大分県大分市新川町1丁目10-43
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,543 万円 67.02m²の部屋
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【周辺】D・plazaまで710m、D・plazaまで710ｍ
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【周辺】大分中央郵便局まで1420m、大分中央郵便局まで1420ｍ
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【周辺】大分駅まで2180m、大分駅まで2180ｍ
12/12サーパス新川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス新川の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス新川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
71.2m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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1,543万円 （23万円 / m²） 67.02m²の部屋
〜2,260万円 （28万円 / m²） 81.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大分市新川町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,418万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,378万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,543万円 |
| 1年後(築30年) | 97.2％ | 1,500万円 |
このマンションと、大分市新川町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,543万円 (67.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 20万円 / m² |
サーパス新川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 5.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.53%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-1.58% ）
大分県の直近3年間の変動（5.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス新川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,970万円 | 72.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 1,999万円 | 67.02m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 1,899万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 1,690万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 1,480万円 | 71.20m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,580万円 | 75.34m² | 4LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,250万円 | 72.95m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,543万円 |
| 買取 | 926万円 〜 1,235万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.69万円 / 月 67.02m²の部屋
〜
10.28万円 / 月 81.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス新川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス新川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 75.34m² | 4LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 10万円 / 月 | 72.33m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月 |
| 10万円 / 月 | 72.33m² | 3LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 7階 | 2010年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューリバー73 | 1,471万円 〜 1,864万円 | 大分県大分市新川町2丁目9-35 |
1995年2月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| ナイスモア中島 | 1,593万円 〜 2,226万円 | 大分県大分市中島西3丁目7-9 |
1994年10月（築31年） 地上11階 / 全20戸 |
| チュリス中島 | 1,982万円 〜 2,817万円 | 大分県大分市中島西2丁目1-36 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全17戸 |
| 大分中島マンション | 583万円 〜 1,036万円 | 大分県大分市中島西1丁目7-8 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル中島西 | 1,482万円 〜 1,889万円 | 大分県大分市中島西1丁目5-12 |
1995年5月（築30年） 地上14階 / 全56戸 |
| PALROYAL中島西 | 1,741万円 〜 2,676万円 | 大分県大分市中島西1丁目5-10 |
1995年4月（築31年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シャガール中島 | 789万円 〜 1,038万円 | 大分県大分市中島東1丁目3-5 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル中島中央 | 1,529万円 〜 2,285万円 | 大分県大分市中島中央1丁目2-41 |
1996年2月（築30年） 地上13階 / 全33戸 |
| リシェス城崎 | 1,654万円 〜 2,201万円 | 大分県大分市城崎町2丁目6-12 |
1995年3月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アスティオン城崎 | 1,189万円 〜 1,652万円 | 大分県大分市城崎町2丁目4-35 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全21戸 |
| ロイヤルシティ寿町 | 1,289万円 〜 1,775万円 | 大分県大分市寿町9-12 |
1997年1月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| クレイン大手町 | 576万円 〜 1,546万円 | 大分県大分市大手町3丁目3-29 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス長浜 | 1,790万円 〜 2,332万円 | 大分県大分市長浜町2丁目10-15 |
1995年11月（築30年） 地上14階 / 全46戸 |
| パークサイドふない町 | 2,372万円 〜 3,122万円 | 大分県大分市府内町1丁目5-10 |
1998年7月（築27年） 地上12階 / 全22戸 |
| マジョーレ春日 | 1,796万円 〜 2,990万円 | 大分県大分市西春日町2-20 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネ長浜 | 755万円 〜 966万円 | 大分県大分市長浜町3丁目11-11 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル新町 | 1,852万円 〜 2,641万円 | 大分県大分市新町5-14 |
1996年1月（築30年） 地上15階 / 全50戸 |
| レジオン大洲 | 1,766万円 〜 2,184万円 | 大分県大分市西新地2丁目3-30 |
1998年1月（築28年） 地上13階 / 全25戸 |
