大分県大分市南津留16-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,474 万円 74.41m²の部屋
〜2,045 万円 74.41m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】
4/6
【周辺】
5/6
【周辺】
6/6フォレスト1の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,474万円 （20万円 / m²） 74.41m²の部屋
〜2,045万円 （27万円 / m²） 74.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.41m²の部屋の場合 | 74.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,474万円 | 2,045万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万2,420円 | 74万850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万2,420円 | 78万850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,413万7,843円 | 1,966万2,079円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
フォレスト1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.59%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：1.60% ）
大分県の直近3年間の変動（4.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,474万円 |
| 買取 | 884万円 〜 1,179万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.24万円 / 月 74.41m²の部屋
〜
7万円 / 月 74.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレスト1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスト1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティー21東大分 | 1,218万円 〜 1,694万円 | 大分県大分市東津留1丁目9-3 |
1993年10月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス長浜 | 1,724万円 〜 2,359万円 | 大分県大分市長浜町2丁目10-15 |
1995年11月（築31年） 地上14階 / 全46戸 |
| カーサP2 | 908万円 〜 1,283万円 | 大分県大分市花津留1丁目14-17 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リシェス城崎 | 1,562万円 〜 2,159万円 | 大分県大分市城崎町2丁目6-12 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン宇和島 | 1,242万円 〜 1,728万円 | 大分県大分市花津留2丁目15-17 |
1994年5月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンモール南 | 1,325万円 〜 2,154万円 | 大分県大分市萩原1丁目2-1 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセル野田2 | 1,365万円 〜 1,966万円 | 大分県大分市下郡北3丁目22-8 |
1993年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SUCCESS11 | 576万円 〜 793万円 | 大分県大分市東浜2丁目11-6 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル中島中央 | 1,475万円 〜 2,298万円 | 大分県大分市中島中央1丁目2-41 |
1996年2月（築31年） 地上13階 / 全33戸 |
| ドゥペールワコー金池弐番館 | 1,935万円 〜 2,676万円 | 大分県大分市金池町4丁目8-17 |
1995年8月（築32年） 地上14階 / 全26戸 |
| 植木ビルハイツ | 1,146万円 〜 1,714万円 | 大分県大分市萩原1丁目6-7 |
1994年8月（築33年） 地上4階 / 全9戸 |
| グリーンパーク・ヨシハラ | 1,314万円 〜 1,890万円 | 大分県大分市萩原1丁目2-33 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| MOMO倶楽部 | 1,156万円 〜 1,792万円 | 大分県大分市牧2丁目1-29 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カルフール金池 | 1,323万円 〜 3,504万円 | 大分県大分市金池町4丁目9-18 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全32戸 |
| サンメゾンTOYO | 1,326万円 〜 1,909万円 | 大分県大分市下郡東1丁目4-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューワールドマキ | 651万円 〜 893万円 | 大分県大分市牧上町6-11 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ下郡 | 1,259万円 〜 1,763万円 | 大分県大分市下郡中央2丁目5-15 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| グリーンヒル上野 | 1,508万円 〜 1,929万円 | 大分県大分市六坊北町3-48 |
1993年11月（築33年） 地上6階 / 全18戸 |
| 大分中島マンション | 557万円 〜 1,031万円 | 大分県大分市中島西1丁目7-8 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| R72番館 | 1,078万円 〜 1,672万円 | 大分県大分市牧3丁目6-1 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサJ | 793万円 〜 1,466万円 | 大分県大分市下郡東2丁目3-3 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドはぎわら | 1,555万円 〜 2,116万円 | 大分県大分市萩原3丁目11-15 |
1995年10月（築31年） 地上8階 / 全14戸 |
