ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市ヴェルディールみなみ野東1号棟

ヴェルディールみなみ野東1号棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市みなみ野1丁目11-1

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

2,730 万円 94.64m²の部屋

3,306 万円 94.64m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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ヴェルディールみなみ野東1号棟は売ったらいくら?参考査定価格

2,730万円 (29万円 / m²) 94.64m²の部屋

3,306万円 (35万円 / m²) 94.64m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 94.64m²の部屋の場合 94.64m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,730万円 3,306万円
① 仲介手数料(税込) 96万6,900円 115万6,980円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 100万6,900円 119万6,980円
手元に残る金額(A - B) 2,628万4,119円 3,186万6円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ヴェルディールみなみ野東1号棟周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルディールみなみ野東1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、 2年前→1年前:-0.11%、 1年前→今年:8.88%

東京都の直近3年間の変動(21.72% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディールみなみ野東1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,880万円 104.88m² 4LDK / 3階 2012年12月〜2013年1月
2,480万円 92.11m² 3LDK / 2階 2011年8月〜2011年9月
2,580万円 92.11m² 3LDK / 1階 2010年11月
2,998万円 94.64m² 4LDK / 5階 2010年3月〜2010年4月
3,130万円 94.64m² 4LDK / 5階 2010年2月
3,250万円 94.64m² 4LDK / 5階 2009年10月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

94.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,730万円
買取 1,638万円 〜 2,184万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェルディールみなみ野東1号棟は貸したらいくら?参考賃料

12.44万円 / 月 94.64m²の部屋

14.92万円 / 月 94.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェルディールみなみ野東2号棟 2,923万円 〜 5,588万円 東京都八王子市みなみ野1丁目11-2 1997年3月(築30年)
地上11階 / 全82戸
ヴェルディールみなみ野東3号棟 2,410万円 〜 4,981万円 東京都八王子市みなみ野1丁目11-3 1997年3月(築30年)
地上7階 / 全46戸
パルティール 2,502万円 〜 3,051万円 東京都八王子市みなみ野3丁目11-26 1998年12月(築28年)
地上4階 / 全6戸
ウイング 1,219万円 〜 1,464万円 東京都八王子市みなみ野3丁目10-11 1999年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
エストレーノ 2,150万円 〜 3,340万円 東京都八王子市みなみ野3丁目10-3 1999年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ヌーベルヴィラ2 2,364万円 〜 3,234万円 東京都八王子市みなみ野3丁目27-16 1999年1月(築28年)
地上4階 / 全39戸
ボヌール 2,429万円 〜 2,984万円 東京都八王子市みなみ野3丁目31-17 1999年3月(築28年)
地上4階 / 全28戸
グランシャリオ 2,019万円 〜 3,933万円 東京都八王子市みなみ野5丁目16-2 1998年7月(築29年)
地上4階 / 全10戸
グランビューみなみ野 1,935万円 〜 2,478万円 東京都八王子市みなみ野4丁目33-1 1999年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
エグザガーデンブリーズ館 3,569万円 〜 5,477万円 東京都八王子市みなみ野5丁目19-2 1999年2月(築28年)
地上13階 / 全400戸
サンモールハチオウジ 468万円 〜 2,534万円 東京都八王子市片倉町310-3 1995年4月(築32年)
地上4階 / 全25戸
サンライズ 1,628万円 〜 2,286万円 東京都八王子市緑町401 1997年2月(築30年)
地上5階 / 全29戸
サンヒル藤谷戸 3,048万円 〜 4,132万円 東京都八王子市片倉町720-1 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全31戸
マイキャッスル八王子めじろ台 1,771万円 〜 2,238万円 東京都八王子市椚田町224-1 1995年7月(築32年)
地上5階 / 全42戸
TKビルディングキャンパスコートTK 862万円 〜 1,174万円 東京都八王子市片倉町445-1 1996年11月(築30年)
地上6階 / 全21戸
ウィング子安 771万円 〜 1,035万円 東京都八王子市子安町3丁目32-26 1995年8月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンコーポ八王子片倉 1,878万円 〜 2,989万円 東京都八王子市片倉町452-4 1995年3月(築32年)
地上6階 / 全23戸
グランフォーリア八王子 2,154万円 〜 2,656万円 東京都八王子市子安町3丁目33-5 1995年11月(築31年)
地上5階 / 全26戸
ベルシャトゥ八王子台町 1,804万円 〜 2,667万円 東京都八王子市台町2丁目10-19 1996年2月(築31年)
地上5階 / 全46戸
ライオンズヒルズ富士森公園 1,956万円 〜 3,157万円 東京都八王子市台町2丁目12-21 1996年2月(築31年)
地上6階 / 全32戸
ライオンズステーションプラザめじろ台 1,494万円 〜 4,601万円 東京都八王子市めじろ台2丁目1775-6 1998年1月(築29年)
地上11階 / 全125戸
ルミナス富士森公園 2,158万円 〜 3,127万円 東京都八王子市台町2丁目12-30 1995年7月(築32年)
地上7階 / 全64戸
リフィーネめじろ台 2,103万円 〜 3,657万円 東京都八王子市めじろ台1丁目8-6 1995年3月(築32年)
地上3階 / 全16戸
パークヒルズめじろ台1号棟 1,430万円 〜 2,153万円 東京都八王子市寺田町400-30 1996年8月(築31年)
地上5階 / 全140戸
KRAFTBLDG2 998万円 〜 2,628万円 東京都八王子市万町38-1 1998年6月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
T'sgarden西八王子WEST 928万円 〜 3,385万円 東京都八王子市台町2丁目14-11 1997年1月(築30年)
地上5階 / 全49戸
パークヒルズめじろ台2号棟 1,182万円 〜 1,388万円 東京都八王子市寺田町400-30 1996年4月(築31年)
地上5階 / 全20戸
ベルメゾンめじろ台 2,219万円 〜 2,628万円 東京都八王子市めじろ台4丁目1-6 1998年3月(築29年)
地上6階 / 全16戸
パークヒルズめじろ台3号棟 1,939万円 〜 2,355万円 東京都八王子市寺田町400-30 1996年4月(築31年)
地上5階 / 全20戸
メゾンドミホ 3,128万円 〜 4,304万円 東京都八王子市子安町2丁目2-10 1996年9月(築30年)
地上5階 / 全21戸

