ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市グランシャリオ

グランシャリオ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市みなみ野5丁目16-2

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

2,480 万円 48.36m²の部屋

4,667 万円 85.47m²の部屋

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グランシャリオは売ったらいくら?参考査定価格

2,480万円 (51万円 / m²) 48.36m²の部屋

4,667万円 (55万円 / m²) 85.47m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市みなみ野)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市みなみ野のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,755万円 100%
築30年(3年後) 1,683万円 95.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(48.36㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 2,480万円
3年後(築30年) 95.9% 2,378万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市みなみ野の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,480万円 (48.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。

このマンション 周辺のマンション
51万円 / m² 44万円 / m²

グランシャリオ周辺の中古マンション価格推移情報

グランシャリオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.41%、 2年前→1年前:3.01%、 1年前→今年:2.78%

東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48.36m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,480万円
買取 1,488万円 〜 1,984万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランシャリオは貸したらいくら?参考賃料

7.86万円 / 月 48.36m²の部屋

13.89万円 / 月 85.47m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランシャリオの賃料掲載履歴(36件)

グランシャリオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシャリオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 48.95m² 1LDK / 3階 2024年11月〜2024年12月
7.5万円 / 月 48.00m² 1LDK / 3階 2022年4月〜2022年5月
7.5万円 / 月 48.83m² 2DK / 2階 2021年8月
7.4万円 / 月 49.23m² 1LDK / 3階 2020年9月〜2020年11月
10.5万円 / 月 71.53m² 3LDK / 2階 2019年11月〜2020年7月
11.9万円 / 月 71.53m² 3LDK / 2階 2019年9月〜2019年10月
7.5万円 / 月 48.83m² 2DK / 2階 2019年4月〜2019年7月
7.4万円 / 月 48.95m² 1LDK / 3階 2018年9月〜2019年3月
7.4万円 / 月 49.23m² 1LDK / 3階 2018年9月〜2018年12月
11.3万円 / 月 71.53m² 3LDK / 2階 2018年4月
11万円 / 月 71.53m² 3LDK / 2階 2017年10月〜2018年3月
6.8万円 / 月 49.23m² 1LDK / 3階 2017年9月〜2017年10月
11.3万円 / 月 71.53m² 3LDK / 2階 2017年1月〜2017年9月
6.8万円 / 月 49.23m² 1DK / 3階 2016年9月〜2017年1月
7万円 / 月 48.36m² 2DK / 2階 2016年12月
7.8万円 / 月 48.83m² 2DK / 2階 2016年5月〜2016年11月
7.4万円 / 月 48.36m² 2DK / 2階 2016年7月〜2016年11月
7.4万円 / 月 49.23m² 1LDK / 3階 2016年7月〜2016年8月
6.8万円 / 月 49.23m² 1DK / 3階 2016年5月〜2016年6月
8.5万円 / 月 57.92m² 2LDK / 3階 2014年12月〜2016年4月
8.5万円 / 月 48.83m² 2DK / 2階 2015年9月〜2016年4月
7.9万円 / 月 49.23m² 1DK / 3階 2015年10月〜2016年4月
8.2万円 / 月 48.36m² 2DK / 2階 2015年10月〜2016年4月
6.8万円 / 月 49.23m² 1DK / 3階 2015年9月
7.8万円 / 月 48.83m² 2DK / 2階 2015年8月
13.8万円 / 月 85.47m² 3LDK / 4階 2015年1月〜2015年2月
9.8万円 / 月 57.92m² 2LDK / 3階 2014年11月
8.5万円 / 月 57.92m² 2LDK / 3階 2014年10月
9.8万円 / 月 57.92m² 2LDK / 3階 2014年9月
8.5万円 / 月 57.92m² 2LDK / 3階 2014年8月
9.8万円 / 月 57.92m² 2LDK / 3階 2014年6月〜2014年7月
8.5万円 / 月 57.92m² 2LDK / 3階 2014年4月〜2014年5月
13.8万円 / 月 85.47m² 3LDK / 4階 2013年8月〜2013年10月
11.9万円 / 月 71.53m² 3LDK / 2階 2011年8月〜2011年10月
8.5万円 / 月 48.83m² 2DK / 2階 2011年7月
11.9万円 / 月 71.53m² 3LDK / 2階 2010年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エグザガーデンブリーズ館 3,851万円 〜 5,752万円 東京都八王子市みなみ野5丁目19-2 1999年2月(築27年)
地上13階 / 全 - 戸
ボヌール 2,931万円 〜 3,505万円 東京都八王子市みなみ野3丁目31-17 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全28戸
グランビューみなみ野 2,357万円 〜 2,966万円 東京都八王子市みなみ野4丁目33-1 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
プラセール 3,081万円 〜 3,858万円 東京都八王子市みなみ野3丁目31-22 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全23戸
エグザガーデンクレア館 2,615万円 〜 3,788万円 東京都八王子市みなみ野5丁目19-3 1999年9月(築26年)
地上14階 / 全400戸
シャルマン 2,612万円 〜 3,310万円 東京都八王子市みなみ野3丁目31-25 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全13戸
ヌーベルヴィラ2 2,817万円 〜 3,781万円 東京都八王子市みなみ野3丁目27-16 1999年1月(築27年)
地上4階 / 全39戸
エストレーノ 2,561万円 〜 3,867万円 東京都八王子市みなみ野3丁目10-3 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
パルティール 2,932万円 〜 3,493万円 東京都八王子市みなみ野3丁目11-26 1998年12月(築27年)
地上4階 / 全6戸
ウイング 1,466万円 〜 1,721万円 東京都八王子市みなみ野3丁目10-11 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェルディールみなみ野東3号棟 2,165万円 〜 4,677万円 東京都八王子市みなみ野1丁目11-3 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全46戸
ヴェルディールみなみ野東2号棟 3,073万円 〜 5,668万円 東京都八王子市みなみ野1丁目11-2 1997年3月(築29年)
地上11階 / 全82戸
ヴェルディールみなみ野東1号棟 2,921万円 〜 3,458万円 東京都八王子市みなみ野1丁目11-1 1997年3月(築29年)
地上11階 / 全82戸
サザンクロス 2,911万円 〜 3,769万円 東京都八王子市西片倉3丁目1-21 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ラベニール 2,225万円 〜 3,323万円 東京都八王子市西片倉2丁目6-16 1999年5月(築26年)
地上6階 / 全35戸
パークヒルズめじろ台1号棟 1,356万円 〜 1,985万円 東京都八王子市寺田町400-30 1996年8月(築29年)
地上5階 / 全140戸
サンライズ 1,705万円 〜 2,121万円 東京都八王子市緑町401 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全29戸
ライオンズステーションプラザめじろ台 1,371万円 〜 4,183万円 東京都八王子市めじろ台2丁目1775-6 1998年1月(築28年)
地上11階 / 全125戸
エクセレンス.AYA 762万円 〜 1,159万円 東京都八王子市西片倉1丁目9-1 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全11戸
ベルメゾンめじろ台 2,179万円 〜 2,553万円 東京都八王子市めじろ台4丁目1-6 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全16戸
リース・ア・カスティル富士森 2,071万円 〜 2,595万円 東京都八王子市台町1丁目23-10 1997年9月(築28年)
地上6階 / 全15戸
エスカイア八王子片倉 2,257万円 〜 3,089万円 東京都八王子市片倉町713-1 1999年11月(築26年)
地上8階 / 全34戸
タウンズ八王子Fイーストウイング 2,344万円 〜 3,681万円 東京都八王子市狭間町1462-5 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全536戸
T'sgarden西八王子WEST 859万円 〜 3,241万円 東京都八王子市台町2丁目14-11 1997年1月(築29年)
地上5階 / 全49戸
タウンズ八王子Eパークリッジ 2,191万円 〜 3,314万円 東京都八王子市狭間町1462-5 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全111戸
ル・シック西八王子 2,071万円 〜 3,530万円 東京都八王子市散田町2丁目7-10 1998年9月(築27年)
地上4階 / 全19戸
タウンズ八王子Dオーキッドパレス 2,774万円 〜 4,136万円 東京都八王子市狭間町1462-5 1998年11月(築27年)
地上5階 / 全536戸
マイキャッスルめじろ台ガーデン 1,889万円 〜 2,380万円 東京都八王子市東浅川町508-1 1997年10月(築28年)
地上7階 / 全50戸
タウンズ八王子Cセンタークレスト 2,461万円 〜 2,981万円 東京都八王子市狭間町1462-5 1998年2月(築28年)
地上14階 / 全129戸
ヴィルヌーブ西八王子 1,901万円 〜 3,960万円 東京都八王子市散田町1丁目16-14 1998年6月(築27年)
地上7階 / 全45戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランシャリオの売却に強い不動産会社 14社

