / 1階 2023年8月〜2023年9月
2,799万円 66.00m² 2LDK / 1階 2023年6月〜2023年7月
2,899万円 66.00m² 2LDK / 1階 2023年4月〜2023年5月
2,980万円 66.00m² 2LDK / 1階 2023年2月〜2023年3月
2,780万円 73.00m² 3LDK / 1階 2022年3月〜2022年5月
2,999万円 73.22m² 3LDK / 1階 2021年8月〜2022年2月
3,080万円 73.22m² 3LDK / 1階 2021年7月
2,680万円 66.51m² 3LDK / 5階 2021年2月〜2021年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.51m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,570万円
買取 1,542万円 〜 2,056万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランシティ玉川上水は貸したらいくら?参考賃料

12.37万円 / 月 66.51m²の部屋

16.36万円 / 月 80.53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランシティ玉川上水の賃料掲載履歴(2件)

グランシティ玉川上水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ玉川上水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.5万円 / 月 66.51m² 3LDK / 5階 2021年1月〜2021年2月
13.5万円 / 月 66.51m² 3LDK / 5階 2015年6月〜2015年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクレイドル桜が丘 2,940万円 〜 4,464万円 東京都東大和市桜が丘4丁目294-2 2005年10月(築21年)
地上5階 / 全62戸
ガーデンイケダ 2,001万円 〜 2,461万円 東京都東大和市上北台2丁目1-7 2005年8月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
サウス・ウィンド 1,815万円 〜 2,522万円 東京都東大和市立野2丁目12-11 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
日神パレステージ東大和桜が丘 2,364万円 〜 3,347万円 東京都東大和市桜が丘2丁目212-4 2006年2月(築20年)
地上10階 / 全38戸
グランドメゾン玉川上水ノーススクエア 3,199万円 〜 3,970万円 東京都東大和市桜が丘2丁目142-12 2006年11月(築19年)
地上14階 / 全100戸
グランドメゾン玉川上水センタースクエア 3,234万円 〜 4,299万円 東京都東大和市桜が丘2丁目142-20 2005年5月(築21年)
地上14階 / 全81戸
パームスプラザ上北台 1,079万円 〜 2,168万円 東京都東大和市蔵敷3丁目855-1 2006年1月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
グランドメゾン玉川上水イーストスクエア 3,599万円 〜 4,056万円 東京都東大和市桜が丘2丁目142-40 2006年7月(築20年)
地上14階 / 全59戸
ヴィルヌーブ柏 1,321万円 〜 1,522万円 東京都立川市柏町4丁目60-22 2007年4月(築19年)
地上4階 / 全28戸
クレエ上北台 1,324万円 〜 1,735万円 東京都東大和市芋窪6丁目1291-1 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全19戸
東京ユニオンガーデンファーストコート 3,696万円 〜 4,230万円 東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3 2007年1月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸
サンクレイドル武蔵砂川 2,204万円 〜 2,491万円 東京都立川市砂川町8丁目55-1 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全33戸
東京ユニオンガーデンセンターコート 3,500万円 〜 5,204万円 東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3 2007年1月(築19年)
地上14階 / 全791戸
レクセルプライム武蔵砂川 2,594万円 〜 3,395万円 東京都立川市砂川町8丁目58-1 2006年3月(築20年)
地上9階 / 全56戸
プリマヴェーラ六番館 2,560万円 〜 3,817万円 東京都立川市柏町3丁目41-12 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全12戸
東京ユニオンガーデンビューコート 3,125万円 〜 4,385万円 東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3 2006年8月(築20年)
地上11階 / 全791戸
アンダンテ 754万円 〜 895万円 東京都立川市砂川町8丁目53-17 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
レーヴステージ武蔵砂川 2,133万円 〜 2,945万円 東京都立川市砂川町8丁目56-2 2007年5月(築19年)
地上6階 / 全20戸
ピナイサーラ東大和 1,148万円 〜 2,067万円 東京都東大和市向原6丁目1244-1 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
パレ・フルール 856万円 〜 2,408万円 東京都立川市砂川町4丁目6-10 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
サン・プルーリオン 1,788万円 〜 2,282万円 東京都小平市小川町1丁目388-1 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全29戸
プライヴェル武蔵砂川 2,198万円 〜 2,956万円 東京都立川市上砂町5丁目67-13 2008年1月(築18年)
地上9階 / 全41戸
アップルウェイ東大和 1,824万円 〜 2,213万円 東京都東大和市新堀3丁目19-3 2007年12月(築18年)
地上5階 / 全19戸
日神パレステージ武蔵砂川 2,180万円 〜 2,792万円 東京都立川市一番町4丁目30-1 2007年6月(築19年)
地上8階 / 全31戸
ワイズユウラク立川弐番館 1,757万円 〜 2,585万円 東京都立川市一番町4丁目40-1 2005年11月(築20年)
地上6階 / 全34戸
プロスペリタ 1,005万円 〜 1,326万円 東京都立川市一番町1丁目60-6 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全31戸
パテラ西武立川 1,390万円 〜 2,513万円 東京都武蔵村山市伊奈平3丁目40-2 2007年10月(築19年)
地上9階 / 全29戸
サンクタス立川T1 4,620万円 〜 7,010万円 東京都立川市緑町7-2 2006年3月(築20年)
地上14階 / 全263戸
クオーレ武蔵大和パテラ 1,818万円 〜 2,393万円 東京都東村山市富士見町3丁目29-2 2007年4月(築19年)
地上5階 / 全17戸
レクセルマンション昭島 2,088万円 〜 3,045万円 東京都昭島市武蔵野2丁目5-38 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全43戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランシティ玉川上水の売却に強い不動産会社 15社

