埼玉県八潮市大字伊勢野236
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,332 万円 61.93m²の部屋
〜3,543 万円 78.86m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,332万円 （38万円 / m²） 61.93m²の部屋
〜3,543万円 （45万円 / m²） 78.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(八潮市大字伊勢野)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,272万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,239万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 2,067万円 | 91.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,896万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,332万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 2,297万円 |
| 6年後(築25年) | 91.0％ | 2,121万円 |
| 11年後(築30年) | 83.4％ | 1,945万円 |
このマンションと、八潮市大字伊勢野の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,332万円 (61.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 38万円 / m² |
レヴィール八潮グランステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八潮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
八潮市のマンションの価格は直近の3年間で 2.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.51%、 2年前→1年前：3.68%、 1年前→今年：-9.30% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八潮市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレヴィール八潮グランステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 65.11m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,498万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,598万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 2,750万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,290万円 | 64.05m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,900万円 | 65.11m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 3,090万円 | 64.65m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 2,280万円 | 64.65m² | 2LDK / 10階 | 2021年4月 |
| 2,270万円 | 64.65m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 2,650万円 | 78.86m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,300万円 | 78.86m² | 4LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 2,780万円 | 78.86m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,280万円 | 64.05m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,998万円 | 78.11m² | 4LDK / 11階 | 2018年10月〜2019年8月 |
| 2,690万円 | 66.17m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,280万円 | 68.29m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 2,380万円 | 63.52m² | 3LDK / 11階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,980万円 | 61.93m² | 3LDK / 9階 | 2015年11月〜2016年5月 |
| 2,290万円 | 78.86m² | 2LDK / 8階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 1,980万円 | 66.17m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,580万円 | 68.29m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 2,190万円 | 77.95m² | 4LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 2,290万円 | 77.95m² | 4LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 1,980万円 | 64.05m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月 |
| 2,280万円 | 68.29m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月 |
| 2,180万円 | 65.11m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 2,280万円 | 78.86m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 1,980万円 | 66.17m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,850万円 | 64.05m² | 3LDK / 8階 | 2012年9月 |
| 2,580万円 | 77.95m² | 4LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,332万円 |
| 買取 | 1,399万円 〜 1,865万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.2万円 / 月 61.93m²の部屋
〜
15.23万円 / 月 78.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レヴィール八潮グランステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレヴィール八潮グランステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 65.11m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.11m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.11m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 62.68m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.11m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.11m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 10.4万円 / 月 | 65.11m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 11万円 / 月 | 64.96m² | 3LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 62.68m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 65.11m² | 3LDK / 10階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 12.9万円 / 月 | 82.35m² | 3LDK / 10階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 62.68m² | 3LDK / 7階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 14万円 / 月 | 82.35m² | 3LDK / 10階 | 2010年7月〜2010年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネックスガーデン | 2,283万円 〜 3,568万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野218-1 |
2006年5月（築19年） 地上13階 / 全76戸 |
| BELISTA八潮 | 2,627万円 〜 3,298万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野230-1 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全87戸 |
| マリーナガーデン | 2,396万円 〜 3,975万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野208-1 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全188戸 |
| マックスモードTX-3 | 3,082万円 〜 3,644万円 | 埼玉県八潮市大瀬4丁目15-10 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全100戸 |
| 八潮パークスクエア | 1,798万円 〜 2,211万円 | 埼玉県八潮市大瀬6丁目8-4 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| オータムヒルズ2 | 1,306万円 〜 1,698万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目11-9 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| リコテラスTX | 1,953万円 〜 2,309万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎532-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全63戸 |
| サンライフ | 1,642万円 〜 2,099万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目3-3 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| TXtown八潮2 | 1,310万円 〜 1,646万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目3-4 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| エストピア八潮 | 1,263万円 〜 2,456万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目2-8 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全40戸 |
| レーベンハイムエクスプレシャス | 2,403万円 〜 3,505万円 | 埼玉県八潮市大字古新田544 |
2008年5月（築17年） 地上8階 / 全90戸 |
| マックスタワーTX-1 | 3,818万円 〜 5,172万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目4-2 |
2008年2月（築17年） 地上20階 / 全114戸 |
| クレタコート | 1,308万円 〜 1,954万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目11-14 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全52戸 |
| マックスタワーTX-2 | 3,171万円 〜 4,531万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目7-11 |
2007年12月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークレジデンス | 1,143万円 〜 1,369万円 | 埼玉県八潮市八潮4丁目9-6 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトップガーデン | 1,938万円 〜 3,039万円 | 埼玉県八潮市大字木曽根725-1 |
2007年11月（築18年） 地上13階 / 全76戸 |
| スウィートコート八潮弐番館 | 2,617万円 〜 4,019万円 | 埼玉県八潮市大字大原491-2 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全49戸 |
| レーベンリヴァーレウィステージ | 2,540万円 〜 4,009万円 | 東京都足立区六木1丁目17-20 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全57戸 |
| グランスイート綾瀬桜木橋 | 2,275万円 〜 3,918万円 | 東京都足立区六木1丁目17-25 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全76戸 |
| グランシティ亀有 | 2,649万円 〜 4,096万円 | 東京都足立区佐野1丁目19-3 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全39戸 |
| ブランズ三郷中央 | 3,818万円 〜 5,035万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目10-5 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全43戸 |
| アバンツァートコルソ三郷中央 | 1,580万円 〜 4,698万円 | 埼玉県三郷市中央2丁目3-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルネックスシティ | 1,864万円 〜 3,437万円 | 埼玉県八潮市大字浮塚686-1 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全124戸 |
| 三郷中央センターマークス | 4,058万円 〜 5,435万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目3-2 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全257戸 |
| グリーンハイツ | 2,016万円 〜 2,535万円 | 東京都足立区花畑6丁目24-2 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全2戸 |
| ロマネパーク北綾瀬 | 1,171万円 〜 2,233万円 | 東京都足立区大谷田4丁目19-17 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンクレイドル三郷公園 | 1,847万円 〜 2,507万円 | 埼玉県三郷市高州2丁目370-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| セレッソ | 1,434万円 〜 2,709万円 | 東京都足立区南花畑1丁目13-20 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ北綾瀬 | 2,833万円 〜 5,284万円 | 東京都足立区谷中4丁目19-9 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全54戸 |
| ヴェレーナ北綾瀬 | 2,909万円 〜 3,720万円 | 東京都足立区北加平町21-6 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レヴィール八潮グランステージ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県八潮市大字伊勢野236 |
| 交通 |
|
【外観】八潮駅まで徒歩13分！忙しい朝にゆとりが生まれる駅徒歩マンション♪
1/9
【エントランス】オートロック完備、防犯カメラ10台とセキュリティ充実です。
2/9
【周辺】大瀬小学校まで450m、大瀬小学校450m(徒歩6分）
3/9
【周辺】潮止中学校まで1300m、潮止中学校1300m(徒歩17分）
4/9
【周辺】ヤオコー 八潮店まで900m、ヤオコー 八潮店900m(徒歩12分)
5/9
【周辺】フレスポ八潮まで1200m、フレスポ八潮1200m(徒歩15分）
6/9
【周辺】BiVi八潮まで1000m、BiVi八潮1000m(徒歩13分）
7/9
【周辺】イタリアンバルパステル 八潮南店まで800m、イタリアンバルパステル 八潮南店800m(徒歩10分）
8/9
【周辺】焼肉問屋 くに家 八潮南口店まで850m、焼肉問屋 くに家 八潮南口店850m(徒歩11分）
9/9| 築年月（築年数） | 2006年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 138戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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