この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都福生市大字福生885-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,848 万円 68.44m²の部屋
〜3,768 万円 74.29m²の部屋
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立川店では東京市部隣接県の売却物件強化中です。素早く、誠実に熱意を持って対応させて頂きます。福屋グループによる買取もしております。買取、仲介、お気軽にご相談下さい！
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,848万円 68.44m²の部屋 42万円 / m²
〜3,768万円 74.29m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福生市大字福生)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福生市大字福生 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,729万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,620万円 | 96.0％ |
| 築20年(8年後) | 2,436万円 | 89.3％ |
| 築25年(13年後) | 2,253万円 | 82.6％ |
| 築30年(18年後) | 2,069万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,848万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,735万円 | 96.0％ |
| 8年後 (築20年) | 2,543万円 | 89.3％ |
| 13年後 (築25年) | 2,351万円 | 82.6％ |
| 18年後 (築30年) | 2,160万円 | 75.8％ |
このマンションと、福生市大字福生の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,848万円 (68.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ福生が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,848万円 |
| 買取 | 1,709万円 〜 2,279万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.55万円 68.44m²の部屋
〜14.04万円 74.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パレステージ福生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福生市のマンションの価格は直近の3年間で 15.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.94% 、 2年前→1年前：6.92% 、 1年前→今年：2.09% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福生市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレステージ福生 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都福生市大字福生885-1 |
| 交通 |
|
【外観】重厚感あふれる外観
【周辺】福生駅徒歩4分
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オークロシェ | 911万円 〜 1,347万円 | 東京都福生市大字福生866-14 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| レジデンス和 | 909万円 〜 1,875万円 | 東京都福生市本町8-2 |
2013年6月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレセール | 965万円 〜 1,488万円 | 東京都福生市加美平1丁目23-3 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モントレゾール | 1,730万円 〜 1,973万円 | 東京都昭島市松原町3丁目11-22 |
2012年4月（築13年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンリットスクエア | 1,101万円 〜 2,625万円 | 東京都立川市西砂町2丁目9-1 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミ・カーサ | 1,122万円 〜 1,960万円 | 東京都あきる野市秋川5丁目10-3 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソルヴィエントメイツ西武立川 | 3,265万円 〜 3,780万円 | 東京都立川市西砂町1丁目2-27 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全146戸 |
| グランツ昭島 | 3,570万円 〜 4,465万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目11-15 |
2011年8月（築13年） 地上13階 / 全34戸 |
| プラネット西砂 | 843万円 〜 1,008万円 | 東京都立川市西砂町1丁目15-7 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| モリハウス | 1,097万円 〜 1,665万円 | 東京都昭島市上川原町2丁目13-1 |
2013年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストリア小作台 | 2,163万円 〜 2,608万円 | 東京都羽村市小作台1丁目6-24 |
2013年11月（築11年） 地上9階 / 全23戸 |
| サニーガーデン | 944万円 〜 2,311万円 | 東京都羽村市小作台2丁目18-5 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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