| シティコート田島 | 1,139万円 〜 1,681万円 | 大分県大分市下郡中央2丁目10-35 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| N-stage下郡 | 1,058万円 〜 1,454万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目7-8 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスモア中島 | 1,507万円 〜 2,183万円 | 大分県大分市中島西3丁目7-9 |
1994年10月（築32年） 地上11階 / 全20戸 |
| グリーンヒル中島西 | 1,431万円 〜 1,901万円 | 大分県大分市中島西1丁目5-12 |
1995年5月（築32年） 地上14階 / 全56戸 |
| PALROYAL中島西 | 1,625万円 〜 2,617万円 | 大分県大分市中島西1丁目5-10 |
1995年4月（築32年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ドゥペール下郡参番館 | 1,584万円 〜 2,176万円 | 大分県大分市下郡南2丁目3-2 |
1996年7月（築31年） 地上11階 / 全19戸 |
| スカイハイツ下郡 | 584万円 〜 1,009万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目9-37 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全46戸 |
| マンション下郡ハイツ | 1,257万円 〜 1,691万円 | 大分県大分市下郡東2丁目2-26 |
1994年11月（築32年） 地上7階 / 全26戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレスト羽屋 | 549万円 〜 1,198万円 | 大分県大分市羽屋4丁目3-46 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| フォレスト永興 | 585万円 〜 761万円 | 大分県大分市三ケ田町1丁目4-7 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストB/a | 586万円 〜 984万円 | 大分県大分市豊饒2丁目2-93 |
1997年5月（築30年） 地上9階 / 全38戸 |
| フォレストB/c | 660万円 〜 1,325万円 | 大分県大分市豊饒2丁目2-83 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| フォレストB/b | 484万円 〜 1,305万円 | 大分県大分市豊饒2丁目2-80 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全1戸 |
| トレステーラTフォレスト曲 | 1,035万円 〜 1,758万円 | 大分県大分市大字曲 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フォレスト1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フォレスト1から近い順に表示しています
昭和48年創業 専任スタッフが対応します
当社は大分市内で不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。建築・賃貸・管理も行ってますので多種多様な物件に対してベテランスタッフが的確に対応いたします。安心してお問合せください。
社員画像
人と人との繋がりを大切に
大切な資産である不動産の売却だからこそ、一つひとつ丁寧にサポートし、結果にもこだわります。ご希望に応じた複数の価格プランと具体的な売却戦略をわかりやすくご提案し、納得のいく売却へと導きます！
社員画像
お客様の不動産売却を全力サポート致します
JR大分駅より徒歩5分。弊社は30年超の実績を持つ作州商事（株）グループの仲介会社です。
不動産の売買・賃貸管理・リノベーションなどあらゆる不動産事業を
グループ力でトータルサポート致します。お客様の大切な資産だからこそ、
しっかりお話を伺い、しっかりとご要望にお応え致します。お任せ下さい。
社員画像
丁寧・親切をモットーに対応します
不動産の売買は、人生の中でも大きな出来事のひとつです。だからこそ私たちは、お客様一人ひとりの想いや状況にしっかり耳を傾け、無理のない、納得できるご提案をすること。そして、お引き渡しの後も安心して暮らしていただけること。それが私たちの大切にしている想いです。
社員画像
買取、仲介金額No.１を目指します！
大分県内最大級のマンション売買専門店。大分でマンションの売却といえば実績多数の令和へ。すぐに現金化したい方は当社一択です！！ 仲介だけでなく、当社独自の買取保証サービスにより、売主様に安心を提供致します。
社員画像
地域密着！売却ならお任せください！
全国ネットワークだからこそできる 公平な査定 で価格提示致します。
また地域密着ならではの情報量で近隣事例を豊富にお届けします。早く売却したい、という方は家・不動産買い取りも承っておりますので是非ご相談ください。
社員画像
『大分市』の不動産売却はセレクト不動産へ
主に不動産の売買を取り扱う不動産仲介業務を行っており、「お客様のご要望に沿った価格で早期売却、かつ安心安全な取引」をモットーにしております。高く、迅速に売却することを得意とする企業です。経験豊富なスタッフが揃い、お客様に安心してお任せいただけるよう、それぞれのお客様に最適なご提案をお約束いたします。
社員画像
早期売却と適正価格を実現する誠実対応力
売却への不安やお急ぎの事情、どんなご相談も誠実にお聞きします。地域密着20年の信頼実績と豊富な販売チャンネルで、お客様のご希望に合わせた最適な売却戦略をご提案。センチュリー21の全国ネットワークを活かし、「早く」「高く」「安心して」売却していただけるよう、経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします
店舗外観
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォレスト1 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市南津留16-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 2階
3/5
3LDK 3階
4/5
3LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1995年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大分県大分市南津留16-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 牧駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1995年3月(築32年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
