この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市七国6丁目19-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
907 万円 21.72m²の部屋
〜3,096 万円 75.16m²の部屋
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浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
907万円21.72m²の部屋42万円 / m²
〜3,096万円75.16m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市七国)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市七国 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 665万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 648万円 | 97.4％ |
| 築30年(7年後) | 605万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 907万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 883万円 | 97.4％ |
| 7年後(築30年) | 824万円 | 90.9％ |
このマンションと、八王子市七国の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
907万円 (21.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 907万円 |
| 買取 | 544万円 〜 725万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.69万円21.72m²の部屋
〜12.11万円75.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パッセの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパッセが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 8万円 / 月 | 55.40m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.63m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.85m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 8万円 / 月 | 55.49m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2019年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.63m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2018年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2018年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.49m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.85m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2017年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.49m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.49m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.49m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.49m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2016年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.72m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.72m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.72m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.83m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.72m² | 1K / 1階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.49m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.85m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 10.3万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.83m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 51.63m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 51.63m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.83m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.83m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.85m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.85m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 56.21m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.49m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.49m² | 2LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月 |
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パッセ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.60%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：2.91% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パッセ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市七国6丁目19-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】地図詳細
【周辺】小学校「八王子市立七国小学校まで401ｍ」
【周辺】中学校「八王子市立七国中学校まで429ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「みなみ野さゆり保育園まで199ｍ」
【周辺】高校・高専「東京都立片倉高校まで2611ｍ」
【周辺】図書館「八王子市由井市民センターみなみ野まで1772ｍ」
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレーシアパーク八王子みなみ野 | 3,143万円 〜 5,129万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目25-1 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全225戸 |
| ミルキーウェイ | 2,159万円 〜 3,335万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目1-7 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ | 2,742万円 〜 4,767万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目2-3 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全66戸 |
| プラセール | 2,296万円 〜 2,883万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目31-22 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全23戸 |
| パウメズ | 1,569万円 〜 2,886万円 | 東京都八王子市みなみ野2丁目20-5 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| モンパルテ | 1,714万円 〜 3,596万円 | 東京都八王子市みなみ野2丁目16-3 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディール | 2,068万円 〜 3,309万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目1-5 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| ケンブリッジアサカ | 1,393万円 〜 1,671万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目1-11 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・クール八王子みなみ野 | 3,327万円 〜 3,889万円 | 東京都八王子市みなみ野1丁目8-3 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全204戸 |
| グロワール | 777万円 〜 963万円 | 東京都八王子市寺田町236 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全26戸 |
| ベンティチェリ | 1,556万円 〜 1,853万円 | 東京都八王子市兵衛1丁目4-13 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオーレ | 1,125万円 〜 1,449万円 | 東京都八王子市兵衛1丁目1-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル椚田 | 2,526万円 〜 3,386万円 | 東京都八王子市椚田町521 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全49戸 |
| サザンクロス | 2,164万円 〜 2,804万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目1-21 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シュタール | 1,816万円 〜 2,775万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目2-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| センチュリーめじろ台2 | 1,686万円 〜 2,387万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目38-10 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| エクセレンス.AYA | 761万円 〜 1,152万円 | 東京都八王子市西片倉1丁目9-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| グリシーヌ1 | 924万円 〜 1,123万円 | 東京都八王子市緑町387-1 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル八王子南 | 2,671万円 〜 4,737万円 | 東京都八王子市片倉町350-1 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全149戸 |
| ストゥーディオN弐番館 | 1,210万円 〜 2,310万円 | 神奈川県相模原市緑区元橋本町1-6 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデン富士森ヒルトップビュー | 2,734万円 〜 4,198万円 | 東京都八王子市台町2丁目13-7 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全55戸 |
| サンクレイドル八王子北野台 | 2,169万円 〜 3,383万円 | 東京都八王子市北野台5丁目50-5 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全100戸 |
| ダイアパレス高尾2 | 1,192万円 〜 3,794万円 | 東京都八王子市東浅川町520 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全244戸 |
| サンクレイドルめじろ台 | 1,584万円 〜 2,206万円 | 東京都八王子市散田町5丁目27-23 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| ライオンズグローベルめじろ台 | 1,725万円 〜 2,436万円 | 東京都八王子市散田町5丁目26-14 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全61戸 |
| イーアイハイツ | 1,039万円 〜 1,321万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目43-16 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリーめじろ台 | 1,795万円 〜 2,228万円 | 東京都八王子市散田町5丁目25-15 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全34戸 |
| オラリオンサイト1番館 | 3,122万円 〜 4,861万円 | 神奈川県相模原市緑区西橋本5丁目2-11 |
2003年1月（築22年） 地上18階 / 全142戸 |
| レクセルプラッツァめじろ台 | 1,919万円 〜 3,012万円 | 東京都八王子市散田町5丁目8-6 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全102戸 |
| オラリオンサイト2番館 | 3,484万円 〜 8,897万円 | 神奈川県相模原市緑区西橋本5丁目2-12 |
2004年1月（築21年） 地上32階 / 全249戸 |
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