この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市寺田町400-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,256 万円 71.51m²の部屋
〜1,818 万円 92.3m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,256万円 71.51m²の部屋 18万円 / m²
〜1,818万円 92.3m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市寺田町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市寺田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,569万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,527万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,256万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,223万円 | 97.3％ |
このマンションと、八王子市寺田町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,256万円 (71.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 22万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズめじろ台1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,280万円 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,256万円 |
| 買取 | 754万円 〜 1,005万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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パークヒルズめじろ台1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.26% 、 2年前→1年前：5.34% 、 1年前→今年：2.81% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークヒルズめじろ台1号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市寺田町400-30 |
| 交通 |
|
【外観】ご家族の会話が弾む、開放的なLDK
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 140戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークヒルズめじろ台3号棟 | 1,943万円 〜 2,443万円 | 東京都八王子市寺田町400-30 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークヒルズめじろ台4号棟 | 1,391万円 〜 2,152万円 | 東京都八王子市寺田町400-30 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全140戸 |
| パークヒルズめじろ台5号棟 | 1,349万円 〜 1,961万円 | 東京都八王子市寺田町400-30 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全140戸 |
| グランシャリオ | 1,915万円 〜 3,491万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目16-2 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| マイキャッスル八王子めじろ台 | 1,719万円 〜 2,133万円 | 東京都八王子市椚田町224-1 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全41戸 |
| ヴェルディールみなみ野東3号棟 | 2,087万円 〜 4,139万円 | 東京都八王子市みなみ野1丁目11-3 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全46戸 |
| ヴェルディールみなみ野東2号棟 | 2,764万円 〜 5,027万円 | 東京都八王子市みなみ野1丁目11-2 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全82戸 |
| ヴェルディールみなみ野東1号棟 | 2,604万円 〜 3,047万円 | 東京都八王子市みなみ野1丁目11-1 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全82戸 |
| ライオンズステーションプラザめじろ台 | 1,412万円 〜 4,311万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目1775-6 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全125戸 |
| タウンズ八王子Aガーデンタワー | 2,471万円 〜 3,726万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全536戸 |
| ベルメゾンめじろ台 | 2,191万円 〜 2,558万円 | 東京都八王子市めじろ台4丁目1-6 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| リフィーネめじろ台 | 1,698万円 〜 2,915万円 | 東京都八王子市めじろ台1丁目8-6 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全16戸 |
| モリス高尾台 | 529万円 〜 2,910万円 | 東京都八王子市東浅川町774-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全47戸 |
| ライフアップ高尾 | 2,212万円 〜 2,642万円 | 東京都八王子市東浅川町774-3 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全39戸 |
| マイキャッスルめじろ台ガーデン | 1,678万円 〜 2,012万円 | 東京都八王子市東浅川町508-1 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全49戸 |
| サンライズ | 1,630万円 〜 2,042万円 | 東京都八王子市緑町401 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| クレール相原 | 2,225万円 〜 2,820万円 | 東京都町田市相原町1224-1 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランパレス林 | 1,561万円 〜 2,069万円 | 東京都八王子市東浅川町556-11 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| マンションドエルクラ第2 | 1,461万円 〜 2,000万円 | 東京都八王子市東浅川町557-6 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| ウイン高尾 | 751万円 〜 3,844万円 | 東京都八王子市初沢町1294-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| パークサイドアキマ | 1,740万円 〜 2,121万円 | 東京都八王子市初沢町1313-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| フラッツ初沢 | 1,817万円 〜 2,243万円 | 東京都八王子市初沢町1296-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール井上 | 1,866万円 〜 2,491万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本7丁目17-1 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全39戸 |
| ラシャンブルはつざわ | 639万円 〜 837万円 | 東京都八王子市初沢町1264-2 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 橋本ガーデンテラス四番館 | 1,333万円 〜 1,846万円 | 東京都町田市相原町545-1 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| 橋本ガーデンテラス弐番館 | 1,468万円 〜 2,208万円 | 東京都町田市相原町545-1 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全71戸 |
| 橋本ガーデンテラス壱番館 | 1,484万円 〜 2,160万円 | 東京都町田市相原町545-1 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全71戸 |
| 橋本ガーデンテラス五番館 | 1,470万円 〜 2,024万円 | 東京都町田市相原町545-1 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全71戸 |
| ライオンズヒルズ富士森公園 | 1,934万円 〜 2,628万円 | 東京都八王子市台町2丁目12-21 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全32戸 |
| ルミナス富士森公園 | 2,145万円 〜 2,934万円 | 東京都八王子市台町2丁目12-30 |
1995年7月（築29年） 地上7階 / 全64戸 |
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