八王子市にある『ヴェルディ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェルディールみなみ野東2号棟 2,923万円 〜 5,588万円 東京都八王子市みなみ野1丁目11-2 1997年3月(築30年)
地上11階 / 全82戸
ヴェルディールみなみ野東3号棟 2,410万円 〜 4,981万円 東京都八王子市みなみ野1丁目11-3 1997年3月(築30年)
地上7階 / 全46戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ヴェルディールみなみ野東1号棟の売却に強い不動産会社 9社

ヴェルディールみなみ野東1号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルディールみなみ野東1号棟から近い順に表示しています

有限会社住地ハウジング
物件から
2.3
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21ココカラ
物件から
2.5
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(10)第50689号
株式会社cocoro不動産
物件から
2.7
  • 東京都八王子市散田町3丁目12-3 太田ビルC号室
  • JR中央線 西八王子駅 徒歩5分
  • 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩24分

八王子の不動産プロがお伺いします

不動産業界でお仕事をさせて頂いてから約600組以上の売買仲介をさせて頂きました。それぞれに背景があり、ニーズも様々です。弊社がお客様から期待されること、求められている事は何か?を常に想像して応えます。
弊社は路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 祐介
  • 免許番号東京都知事(01)第107776号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
2.7
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
2.8
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
2.9
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
4.8
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
10.2
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
34.9
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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ヴェルディールみなみ野東1号棟の物件概要

マンション名称 ヴェルディールみなみ野東1号棟
所在地
東京都八王子市みなみ野1丁目11-1 地図を見る
交通
  • JR横浜線 / 八王子みなみ野駅 徒歩8分(約640m)
築年月(築年数) 1997年3月(築30年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 82戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

ヴェルディールみなみ野東1号棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴェルディールみなみ野東1号棟を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ヴェルディールみなみ野東1号棟の参考査定価格:2,730万円 〜 3,306万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ヴェルディールみなみ野東1号棟の売り時ですか?
ヴェルディールみなみ野東1号棟がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で10.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、2年前→1年前:-0.11%、1年前→今年:8.88%)
東京都の直近3年間の変動(21.72%)に比べ、低めの水準です。
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情報更新:2026年8月9日
❓ヴェルディールみなみ野東1号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェルディールみなみ野東1号棟の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
ヴェルディールみなみ野東1号棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ヴェルディールみなみ野東1号棟へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ヴェルディールみなみ野東1号棟のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都八王子市みなみ野1丁目11-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR横浜線 / 八王子みなみ野駅 徒歩8分
❓ヴェルディールみなみ野東1号棟の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ヴェルディールみなみ野東1号棟の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1997年3月(築30年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上11階建
総戸数:82戸

ヴェルディールみなみ野東1号棟の物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションヴェルディヴェルディールみなみ野東1号棟

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