東京都青梅市本町121-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
927 万円 50.35m²の部屋
〜1,407 万円 57.53m²の部屋
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【外観】青梅駅前にそびえ立つスマートでスタイリッシュなマンション。8階建の7階部分眺望スッキリ良好。南向きバルコニーで朝のお目覚めもスッキリ快調
1/12
【周辺】贅沢眺望スッキリ爽快です。お山を見てリフレッシュ、朝日を眺めてコーヒータイム。今日も一日頑張ろう、今日も一日お疲れさま、一日のスタートとリセットを同時にできそうな贅沢眺望です。
2/12
【周辺】青梅第一小学校より徒歩約9分（約700ｍ） 約700m
3/12
【周辺】青梅市立第一中学校より徒歩約17分（約1300ｍ） 約1300m
4/12
【周辺】青梅保育園は、少子化における子育てについて、保育者のニーズを尊重しながら、子供達が、健やかに心身の成長が図られ、日々安定した保育生活が出来るよう生活環境を整え、保育を行っ… 徒歩 約5分（約350m）
5/12
【周辺】集団生活における躾、生活習慣等、しっかりと教育してくれる園。自然環境豊かで教育熱心。水泳の時間等があり特色が優れている。 徒歩 約5分（約400m）
6/12
【周辺】スーパーマルフジ。新鮮な生鮮品が手に入る青梅市民御用達のスーパーマーケット。駐車場も多数あります。千ヶ瀬町店は、マクドナルドも併設。 徒歩 約17分（約1300m）
7/12
【周辺】ドラッグストアマツモトキヨシより徒歩約17分（約1300ｍ）営業時間9時～21時 約1300m
8/12
【周辺】青梅線東青梅駅徒歩約6分（約450ｍ）土日祝年末年始除く8時30分から17時まで。ただし、住民票や年金、保育園、高齢者、障がい者、税金など一部の手続きは木曜日20時まで夜間の窓口業務が… 約1800m
9/12
【周辺】郵便窓口は平日と土曜日営業。ゆうゆう窓口は、平日と土曜日曜朝7時から夜20時まで営業しているので、普段お仕事で受け取ることができない荷物も窓口で受け取ることができて大… 徒歩 約22分（約1700m）
10/12
【周辺】ファミリーレストランデニーズ。ランチやディナーだけでなく、モーニングがオススメ。ワンコインでお腹も満足。ドリンクバーもあるので、ゆったり優雅な時間が送れます。 徒歩 約23分（約1800m）
11/12
【周辺】
12/12サンレイ青梅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンレイ青梅の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
927万円 （18万円 / m²） 50.35m²の部屋
〜1,407万円 （24万円 / m²） 57.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.35m²の部屋の場合 | 57.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 927万円 | 1,407万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万1,910円 | 53万310円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万6,910円 | 57万310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 885万4,239円 | 1,349万6,698円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(青梅市本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,244万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,151万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 927万円 |
| 4年後(築30年) | 92.5％ | 857万円 |
このマンションと、青梅市本町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
927万円 (50.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 21万円 / m² |
サンレイ青梅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.59%、 2年前→1年前：-0.05%、 1年前→今年：-1.61% ）
東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンレイ青梅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 850万円 | 57.53m² | 3DK / 7階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 950万円 | 57.53m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 927万円 |
| 買取 | 556万円 〜 741万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.38万円 / 月 50.35m²の部屋
〜
8.57万円 / 月 57.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンレイ青梅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンレイ青梅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 9万円 / 月 | 57.53m² | 3DK / 7階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドラゴンマンション青梅壱番館 | 1,310万円 〜 2,054万円 | 東京都青梅市本町146-1 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全65戸 |
| マイキャッスル青梅 | 1,266万円 〜 1,885万円 | 東京都青梅市大柳町1380-1 |
2001年10月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソネット高野 | 1,449万円 〜 2,091万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目243-3 |
2000年12月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| ダイアパレス東青梅グランエスタシオン | 1,810万円 〜 2,750万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目10-13 |
2000年6月（築26年） 地上14階 / 全62戸 |
| グランツ東青梅ツインズコート2番館 | 1,333万円 〜 2,253万円 | 東京都青梅市長淵4丁目374-2 |
1999年9月（築27年） 地上11階 / 全106戸 |
| グランツ東青梅ツインズコート1番館 | 1,333万円 〜 1,955万円 | 東京都青梅市長淵4丁目374-1 |
1999年9月（築27年） 地上11階 / 全68戸 |
| ルピナス河辺 | 1,835万円 〜 3,296万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目18-4 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| グランツ河辺駅前ステーションサイド | 1,564万円 〜 2,386万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目29-47 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全23戸 |
| レクセルプラザ河辺 | 1,956万円 〜 3,358万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目2-1 |
1999年3月（築28年） 地上11階 / 全137戸 |
| セントエルモ河辺 | 1,401万円 〜 1,858万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目17-12 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| エスカイア河辺霞台 | 1,284万円 〜 2,071万円 | 東京都青梅市野上町2丁目3-5 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全43戸 |
| エクセラン・パレ | 842万円 〜 1,188万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目3-14 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション河辺シティ | 2,735万円 〜 3,577万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目6-2 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全38戸 |
| プレジャーガーデン河辺 | 1,206万円 〜 1,595万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目869-1 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランベル多摩川河辺 | 1,332万円 〜 1,971万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目817-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全35戸 |
| ロータリーパレス河辺弐番館 | 1,555万円 〜 2,823万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目13-2 |
2000年4月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| ロイヤルステージ小作2 | 1,263万円 〜 1,911万円 | 東京都青梅市友田町3丁目93-1 |
1999年5月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| ロータリーパレス河辺壱番館 | 1,592万円 〜 2,341万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目19-5 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| グランツ河辺3シティ&リゾート | 1,242万円 〜 2,240万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目802-5 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| プリマベーラ多摩川台 | 1,927万円 〜 2,395万円 | 東京都羽村市小作台4丁目6-2 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴューテラス松の木 | 1,689万円 〜 2,098万円 | 東京都羽村市小作台4丁目9-4 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| レクセルプラザ小作 | 1,628万円 〜 2,554万円 | 東京都羽村市小作台1丁目13-1 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション小作新町南公園 | 1,772万円 〜 2,260万円 | 東京都青梅市新町3丁目12-7 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全73戸 |
| ライオンズマンション小作 | 1,632万円 〜 3,232万円 | 東京都青梅市新町3丁目10-5 |
2001年5月（築26年） 地上6階 / 全33戸 |
| リーベスト青梅新町 | 1,497万円 〜 2,199万円 | 東京都青梅市新町5丁目5-1 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンレイ青梅 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市本町121-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/3
2LDK 2階
2/3
3DK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 2000年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 片山組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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JR青梅線 / 東青梅駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2000年7月(築26年)【設備・条件】
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