この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市緑町401
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,630 万円 55.08m²の部屋
〜2,042 万円 55.08m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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店舗内観
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久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンライズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
55.08m² | 3DK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
55.08m² | 3DK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
55.08m² | 3DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,630万円 55.08m²の部屋 30万円 / m²
〜2,042万円 55.08m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市緑町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市緑町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,368万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,331万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,630万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,586万円 | 97.3％ |
このマンションと、八王子市緑町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,630万円 (55.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,630万円 |
| 買取 | 978万円 〜 1,304万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.45万円 55.08m²の部屋
〜8.67万円 55.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.26% 、 2年前→1年前：5.34% 、 1年前→今年：2.81% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンライズ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市緑町401 |
| 交通 |
|
【外観】最寄駅の山田駅徒歩圏内です
【外観】
【地図】
【周辺】スーパー
【周辺】
【周辺】
【周辺】飲食店
【周辺】
【周辺】飲食店
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ富士森公園 | 1,934万円 〜 2,628万円 | 東京都八王子市台町2丁目12-21 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全32戸 |
| ベルシャトゥ八王子台町 | 1,853万円 〜 2,942万円 | 東京都八王子市台町2丁目10-19 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全46戸 |
| ルミナス富士森公園 | 2,145万円 〜 2,934万円 | 東京都八王子市台町2丁目12-30 |
1995年7月（築29年） 地上7階 / 全64戸 |
| T'sgarden西八王子WEST | 837万円 〜 2,898万円 | 東京都八王子市台町2丁目14-11 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全49戸 |
| THEパームス西八王子 | 2,565万円 〜 3,710万円 | 東京都八王子市散田町1丁目16-21 |
1996年6月（築28年） 地上6階 / 全47戸 |
| ヴィルヌーブ西八王子 | 2,013万円 〜 3,628万円 | 東京都八王子市散田町1丁目16-14 |
1998年6月（築26年） 地上7階 / 全45戸 |
| ル・シック西八王子 | 1,977万円 〜 3,103万円 | 東京都八王子市散田町2丁目7-10 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| センチュリー西八王子 | 1,506万円 〜 1,893万円 | 東京都八王子市台町3丁目16-20 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| リフィーネめじろ台 | 1,698万円 〜 2,915万円 | 東京都八王子市めじろ台1丁目8-6 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全16戸 |
| ヴィラクレスト | 2,136万円 〜 2,742万円 | 東京都八王子市台町3丁目26-13 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| ライオンズステーションプラザめじろ台 | 1,412万円 〜 4,311万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目1775-6 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全125戸 |
| ブルーム | 649万円 〜 845万円 | 東京都八王子市上野町88-7 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| イリオス | 1,714万円 〜 2,228万円 | 東京都八王子市上野町69-5 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| グリーンコーポ八王子台町 | 2,845万円 〜 3,903万円 | 東京都八王子市台町4丁目39-4 |
1997年8月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランヴィア・S | 2,427万円 〜 3,208万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-3 |
1998年5月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 西八王子けやき通りパーク・ホームズ | 2,284万円 〜 4,114万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-20 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全89戸 |
| ベルメゾンめじろ台 | 2,191万円 〜 2,558万円 | 東京都八王子市めじろ台4丁目1-6 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランヴィア・N | 628万円 〜 945万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロイヤルコートオガワ | 628万円 〜 816万円 | 東京都八王子市台町4丁目45-10 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソフィア西八王子 | 1,954万円 〜 2,475万円 | 東京都八王子市散田町3丁目6-19 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| グランドアベニュー | 2,690万円 〜 3,649万円 | 東京都八王子市散田町3丁目1-4 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディールみなみ野東2号棟 | 2,764万円 〜 5,027万円 | 東京都八王子市みなみ野1丁目11-2 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全82戸 |
| KRAFTBLDG2 | 934万円 〜 2,366万円 | 東京都八王子市万町38-1 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディールみなみ野東3号棟 | 2,087万円 〜 4,139万円 | 東京都八王子市みなみ野1丁目11-3 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全46戸 |
| レジデンスウエスト八王子 | 977万円 〜 2,109万円 | 東京都八王子市散田町4丁目13-16 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディールみなみ野東1号棟 | 2,604万円 〜 3,047万円 | 東京都八王子市みなみ野1丁目11-1 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全82戸 |
| ホートクエルム248 | 707万円 〜 898万円 | 東京都八王子市千人町1丁目12-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル八王子万町 | 2,445万円 〜 3,466万円 | 東京都八王子市万町117-1 |
1998年11月（築26年） 地上8階 / 全30戸 |
| ハチホウハイツ・11 | 869万円 〜 1,355万円 | 東京都八王子市千人町1丁目12-15 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| マイキャッスル八王子めじろ台 | 1,719万円 〜 2,133万円 | 東京都八王子市椚田町224-1 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全41戸 |
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