この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都福生市本町8-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
857 万円 26.03m²の部屋
〜1,787 万円 42.96m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
857万円26.03m²の部屋33万円 / m²
〜1,787万円42.96m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福生市本町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福生市本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 602万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 578万円 | 95.9％ |
| 築20年(8年後) | 536万円 | 89.0％ |
| 築25年(13年後) | 494万円 | 82.0％ |
| 築30年(18年後) | 452万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 857万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 822万円 | 95.9％ |
| 8年後(築20年) | 763万円 | 89.0％ |
| 13年後(築25年) | 703万円 | 82.0％ |
| 18年後(築30年) | 644万円 | 75.1％ |
このマンションと、福生市本町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
857万円 (26.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 857万円 |
| 買取 | 514万円 〜 686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.87万円26.03m²の部屋
〜8.82万円42.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.96m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.96m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 41.71m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.96m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.96m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.96m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.15m² | 1K / 1階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.15m² | 1K / 1階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.96m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 7万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.06m² | 1K / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.96m² | 1LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 4階 | 2013年5月 |
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レジデンス和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福生市のマンションの価格は直近の3年間で 1.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.08%、 2年前→1年前：4.00%、 1年前→今年：-5.34% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福生市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レジデンス和は、地上5階建てのマンションで、2013年7月に竣工しました。所在地は東京都福生市本町であり、徒歩およそ8分の距離に設けられている福生駅（JR青梅線）が最寄駅になります。また、同路線の牛浜駅も比較的近く、徒歩およそ10分でアクセスすることができます。なお、建物構造にはRC造が用いられています。
| マンション名称 | レジデンス和 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都福生市本町8-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】いなげや福生銀座店まで349m
【周辺】セブンイレブン福生西口店まで483m
【周辺】西友福生店まで814m
| 築年月（築年数） | 2013年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラテックレジデンス2 | 1,012万円 〜 1,575万円 | 東京都福生市本町 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オークロシェ | 862万円 〜 1,286万円 | 東京都福生市大字福生866-14 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| パレステージ福生 | 2,806万円 〜 3,745万円 | 東京都福生市大字福生885-1 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全30戸 |
| クレセール | 909万円 〜 1,412万円 | 東京都福生市加美平1丁目23-3 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モントレゾール | 1,806万円 〜 2,092万円 | 東京都昭島市松原町3丁目11-22 |
2012年4月（築13年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンリットスクエア | 908万円 〜 2,196万円 | 東京都立川市西砂町2丁目9-1 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミ・カーサ | 1,091万円 〜 1,908万円 | 東京都あきる野市秋川5丁目10-3 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ昭島 | 3,723万円 〜 4,656万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目11-15 |
2011年8月（築14年） 地上13階 / 全34戸 |
| ソルヴィエントメイツ西武立川 | 3,105万円 〜 3,609万円 | 東京都立川市西砂町1丁目2-27 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全146戸 |
| モリハウス | 1,157万円 〜 1,774万円 | 東京都昭島市上川原町2丁目13-1 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラシード栄 | 938万円 〜 2,581万円 | 東京都羽村市栄町2丁目2 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラネット西砂 | 676万円 〜 818万円 | 東京都立川市西砂町1丁目15-7 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソラティオ | 1,584万円 〜 1,929万円 | 東京都昭島市昭和町1丁目3-4 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンクレイドル昭島3 | 2,162万円 〜 2,856万円 | 東京都昭島市武蔵野3丁目4-1 |
2015年1月（築10年） 地上7階 / 全98戸 |
| パレステージ中神 | 3,087万円 〜 4,145万円 | 東京都昭島市朝日町2丁目4-19 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| ライジィングサン | 1,053万円 〜 1,252万円 | 東京都昭島市朝日町4丁目23-21 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
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