グランシティ玉川上水の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランシティ玉川上水から近い順に表示しています

センチュリー21ヒカリ企画
物件から
0.3
  • 東京都東大和市上北台3丁目411-8
  • 多摩都市モノレール 上北台駅 徒歩7分
  • 多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩7分

お客様に寄り添い売却活動をサポートします

地域密着型の不動産屋だからこそ、大手不動産とは違う強みを活かし、お客様のご希望に沿ったご提案を致します!得意エリア内の相場や特性を熟知しており、精度の高い査定をお出しすることが可能です。また、地域ネットワークを活かした売却活動や弊社の強みである広告戦略など、早期売却に向けて全力でサポート致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者本橋 光晴
  • 免許番号東京都知事(4)第91850号
株式会社つむぐホーム
物件から
1.1
  • 東京都東大和市南街3丁目2-2 古屋レジデンス101号
  • 多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩16分

地域密着20年のアドバイザーが正直に対応

住まいの「売りたい」「買いたい」を本気で応援!
お住まいにかかわる「ご不安」「お悩み」こそ是非つむぐホームにお話しください!
早期ご売却・高価ご売却に努めるのは勿論、ご売却に至った経緯やご事情にも配慮し、お客様お一人お一人に合わせたサポートをいたします。
是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者小美濃 敦彦
  • 免許番号東京都知事(01)第107024号
株式会社アデア住宅販売
物件から
2.3
  • 東京都東大和市仲原3丁目19-5
  • 西武拝島線 東大和市駅 徒歩20分

地域密着、専門スタッフが対応致します。

私達は土地・建物にかかわる総合的なサービスを「まごころをこめて」ご提供します。
当社は、立川市・東大和市・小平市・武蔵村山市を中心に地域に根差した不動産会社として展開しております。
これまで、数多くの物件をご提供させて頂けたのも、お客様をはじめ、地域の皆様に支えられての事と存じます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡辺 久
  • 免許番号東京都知事免許(03)第092324号
センチュリー21理想空間
物件から
2.5
  • 東京都立川市幸町3丁目17-4理想空間ビル1階
  • 多摩都市モノレール 泉体育館駅 徒歩14分

不動産売却・査定ならセンチュリー21理想

マンション・戸建住宅・土地の不動産売却・査定ならセンチュリー21理想空間におまかせください。最新の市場相場をお調べ、売却プランをご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者武部 俊春
  • 免許番号東京都知事(3)第96350号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
4.3
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
4.4
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
株式会社福屋不動産販売 立川店
物件から
4.5
  • 東京都立川市曙町2丁目13-1 TE曙ビル8階
  • JR中央線 立川駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩3分

仕事が早い!のCMでおなじみ福屋です!

当社は全国に直営96店舗展開、歴史ある会社です。
立川店では東京市部隣接県の売却物件強化中です。素早く、誠実に熱意を持って対応させて頂きます。福屋グループによる買取もしております。買取、仲介、お気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社佐藤商会
物件から
4.6
  • 東京都昭島市玉川町1丁目2-13
  • JR青梅線 東中神駅 徒歩1分

創業60年、専門スタッフが対応します。

昭島市創業60年、経験豊富なスタッフがお手伝い致します。ご希望の方には買い取りも行っております。査定は専門スタッフが即日対応致します。JR青梅線「東中神」駅徒歩1分、駅前ロータリー左手にあるビルが当社です。ご来店もお待ち申し上げております。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 京子
  • 免許番号東京都知事(16)第12429号
センチュリー21FEC
物件から
4.9
  • 東京都昭島市玉川町2丁目9-7
  • JR青梅線 中神駅 徒歩3分

お客様目線で『理想の売却』を実現!!

当社は販売力の強さで貢献する世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟!より高値での『理想の売却』を実現させる為、 当社専門スタッフがお客様の目線でご提案いたします!!売却専門スタッフがお客様の大切な資産売却をフルサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者石井 龍興
  • 免許番号東京都知事(2)第100973号
株式会社リビングコンシェル 国分寺店
物件から
7.6
  • 東京都国分寺市本多5丁目2-3
  • JR中央本線 国分寺駅 徒歩11分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩11分

「売却成功のコツ、お教えします。」

当社では「先義後利」を企業理念に掲げ、お客様のことを何よりも優先し、誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
安心してお任せいただけるよう一人ひとりに寄り添ったご提案をお約束いたしますので、お住み替え・ローン・相続・買取りなど不動産でお困りの方は気兼ねなくご相談ください。

社員画像

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  • 代表者杉浦 孝浩
  • 免許番号東京都知事(03)第93403号
エムイーPLUS多摩株式会社
物件から
7.7
  • 東京都国分寺市南町2丁目14-3 ユニエトワール国分寺1階
  • JR中央線 国分寺駅 徒歩6分

様々なご売却理由にご対応できます

お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS多摩がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号東京都知事(01)第109973号
株式会社デコラ
物件から
21.8
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
久和不動産株式会社
物件から
23.5
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号
株式会社GAYA不動産
物件から
29.8
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
株式会社HI’s
物件から
374.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

グランシティ玉川上水の物件概要

マンション名称 グランシティ玉川上水
所在地
東京都東大和市上北台3丁目427-1 地図を見る
交通
  • 西武拝島線 / 玉川上水駅 徒歩12分(約960m)
  • 多摩都市モノレール / 桜街道駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランシティ玉川上水3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/4
  • グランシティ玉川上水2SLDK1階間取り

    2SLDK 1階

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    4LDK 1階

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  • グランシティ玉川上水3LDK5階間取り

    3LDK 5階

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築年月(築年数) 2006年1月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 35戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

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更新日:2025年9月9日

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