この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,979万円 39m²の部屋
〜2,405万円 39m²の部屋
所在地 | 埼玉県八潮市大瀬6丁目8-4 |
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交通 |
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八潮パークスクエアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
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賃貸募集中 賃料9.7万円 |
39m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
39m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
39m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.7万円 |
39m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,979万円 39m²の部屋 51万円 / m²
〜2,405万円 39m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八潮市大瀬)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八潮市大瀬 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,071万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,014万円 | 97.3% |
築25年(7年後) | 1,870万円 | 90.3% |
築30年(12年後) | 1,725万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,979万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,925万円 | 97.3% |
7年後 (築25年) | 1,786万円 | 90.3% |
12年後 (築30年) | 1,648万円 | 83.3% |
このマンションと、八潮市大瀬の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,979万円 (39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 52万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,979万円 |
買取 | 1,187万円 〜 1,583万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.28万円 39m²の部屋
〜10.83万円 39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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八潮パークスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八潮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
八潮市のマンションの価格は直近の3年間で 13.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.07% 、 2年前→1年前:3.84% 、 1年前→今年:2.13% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
八潮市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年3月竣工・地上11階建てのTXtown八潮1は、埼玉県八潮市大字大瀬がその所在地となります。建物構造にはRC造りが採用されています。そのため、火災や地震などに高い耐性を有しているほか、防音性にも優れています。また、最寄駅に該当するのはつくばエクスプレス・八潮駅で、現地からは徒歩で約19分の道のりです。
マンション名称 | 八潮パークスクエア |
---|---|
所在地 | 埼玉県八潮市大瀬6丁目8-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ヤオコー八潮店 489m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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オータムヒルズ2 | 1,431万円 〜 1,827万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目11-9 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全25戸 |
エストピア八潮 | 1,354万円 〜 2,606万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目2-8 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全40戸 |
TXtown八潮2 | 1,406万円 〜 1,747万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目3-4 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
サンライフ | 1,761万円 〜 2,226万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目3-3 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マックスタワーTX-1 | 3,925万円 〜 5,262万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目4-2 |
2008年2月(築17年) 地上20階 / 全114戸 |
クレタコート | 1,409万円 〜 2,082万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目11-14 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全52戸 |
ライツェントヴォーネン | 1,326万円 〜 3,053万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎882 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マックスタワーTX-2 | 3,555万円 〜 5,025万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目7-11 |
2007年12月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
レヴィール八潮グランステージ | 2,381万円 〜 3,582万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野236 |
2006年10月(築18年) 地上12階 / 全138戸 |
パークレジデンス | 1,267万円 〜 1,500万円 | 埼玉県八潮市八潮4丁目9-6 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スウィートコート八潮弐番館 | 2,754万円 〜 4,184万円 | 埼玉県八潮市大字大原491-2 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全49戸 |
レーベンハイムエクスプレシャス | 2,564万円 〜 3,700万円 | 埼玉県八潮市大字古新田544 |
2008年5月(築16年) 地上8階 / 全90戸 |
アネックスガーデン | 2,397万円 〜 3,710万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野218-1 |
2006年5月(築18年) 地上13階 / 全76戸 |
BELISTA八潮 | 2,740万円 〜 3,403万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野230-1 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全87戸 |
マリーナガーデン | 2,263万円 〜 3,722万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野208-1 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リコテラスTX | 2,086万円 〜 2,441万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎532-1 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全63戸 |
ブライトップガーデン | 2,043万円 〜 3,170万円 | 埼玉県八潮市大字木曽根725-1 |
2007年11月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レーベンリヴァーレウィステージ | 2,634万円 〜 4,112万円 | 東京都足立区六木1丁目17-20 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全57戸 |
グランスイート綾瀬桜木橋 | 2,329万円 〜 4,017万円 | 東京都足立区六木1丁目17-25 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全76戸 |
アルネックスシティ | 1,970万円 〜 3,634万円 | 埼玉県八潮市大字浮塚686-1 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全124戸 |
グランシティ亀有 | 2,729万円 〜 3,898万円 | 東京都足立区佐野1丁目19-3 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全39戸 |
グリーンハイツ | 2,057万円 〜 2,575万円 | 東京都足立区花畑6丁目24-2 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全2戸 |
セレッソ | 1,346万円 〜 2,546万円 | 東京都足立区南花畑1丁目13-20 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローベルザ・シティ六町マークフェイス | 3,025万円 〜 3,892万円 | 東京都足立区南花畑1丁目5-7 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
ロマネパーク北綾瀬 | 1,163万円 〜 2,225万円 | 東京都足立区大谷田4丁目19-17 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全22戸 |
ヴェレーナ北綾瀬 | 2,964万円 〜 3,789万円 | 東京都足立区北加平町21-6 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全45戸 |
アメニティ菊野井 | 1,717万円 〜 3,066万円 | 東京都足立区南花畑2丁目10-11 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレジール三郷中央 | 1,271万円 〜 2,286万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目17-5 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソルフィエスタイーファ | 2,883万円 〜 3,889万円 | 東京都足立区南花畑2丁目32-16 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
ライオンズグローベル谷塚リアルレジデンス | 1,923万円 〜 4,412万円 | 埼玉県草加市瀬崎5丁目28-14 |
2006年10月(築18年) 地上7階 / 全101戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください