この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市瑞穂区中山町3丁目1-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,574 万円 70.61m²の部屋
〜5,482 万円 93.84m²の部屋
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ライオンズ桜山プレミアムテラスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
70.61m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,574万円70.61m²の部屋51万円 / m²
〜5,482万円93.84m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市瑞穂区中山町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市瑞穂区中山町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 4,374万円 | 100% |
築15年(1年後) | 4,307万円 | 98.5% |
築20年(6年後) | 3,963万円 | 90.6% |
築25年(11年後) | 3,619万円 | 82.7% |
築30年(16年後) | 3,275万円 | 74.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 3,574万円 | 100% |
1年後(築15年) | 3,519万円 | 98.5% |
6年後(築20年) | 3,238万円 | 90.6% |
11年後(築25年) | 2,957万円 | 82.7% |
16年後(築30年) | 2,676万円 | 74.9% |
このマンションと、名古屋市瑞穂区中山町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,574万円 (70.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ桜山プレミアムテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
4,250万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
4,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
3,590万円 | 77.70m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
3,770万円 | 77.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
3,590万円 | 77.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,574万円 |
買取 | 2,144万円 〜 2,859万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.54万円70.61m²の部屋
〜21.69万円93.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ桜山プレミアムテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ桜山プレミアムテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
15万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
15.8万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
16万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年10月 |
17万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年6月 |
13万円 / 月 | 93.84m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
15.8万円 / 月 | 80.35m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年12月 |
16.8万円 / 月 | 80.35m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年5月 |
17万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
18万円 / 月 | 93.84m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズ桜山プレミアムテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市瑞穂区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
名古屋市瑞穂区のマンションの価格は直近の3年間で 6.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.95%、 2年前→1年前:2.64%、 1年前→今年:-3.28% )
愛知県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市瑞穂区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市瑞穂区中山町にあるライオンズ桜山プレミアムテラスは、最寄駅の名古屋市営桜通線・桜山駅から徒歩7分程度という立地であり、名古屋市営桜通線・瑞穂区役所駅も比較的近くにあります。2011年2月に完成し、RC構造が採用された地上11階建てとなっています。なお、近隣エリアには名古屋市立大学滝子キャンパスなどがあり、道路については八熊通が通っています。
マンション名称 | ライオンズ桜山プレミアムテラス |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区中山町3丁目1-2 |
交通 |
|
【外観】外観(南西側から)。車通りも少なく閑静な住宅街に位置しています。
【外観】外観(北東側から)。学校区は汐路小学校・汐路中学校
【外観】外観(南東側から)。
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】敷地内駐車場(屋外平面式)
【駐車場】敷地内駐車場(屋外機械式)
【駐車場】駐輪場
【周辺】閑静な住宅街です。
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 57戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社土屋組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンクレア桜山 | 3,434万円 〜 3,985万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中山町1丁目9-2 |
2011年5月(築14年) 地上11階 / 全19戸 |
プレシアスコート桜山 | 3,214万円 〜 3,939万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中山町6丁目6 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全44戸 |
プレミアシティ桜山 | 1,041万円 〜 4,240万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中山町1丁目1 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャンボール桜山 | 2,008万円 〜 2,507万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町3丁目35-3 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全13戸 |
桜山FORT | 1,982万円 〜 2,746万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町2丁目9 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ガーデンクルセ櫻見館 | 2,655万円 〜 4,001万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町2丁目16 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全9戸 |
カトレヤ21 | 1,474万円 〜 1,739万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目6-3 |
2009年11月(築16年) 地上4階 / 全6戸 |
サンオーメゾン | 2,949万円 〜 3,508万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町6丁目104 |
2011年11月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズ桜山汐路 | 3,396万円 〜 5,294万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目14 |
2009年8月(築16年) 地上15階 / 全42戸 |
ウェリス桜山 | 3,657万円 〜 4,244万円 | 愛知県名古屋市昭和区出口町3丁目47 |
2012年7月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ桜山汐路 | 3,569万円 〜 4,141万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区川澄町3丁目21 |
2012年8月(築13年) 地上10階 / 全17戸 |
グランドメゾン桜山スタイル | 3,691万円 〜 4,283万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通2丁目2 |
2010年9月(築15年) 地上11階 / 全30戸 |
SakuraFujinale | 2,713万円 〜 3,513万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通2丁目8 |
2012年9月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
カルティア瑞陵 | 2,511万円 〜 3,304万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区豆田町1丁目14-1 |
2009年7月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
SALT515 | 1,299万円 〜 2,750万円 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通5丁目15 |
2011年8月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライジングコート瑞穂通 | 1,000万円 〜 1,475万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通4丁目39-1 |
2009年4月(築16年) 地上13階 / 全60戸 |
Flourish | 1,939万円 〜 2,648万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区牧町2丁目23 |
2011年9月(築14年) 地上4階 / 全7戸 |
ライオンズ桜山レジデンス | 3,559万円 〜 7,536万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通4丁目7 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全89戸 |
プリミエール御器所 | 1,274万円 〜 1,524万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目2-1 |
2009年10月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ランドハウスグランドウエスト | 1,600万円 〜 3,626万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目36 |
2009年8月(築16年) 地上11階 / 全30戸 |
ベリスタ御器所 | 2,782万円 〜 4,186万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所1丁目20-1 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全30戸 |
LaCareneGOKISO | 1,269万円 〜 1,527万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町2丁目1-9 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全20戸 |
サンメゾン瑞穂通ELDOステーションレジデンス | 3,521万円 〜 4,555万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目27-2 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全32戸 |
ベリスタ瑞穂通 | 3,784万円 〜 5,502万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目25-1 |
2009年6月(築16年) 地上15階 / 全42戸 |
バンベール石川橋 | 4,110万円 〜 4,999万円 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通5丁目32-2 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
RIVO瑞穂公園 | 2,442万円 〜 3,933万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区膳棚町1丁目53 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
ファミリアーレ白金 | 2,840万円 〜 3,535万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江2丁目9-28 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全39戸 |
ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー | 1,725万円 〜 1億 4,838万円 | 愛知県名古屋市熱田区六野1丁目2-21 |
2009年2月(築16年) 地上47階 / 全394戸 |
モアグレース神宮前 | 2,608万円 〜 3,517万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町7-14 |
2010年2月(築15年) 地上12階 / 全23戸 |
ヴィークコート陽明町 | 3,559万円 〜 5,670万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区陽明町2丁目26-1 |
2011年10月(築14年) 地上11階 / 全56戸 |
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