グランシャリオの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランシャリオから近い順に表示しています

有限会社住地ハウジング
物件から
3.1
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21ココカラ
物件から
3.3
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
浅川不動産株式会社
物件から
3.4
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
3.6
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
3.6
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業39年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
3.7
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
株式会社福屋不動産販売 八王子店
物件から
3.9
  • 東京都八王子市横山町22番1号 エフ・ティービル八王子5階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩7分

福屋不動産販売 八王子店でございます。

不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、現金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
みどり不動産株式会社
物件から
4.1
  • 東京都八王子市明神町4丁目1-15 小泉ビル201号
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩5分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分

八王子の空き家・空き地の売買に特化!

弊社は八王子市明神町に事務所を構え、八王子エリアの空き家空き地の売却に特化した売買専門の不動産会社です。弊社のモットーは『売る人も買う人もハッピーに』です。不動産取引を通じて、お客様に喜びと笑顔をお届けいたします。お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者赤間 翠
  • 免許番号東京都知事(01)第110166号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
4.6
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が540件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
9.4
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
東宝ハウスグループ 株式会社東宝ハウス国分寺
物件から
16.3
  • 東京都国分寺市南町3丁目23-11
  • JR中央線 国分寺駅 徒歩5分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩5分

大事な資産の売却を真心込めて宣伝します

ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。

社員画像

社員画像

  • 代表者大家 輝之
  • 免許番号東京都知事(11)第42787号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
20.4
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
久和不動産株式会社
物件から
31.0
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
株式会社HI’s
物件から
362.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

建物詳細情報

マンション名称 グランシャリオ
所在地 東京都八王子市みなみ野5丁目16-2
交通
  • 京王高尾線 / 山田駅 徒歩29分
  • JR横浜線 / 八王子みなみ野駅 徒歩14分
  • 【外観】

    【外観】

    1/5
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/5
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/5
  • 【周辺】小学校「八王子市立みなみ野小学校まで720m」

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築年月(築年数) 1998年7月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階 / 地下1階建 総戸数 10戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

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更新日:2025年3月9日