| アスティオン新町 | 1,581万円 〜 2,326万円 | 大分県大分市新町1-13 |
1996年4月（築30年） 地上15階 / 全98戸 |
| サーパス今津留 | 1,372万円 〜 1,812万円 | 大分県大分市今津留3丁目15-20 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全1戸 |
| ジュメル大分 | 461万円 〜 564万円 | 大分県大分市大道町1丁目6-5 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドゥペールワコー金池弐番館 | 2,032万円 〜 2,699万円 | 大分県大分市金池町4丁目8-17 |
1995年8月（築30年） 地上14階 / 全26戸 |
| フォレスト1 | 1,443万円 〜 1,967万円 | 大分県大分市南津留16-1 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルフール金池 | 1,388万円 〜 3,543万円 | 大分県大分市金池町4丁目9-18 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全32戸 |
| アスティオン田室 | 1,479万円 〜 2,600万円 | 大分県大分市田室町8-1 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全57戸 |
| サーパス南春日第3 | 1,456万円 〜 1,953万円 | 大分県大分市南春日町11-31 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| ブリュー豊国 | 1,248万円 〜 2,015万円 | 大分県大分市王子町11-15 |
1997年1月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| アグランCOCO | 856万円 〜 1,168万円 | 大分県大分市東浜1丁目13-26 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| フロイデつる | 1,010万円 〜 1,700万円 | 大分県大分市東津留1丁目3-5 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウドリィ大分 | 1,432万円 〜 1,892万円 | 大分県大分市東津留1丁目7-7 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス中島 | 1,394万円 〜 1,811万円 | 大分県大分市中島西3丁目6-28 |
1987年1月（築39年） 地上11階 / 全46戸 |
| サーパス中島東 | 1,842万円 〜 2,249万円 | 大分県大分市中島東3丁目3-3 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーパス千代町 | 1,540万円 〜 2,096万円 | 大分県大分市千代町4丁目1-10 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全42戸 |
| サーパス城崎 | 1,976万円 〜 3,252万円 | 大分県大分市城崎町1丁目2-9 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全63戸 |
| サーパス春日公園 | 1,274万円 〜 1,753万円 | 大分県大分市勢家町3丁目4-29 |
1990年7月（築35年） 地上6階 / 全23戸 |
| サーパス舞鶴公園 | 2,164万円 〜 3,533万円 | 大分県大分市舞鶴町2丁目2-2 |
2007年12月（築18年） 地上15階 / 全68戸 |
| サーパス東春日 | 2,127万円 〜 3,184万円 | 大分県大分市東春日町13-17 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| サーパス長浜 | 1,790万円 〜 2,332万円 | 大分県大分市長浜町2丁目10-15 |
1995年11月（築30年） 地上14階 / 全46戸 |
| サーパス舞鶴 | 1,344万円 〜 2,163万円 | 大分県大分市今津留1丁目18-15 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全133戸 |
| サーパス大分駅前 | 1,990万円 〜 3,669万円 | 大分県大分市金池町2丁目8-10 |
2004年9月（築21年） 地上15階 / 全123戸 |
| サーパス今津留 | 1,372万円 〜 1,812万円 | 大分県大分市今津留3丁目15-20 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全1戸 |
| サーパス王子 | 1,659万円 〜 2,511万円 | 大分県大分市王子港町1-1 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全72戸 |
| サーパス田室 | 1,695万円 〜 2,070万円 | 大分県大分市田室町6-31 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全31戸 |
| サーパス王子弐番館 | 1,879万円 〜 3,452万円 | 大分県大分市王子町5-1 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパス学園前 | 1,692万円 〜 2,561万円 | 大分県大分市王子南町10-16 |
2001年12月（築24年） 地上8階 / 全47戸 |
| サーパス中津留 | 1,821万円 〜 2,939万円 | 大分県大分市中津留1丁目1-5 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全75戸 |
| サーパス田室第2 | 1,526万円 〜 2,312万円 | 大分県大分市田室町8-40 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| サーパス南春日第3 | 1,456万円 〜 1,953万円 | 大分県大分市南春日町11-31 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| サーパス大分駅前セントマーク | 3,171万円 〜 4,099万円 | 大分県大分市東大道1丁目5-2 |
2019年10月（築6年） 地上11階 / 全50戸 |
| サーパス南春日2 | 1,545万円 〜 1,887万円 | 大分県大分市南春日町8-1 |
1993年2月（築33年） 地上3階 / 全15戸 |
| サーパス南春日 | 1,330万円 〜 2,236万円 | 大分県大分市南春日町7-7 |
1989年6月（築36年） 地上10階 / 全63戸 |
| サーパス上野 | 2,241万円 〜 3,563万円 | 大分県大分市上野町11-31 |
2006年1月（築20年） 地上13階 / 全43戸 |
| サーパス西大道 | 1,975万円 〜 3,046万円 | 大分県大分市西大道2丁目5-13 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス下郡 | 2,802万円 〜 3,701万円 | 大分県大分市大字下郡 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全42戸 |
| サーパス萩原 | 1,613万円 〜 2,784万円 | 大分県大分市萩原4丁目10-1 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全41戸 |
| サーパス牧 | 1,359万円 〜 1,882万円 | 大分県大分市牧3丁目15-26 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| サーパス原新町 | 1,233万円 〜 1,814万円 | 大分県大分市原新町3-15 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全56戸 |
| サーパス永興 | 1,796万円 〜 2,290万円 | 大分県大分市二又町1丁目1-20 |
1991年2月（築35年） 地上12階 / 全23戸 |
| サーパス南大分 | 1,594万円 〜 2,078万円 | 大分県大分市豊饒3丁目1-1 |
2000年9月（築25年） 地上3階 / 全88戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス新川 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市新川町1丁目10-43 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 101戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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