東京都八王子市川口町1540
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
858 万円 46.27m²の部屋
〜1,857 万円 74.76m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
858万円 （19万円 / m²） 46.27m²の部屋
〜1,857万円 （25万円 / m²） 74.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(八王子市川口町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,077万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,035万円 | 96.2％ |
| 築30年(8年後) | 965万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 858万円 |
| 3年後(築25年) | 96.2％ | 825万円 |
| 8年後(築30年) | 89.6％ | 769万円 |
このマンションと、八王子市川口町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
858万円 (46.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 27万円 / m² |
サンクレイドル八王子川口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.55%、 2年前→1年前：0.92%、 1年前→今年：2.49% ）
東京都の直近3年間の変動（10.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル八王子川口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 1,280万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,380万円 | 74.46m² | 4LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年11月 |
| 1,180万円 | 74.46m² | 4LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 1,380万円 | 74.46m² | 4LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年5月 |
| 980万円 | 64.12m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,380万円 | 74.46m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 1,200万円 | 74.46m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 858万円 |
| 買取 | 515万円 〜 687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.79万円 / 月 46.27m²の部屋
〜
10.53万円 / 月 74.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドル八王子川口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル八王子川口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 74.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイキャッスル元本郷 | 2,292万円 〜 3,456万円 | 東京都八王子市元本郷町4丁目14-23 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全55戸 |
| カーサ・ペロ八王子 | 1,389万円 〜 1,951万円 | 東京都八王子市元八王子町2丁目1920-1 |
2004年12月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BL.JANECK | 633万円 〜 873万円 | 東京都八王子市千人町3丁目7-2 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| パステルコート | 501万円 〜 670万円 | 東京都八王子市日吉町12-17 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランフラッツ並木町 | 2,518万円 〜 4,664万円 | 東京都八王子市並木町39-14 |
2002年4月（築24年） 地上8階 / 全93戸 |
| セクシオンドール | 1,169万円 〜 3,375万円 | 東京都八王子市千人町3丁目4-16 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| ミオカステーロ西八王子 | 1,348万円 〜 3,070万円 | 東京都八王子市千人町3丁目1-14 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| ゼファーアートフィールズカームステージ | 2,712万円 〜 4,228万円 | 東京都八王子市並木町7-3 |
2004年9月（築21年） 地上11階 / 全398戸 |
| ゼファーアートフィールズフェアステージ | 3,248万円 〜 5,420万円 | 東京都八王子市並木町5-1 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全303戸 |
| 豊徳エルム248南 | 1,145万円 〜 2,598万円 | 東京都八王子市台町4丁目47-8 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エトワール八王子 | 758万円 〜 1,024万円 | 東京都八王子市平岡町10-18 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォート | 967万円 〜 1,375万円 | 東京都八王子市散田町3丁目18-7 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| プライムガーデン | 676万円 〜 1,110万円 | 東京都八王子市小門町142-7 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンクレイドル暁町 | 1,546万円 〜 2,771万円 | 東京都八王子市暁町1丁目23-17 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| ルームコロン | 771万円 〜 1,242万円 | 東京都八王子市本郷町5-17 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全23戸 |
| リホリホマンション | 1,929万円 〜 2,327万円 | 東京都あきる野市秋留1丁目7-3 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| マイキャッスル東浅川 | 2,146万円 〜 2,734万円 | 東京都八王子市東浅川町567-1 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全76戸 |
| サンクレイドル暁町弐番館 | 1,735万円 〜 2,288万円 | 東京都八王子市暁町2丁目9-14 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| T16+20 | 667万円 〜 1,580万円 | 東京都八王子市大横町3-13 |
2002年7月（築24年） 地上6階 / 全36戸 |
| ライオンズグローベルめじろ台 | 1,716万円 〜 2,424万円 | 東京都八王子市散田町5丁目26-14 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全61戸 |
| クレアメゾン八王子 | 2,475万円 〜 3,625万円 | 東京都八王子市八幡町2-12 |
2004年9月（築21年） 地上13階 / 全49戸 |
| カターラ八王子 | 983万円 〜 1,324万円 | 東京都八王子市八幡町14-16 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランシェル・f | 784万円 〜 1,703万円 | 東京都八王子市東浅川町1090-3 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| ライオンズステージ八王子シティ | 1,578万円 〜 6,589万円 | 東京都八王子市八日町5-14 |
2005年7月（築21年） 地上13階 / 全80戸 |
| ガーデン富士森ヒルトップビュー | 2,369万円 〜 3,701万円 | 東京都八王子市台町2丁目13-7 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全55戸 |
| アプリコットステージ1 | 784万円 〜 1,199万円 | 東京都八王子市南新町18-1 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス高尾2 | 1,174万円 〜 3,778万円 | 東京都八王子市東浅川町520 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全244戸 |
| シルクアベニュー | 989万円 〜 2,162万円 | 東京都八王子市南新町21 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール3番館 | 743万円 〜 993万円 | 東京都あきる野市秋川1丁目12-1 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア八王子 | 3,014万円 〜 4,806万円 | 東京都八王子市八日町2-23 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全70戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル西八王子アリア | 1,780万円 〜 2,828万円 | 東京都八王子市叶谷町912-4 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全52戸 |
| サンクレイドル西八王子 | 2,673万円 〜 3,529万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目4-16 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全47戸 |
| サンクレイドル暁町 | 1,546万円 〜 2,771万円 | 東京都八王子市暁町1丁目23-17 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| サンクレイドル暁町弐番館 | 1,735万円 〜 2,288万円 | 東京都八王子市暁町2丁目9-14 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンクレイドルめじろ台 | 1,947万円 〜 2,708万円 | 東京都八王子市散田町5丁目27-23 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| サンクレイドル八王子南町 | 3,556万円 〜 4,780万円 | 東京都八王子市南町3-12 |
2012年3月（築14年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンクレイドル八王子横山町 | 3,177万円 〜 5,680万円 | 東京都八王子市横山町9-16 |
2020年5月（築6年） 地上15階 / 全113戸 |
| サンクレイドル八王子狭間 | 2,676万円 〜 4,586万円 | 東京都八王子市椚田町1221-1 |
2016年8月（築9年） 地上9階 / 全71戸 |
| サンクレイドル八王子三崎町 | 2,141万円 〜 5,840万円 | 東京都八王子市三崎町6-12 |
2002年5月（築24年） 地上14階 / 全60戸 |
| サンクレイドル八王子ウィル・フェール | 2,138万円 〜 3,280万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目15-21 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全61戸 |
| サンクレイドル八王子北野 | 1,958万円 〜 3,281万円 | 東京都八王子市北野町582-3 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| サンクレイドル八王子みなみ野 | 2,402万円 〜 3,809万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目6-9 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全42戸 |
| サンクレイドル八王子北野台 | 2,178万円 〜 3,415万円 | 東京都八王子市北野台5丁目50-5 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全100戸 |
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| マンション名称 | サンクレイドル八王子川口 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市川口町1540
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
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3/7
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5/7
4LDK 4階
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7/7| 築年月（築年数） | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 志眞建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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