東京都八王子市東浅川町545-2
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,001 万円 85.71m²の部屋
〜3,711 万円 85.71m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】高尾の自然に馴染むマンションの外観は、洗練された佇まいの気品ある「レジデンスデザイン」住まいのディテールには「上質な素材と上質な日常」への拘りが凝縮されるように演出されています
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
4/4マイキャッスル高尾ピーズコートの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,001万円 （35万円 / m²） 85.71m²の部屋
〜3,711万円 （43万円 / m²） 85.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 85.71m²の部屋の場合 | 85.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,001万円 | 3,711万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 105万6,330円 | 129万630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 109万6,330円 | 133万630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,890万6,539円 | 3,577万9,205円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(八王子市東浅川町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,978万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,773万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 3,001万円 |
| 4年後(築30年) | 94.9％ | 2,847万円 |
このマンションと、八王子市東浅川町の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,001万円 (85.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
マイキャッスル高尾ピーズコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.16%、 2年前→1年前：-0.11%、 1年前→今年：8.88% ）
東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル高尾ピーズコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 85.71m² | 3LDK / 1階 | 2026年4月〜2026年7月 |
| 4,380万円 | 85.71m² | 3LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,001万円 |
| 買取 | 1,801万円 〜 2,401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.89万円 / 月 85.71m²の部屋
〜
13.87万円 / 月 85.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス高尾デュオパルク | 2,366万円 〜 3,588万円 | 東京都八王子市東浅川町545-1 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全50戸 |
| グランシェル・f | 630万円 〜 1,416万円 | 東京都八王子市東浅川町1090-3 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| ダイアパレス高尾2 | 1,178万円 〜 3,821万円 | 東京都八王子市東浅川町520 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全244戸 |
| マイキャッスル東浅川 | 2,241万円 〜 3,075万円 | 東京都八王子市東浅川町567-1 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全76戸 |
| レクセルプラッツァめじろ台 | 1,848万円 〜 2,891万円 | 東京都八王子市散田町5丁目8-6 |
2000年8月（築27年） 地上8階 / 全102戸 |
| サンクレイドルめじろ台 | 1,826万円 〜 2,534万円 | 東京都八王子市散田町5丁目27-23 |
2001年8月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| センチュリーめじろ台 | 2,049万円 〜 2,537万円 | 東京都八王子市散田町5丁目25-15 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| ル・グラン・ヴェール高尾ガーデン | 1,875万円 〜 2,368万円 | 東京都八王子市高尾町1508-1 |
2001年8月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| エスパスハマノ浜野マンション | 1,257万円 〜 1,657万円 | 東京都八王子市並木町24-6 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| センチュリーめじろ台2 | 1,820万円 〜 2,571万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目38-10 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランフラッツ並木町 | 2,623万円 〜 4,839万円 | 東京都八王子市並木町39-14 |
2002年4月（築25年） 地上8階 / 全93戸 |
| マイキャッスル椚田 | 2,691万円 〜 3,775万円 | 東京都八王子市椚田町521 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全48戸 |
| グロワール | 946万円 〜 1,134万円 | 東京都八王子市寺田町236 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全26戸 |
| プラムグローブ | 1,084万円 〜 2,998万円 | 東京都八王子市千人町4丁目6-5 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーク西八王子レジデンス | 1,113万円 〜 1,660万円 | 東京都八王子市散田町3丁目2-12 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セクシオンドール | 1,287万円 〜 3,707万円 | 東京都八王子市千人町3丁目4-16 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| BL.JANECK | 698万円 〜 958万円 | 東京都八王子市千人町3丁目7-2 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| ガーデン富士森ヒルトップビュー | 2,834万円 〜 4,400万円 | 東京都八王子市台町2丁目13-7 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全55戸 |
| エクセレント | 898万円 〜 1,485万円 | 東京都八王子市千人町2丁目3-10 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全57戸 |
| S-FORT八王子 | 710万円 〜 1,122万円 | 東京都八王子市千人町2丁目3-10 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コープ西八王子 | 2,788万円 〜 5,016万円 | 東京都八王子市台町3丁目22-1 |
1999年7月（築28年） 地上9階 / 全181戸 |
| エグザガーデンクレア館 | 3,266万円 〜 4,828万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目19-3 |
1999年9月（築27年） 地上14階 / 全400戸 |
| センチュリー西八王子2 | 1,632万円 〜 2,307万円 | 東京都八王子市日吉町13-33 |
2000年6月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ | 2,783万円 〜 4,978万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目2-3 |
2002年6月（築25年） 地上5階 / 全66戸 |
| プラセール | 2,568万円 〜 3,302万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目31-22 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| T.HAUS | 811万円 〜 1,148万円 | 東京都八王子市千人町1丁目1-5 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| グレーシアパーク八王子みなみ野 | 3,192万円 〜 5,368万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目25-1 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全225戸 |
| シャルマン | 2,168万円 〜 2,817万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目31-25 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| マイキャッスル元本郷 | 2,456万円 〜 3,682万円 | 東京都八王子市元本郷町4丁目14-23 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全55戸 |
| パッセ | 951万円 〜 3,464万円 | 東京都八王子市七国6丁目19-9 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マイキャッスル高尾ピーズコート |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市東浅川町545-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2001年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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【所在地】
東京都八王子市東浅川町545-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR中央線 / 高尾駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2001年6月(築26年)【設備・条件】
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