愛知県名古屋市昭和区桜山町6丁目104
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
2,882 万円 56.46m²の部屋
〜3,515 万円 56.46m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,882万円 (51万円 / m²) 56.46m²の部屋
〜3,515万円 (62万円 / m²) 56.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.46m²の部屋の場合 | 56.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,882万円 | 3,515万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 101万7,060円 | 122万5,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 105万7,060円 | 126万5,950円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,776万2,094円 | 3,387万9,508円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市昭和区桜山町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,282万円 | 100% |
| 築20年(5年後) | 3,028万円 | 92.2% |
| 築25年(10年後) | 2,773万円 | 84.5% |
| 築30年(15年後) | 2,518万円 | 76.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100% | 2,882万円 |
| 5年後(築20年) | 92.2% | 2,659万円 |
| 10年後(築25年) | 84.5% | 2,435万円 |
| 15年後(築30年) | 76.7% | 2,212万円 |
このマンションと、名古屋市昭和区桜山町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,882万円 (56.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 55万円 / m² |
サンオーメゾン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 5.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.36%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:2.70% )
愛知県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,882万円 |
| 買取 | 1,730万円 〜 2,306万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.63万円 / 月 56.46m²の部屋
〜
13.24万円 / 月 56.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 四ツ葉のクローバー | 3,375万円 〜 5,221万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町5丁目99-4 |
2013年3月(築14年) 地上4階 / 全4戸 |
| ガーデンクルセ櫻見館 | 2,597万円 〜 4,025万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町2丁目16 |
2012年3月(築15年) 地上6階 / 全9戸 |
| 桜山FORT | 1,943万円 〜 2,787万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町2丁目9 |
2013年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| カトレヤ21 | 1,438万円 〜 1,738万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目6-3 |
2009年11月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
| シャンボール桜山 | 1,953万円 〜 2,491万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町3丁目35-3 |
2012年8月(築14年) 地上7階 / 全13戸 |
| サンクレア桜山 | 3,386万円 〜 4,019万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中山町1丁目9-2 |
2011年5月(築16年) 地上11階 / 全19戸 |
| プレサンスロジェ桜山汐路 | 3,344万円 〜 3,969万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区川澄町3丁目21 |
2012年8月(築14年) 地上10階 / 全17戸 |
| ウェリス桜山 | 4,308万円 〜 5,140万円 | 愛知県名古屋市昭和区出口町3丁目47 |
2012年7月(築14年) 地上6階 / 全52戸 |
| プレシアスコート桜山 | 2,700万円 〜 3,976万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中山町6丁目6 |
2013年2月(築14年) 地上5階 / 全1戸 |
| プレミアシティ桜山 | 1,018万円 〜 4,687万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中山町1丁目1 |
2011年5月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン桜山スタイル | 3,636万円 〜 4,316万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通2丁目2 |
2010年9月(築16年) 地上11階 / 全30戸 |
| SakuraFujinale | 2,653万円 〜 3,529万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通2丁目8 |
2012年9月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
| SALT515 | 1,195万円 〜 2,598万円 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通5丁目15 |
2011年8月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaCareneGOKISO | 1,169万円 〜 1,447万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町2丁目1-9 |
2010年2月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
| バンベール石川橋 | 3,733万円 〜 5,053万円 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通5丁目32-2 |
2012年3月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
| アインスベルグ | 2,916万円 〜 4,078万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区上山町2丁目10 |
2013年3月(築14年) 地上5階 / 全10戸 |
| Flourish | 1,805万円 〜 2,363万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区牧町2丁目23 |
2011年9月(築15年) 地上4階 / 全7戸 |
| 川名花壇 | 2,496万円 〜 3,653万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町3丁目43 |
2010年2月(築17年) 地上5階 / 全9戸 |
| プラウド昭和上山町 | 3,920万円 〜 5,035万円 | 愛知県名古屋市昭和区上山町2丁目7 |
2013年1月(築14年) 地上6階 / 全25戸 |
| パークコート松栄町 | 3,973万円 〜 6,165万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松栄町2丁目9 |
2012年2月(築15年) 地上5階 / 全37戸 |
| ONDeuxfleカワナ | 1,980万円 〜 2,685万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目3-7 |
2011年1月(築16年) 地上5階 / 全6戸 |
| RIVO瑞穂公園 | 2,249万円 〜 3,444万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区膳棚町1丁目53 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
| CLASSE瑞穂 | 2,611万円 〜 4,454万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区膳棚町1丁目57 |
2013年11月(築13年) 地上4階 / 全7戸 |
| バンベール川名 | 3,407万円 〜 4,591万円 | 愛知県名古屋市昭和区安田通4丁目5 |
2012年1月(築15年) 地上15階 / 全42戸 |
| スティングレイつるま | 1,569万円 〜 2,237万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞1丁目2-43 |
2013年3月(築14年) 地上6階 / 全15戸 |
| RIVOIRINAKA | 2,859万円 〜 4,112万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町12-10 |
2010年11月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン吹上 | 3,826万円 〜 5,059万円 | 愛知県名古屋市千種区小松町7丁目8 |
2010年1月(築17年) 地上12階 / 全32戸 |
| ベルデアスル | 1,515万円 〜 1,810万円 | 愛知県名古屋市千種区大久手町6丁目11 |
2010年9月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| leverre | 1,510万円 〜 1,821万円 | 愛知県名古屋市千種区千種3丁目37-12 |
2010年9月(築16年) 地上9階 / 全24戸 |
| リフレスタ吹上 | 1,944万円 〜 2,700万円 | 愛知県名古屋市千種区吹上1丁目5-2 |
2012年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2011年11月に竣工したサンオーメゾンは、地上6階建て・RC(鉄筋コンクリート)構造のマンションで、所在地は愛知県名古屋市昭和区桜山町です。ここから徒歩1分のところに名古屋市営桜通線・桜山駅があるほか、徒歩15分のところには名古屋市営鶴舞線・御器所駅もあり、複数の駅を利用できる立地となっています。
| マンション名称 | サンオーメゾン |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区桜山町6丁目104
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2011年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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【所在地】
愛知県名古屋市昭和区桜山町6丁目104【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営鶴舞線 / 荒畑駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月:2011年11月(築15年)