この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮崎県宮崎市広島1丁目17-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,497 万円 90.73m²の部屋
〜3,427 万円 101.91m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,497万円 90.73m²の部屋 28万円 / m²
〜3,427万円 101.91m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市広島)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市広島 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,340万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,290万円 | 97.9％ |
| 築25年(6年後) | 2,033万円 | 86.9％ |
| 築30年(11年後) | 1,776万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,497万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,445万円 | 97.9％ |
| 6年後 (築25年) | 2,170万円 | 86.9％ |
| 11年後 (築30年) | 1,895万円 | 75.9％ |
このマンションと、宮崎市広島の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,497万円 (90.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターアーバンシティヒロシマが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 101.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,240万円 | 101.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,100万円 | 101.23m² | 4LDK / 14階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 3,050万円 | 103.92m² | 4LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 3,100万円 | 103.92m² | 4LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 3,180万円 | 103.92m² | 4LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3,350万円 | 103.92m² | 4LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 3,380万円 | 103.92m² | 4LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 3,180万円 | 101.23m² | 3LDK / 14階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,780万円 | 101.23m² | 4LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 2,790万円 | 101.91m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 3,880万円 | 103.92m² | 2LDK / 13階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2,780万円 | 101.23m² | 4LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,390万円 | 95.84m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 2,430万円 | 100.49m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 3,100万円 | 101.23m² | 3LDK / 15階 | 2015年5月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,497万円 |
| 買取 | 1,499万円 〜 1,998万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.75万円 90.73m²の部屋
〜15.24万円 101.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ポレスターアーバンシティヒロシマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.04% 、 2年前→1年前：2.69% 、 1年前→今年：1.91% ）
宮崎県の直近3年間の変動（14.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポレスターアーバンシティヒロシマ |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市広島1丁目17-21 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 119戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルーツヒルズ2 | 1,244万円 〜 2,914万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-1 |
2004年10月（築20年） 地上8階 / 全22戸 |
| ノベハイツ | 1,212万円 〜 1,769万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-19 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| リージングマンション5 | 1,533万円 〜 1,921万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目14-15 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ高千穂通り | 1,170万円 〜 1,924万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目6-8 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| サーパス宮崎駅前 | 2,114万円 〜 3,748万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目6-23 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全126戸 |
| MK3宮崎駅前通り | 851万円 〜 1,214万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-34 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サザンライフ・マンション | 846万円 〜 1,032万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-27 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソラーレ広島 | 875万円 〜 1,393万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-15 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| EXESSCITY | 1,272万円 〜 1,574万円 | 宮崎県宮崎市錦町3-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTER橘通り | 779万円 〜 983万円 | 宮崎県宮崎市橘通東3丁目1-9 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全32戸 |
| EXESSArc | 1,271万円 〜 1,578万円 | 宮崎県宮崎市錦本町1-6 |
2007年8月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンフォルトゥーナ宮崎駅東 | 1,106万円 〜 1,402万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目9-4 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クローネ | 1,013万円 〜 1,691万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目1-6 |
2006年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパティークFUTABA | 794万円 〜 1,426万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目1-44 |
2007年6月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンルーヴル | 1,075万円 〜 1,378万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目3-3 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Si清水 | 989万円 〜 1,275万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目9-35 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| エムシーコート橘通り | 1,099万円 〜 2,368万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目5-7 |
2004年11月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| AlteSouthTower | 1,254万円 〜 3,312万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-24 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| WillDo千草 | 846万円 〜 1,985万円 | 宮崎県宮崎市千草町10-8 |
2007年11月（築17年） 地上11階 / 全55戸 |
| AlteNorthTower | 1,223万円 〜 3,073万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-22 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AlteMeister | 1,440万円 〜 1,929万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アリュール・アイ | 736万円 〜 1,047万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目9-24 |
2005年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Prendre青葉 | 1,243万円 〜 1,833万円 | 宮崎県宮崎市青葉町77-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| J.feel3 | 1,136万円 〜 1,629万円 | 宮崎県宮崎市昭和町16 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セフィーロ清水 | 1,127万円 〜 1,403万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目4-13 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| J.feel西池 | 1,517万円 〜 1,937万円 | 宮崎県宮崎市西池町12-66 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| K・plendeur | 1,084万円 〜 1,399万円 | 宮崎県宮崎市下原町332-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスターリバービュー川原町 | 3,143万円 〜 4,234万円 | 宮崎県宮崎市川原町1-23 |
2006年7月（築18年） 地上15階 / 全100戸 |
| プレジュール原町 | 822万円 〜 1,803万円 | 宮崎県宮崎市原町7-8 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Zサイドテラス藏立 | 794万円 〜 1,380万円 | 宮崎県宮崎市南高松町3 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
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